Utvärdering av lägenheter för Sberbank: ackrediterade företag

Hittills är Sberbank det mest populära bank bland andra. Med antalet människor som söker hjälp att få lån, överträffar den sin konkurrens på finansmarknaden.

Fastighetsvärdering för hypotekslån - ett gemensamt förfarande. Detta görs för att minimera alla eventuella risker. Låt oss tänka att en bedömning av lägenheten är för Sberbank.

Vad är bedömningen av

När du kontaktar den finansiella institutionen för en inteckning på en lägenhet en låntagare kan fråga om varför du behöver göra en bedömning av lägenheten? För Sparbank och andra låneinstitut - är ett sätt att skydda sig mot skadliga defaulters eller de låntagare som befinner sig i en desperat situation och kan inte längre betala de månatliga betalningar.

Till exempel beslutade vissa familjen att köpa ett hus i inteckningar. Valet görs bara behöver pengarna. Människor vänder sig till banken, som ger dem den nödvändiga mängden. Efter en tid på grund av oförutsedda omständigheter, verkar det som om familjen inte kan betala de månatliga betalningar. Banken för utebliven betalning av genomförandet av detta hus för att betala tillbaka ett lån utfärdas. Men pengarna från försäljningen kanske inte tillräckligt för full återbetalning av skulden, och det visar sig att kreditinstitutet har arbetat i ett minus.

Och detta är ett exempel. Och om sådana situationer är inte en eller två, kommer banken helt enkelt gå i konkurs. Det är vad den preliminära bedömningen av fastigheten till ett finansiellt institut kan beräkna alla möjliga risker.

Sekvensen av utvärderingen

Utvärdering av lägenheter i nya byggnader för Sparbank - är det inte svårt. Allt som behövs - är att ta tid och följa några algoritm i sina handlingar. Först måste du förbereda alla dokument och ett visst mått av bedömningsarbetet.

En ytterligare utvärderingssekvensen är sådan:

1. Undertecknandet av dokumenten för beviljande av utvärderingsarbetet.
2. Betalning kontanter.
3. Väntar när den beräknade slutet av arbetet.
4. Få en rapport.
5. Att ge en rapport om ett kreditinstitut.

Det är värt lite fokus på förfarandet betalnings utvärdering. Dess storlek varierar från 2 500 rubel. upp till 3500 rubel. Allt beror på tillståndet av bostäder. Om värderingsföretag kommer att behöva lämna området, kan ökade kostnader för drift upp till 6000 rubel. Timing uppskattning varierar från en till tre dagar.

Som framgår i rapporten

Som nämnts ovan, beredning och inlämning av rapporten - det är vad slutar uppskattning lägenheter för Sberbank. Ackrediterade företag som arbetar med detta finansinstitut ska i rapporten följande information indikerar:

• Information om förekomsten av en balkong eller loggia.
• Total bilder av alla byggnader.
• Den tekniska skick lokaler.
• takhöjd.
• Information om planlösning, som bör vara den som visas på planen för BKB.
• Information om vattenförsörjning, värme, el.
• År av konstruktion, liksom det material av vilket den är tillverkad, och vilken typ av överlappning.
• Förekomsten av parkeringen, dess utseende.
• Förekomsten av underjordiska anläggningar.
• Lista över fel, bristfällig av alla lokaler i lägenheten, som kräver ytterligare reparationer.
• Information om tillståndet av byggnaden som helhet - ingången, där lägenheten och fronten.
• Förekomsten av närliggande tunnelbanestationer, stannar, körbana, butiker, skolor, daghem, och så vidare. D.
• Priset per kvadratmeter.
• Vägbeskrivning till objektet.
• Foto Property.

dokument

Utvärdering av lägenheter för Sberbank kräver insamling och presentation av följande dokument:

1. Intyg om ägande eller livränta kontrakt, liksom donationen kontrakt, eget kapital eller försäljning. aktie avtal skall innehålla alla nödvändiga ytterligare handlingar leverans och acceptans av objektet.
2. Handlingar som Bureau of Technical Inventory, inklusive fastighets pass av objektet, tekniska datablad och förklaringar till fastigheten, dess planlösning.
3. Identitetshandling (för individer), eller en partner kort med fullständiga uppgifter (för juridiska personer).
4. Information om förekomst av belastningar på fastigheten (gripandet, borgen och så vidare. D.).

Om utvärderingen genomförs till lägenheten av sparbanken, då måste vi vara beredda att ge kompletterande handlingar:

• intyg om den tidigare ägaren död (om du har dokument på arv);
• en komplett lista av egendom som är föremål för utvärdering;
• juridisk person skall inge ett intyg om datum för uttalande om redovisning, balansräkning och restvärdet på fastigheten.

utvärdering

Utvärdering av lägenheter för Sberbank hålls uteslutande av företag, värderingsmän, som har ackrediterats banken. Företagen har inte avser sparbanken och är oberoende, och genomkorsas ackreditering indikerar att värderingsman verifieras av banken och han kan lita på.

I det här fallet, att de minimikrav som skall uppfyllas av bolagets bedömare är följande:

• Anställa minst två personer;
• den anställde måste ha erfarenhet av minst tre år;
• tillgängligheten av försäkrings poler mer än 3 miljoner rubel.
• Företaget måste vara en medlem av SRO;
• avsaknad av skuld till Sberbank.

Naturligtvis uppstår frågan om hur man hittar ett företag som utvärderar lägenheten för sparbanken? Ackrediterade företag som ingår i den allmänna listan, som ligger på platsen för banken i "Sparbank register över värderingsmän." Detta behov är relaterat till den ökande förekomsten av bedrägerier och utveckling av alla typer av risker.

Varför är samarbetet mellan banken?

Utvärdering av lägenheter - är en process där i alla fall ta tre parter deltog: låntagaren, långivaren och värderingsman. Med det positiva resultatet av fallet i en win-win alla. Man får det begärda beloppet för att köpa ett hem, banken - tron att värderingsföretag det inte svika, och den senare i sin tur - rating för det fortsatta arbetet. Varje misstag i inlämnandet av rapporter innebär vägran av medel och återkallande av ackreditering.

Inte alla företag kan bedömas lägenheter. Ackreditering Sberbank utfärdats av värderingsman, är ett slags bevis på integritet och erfarenhet av företaget, att veta alla krav i den finansiella institutionen, och gör dem. Därför behöver låntagaren inte måste ta itu med återlämnande av rapporten och dess förfining.