Bostadsområde "I - romantic" recensioner, adress och deadline

IS: t Petersburg, Stakhanovite takt med att bygga en ny och på många sätt unik LCD "I -. Ett romantiskt" Först av allt, även redan tagits i drift.

St Petersburg, utan överdrift, den vackraste staden i Europa. Dess enda nackdel - byggt upp bokstavligen varje fri tum. Här och här började vi aktivt införa innovation - namyvat ytterligare territorium. Det "äter" Finska viken, det ger möjlighet att bygga bostäder nästan i stadens centrum, men fortfarande på stranden.

Om dessa tekniker, liksom komplexa "I - romantic" St. Petersburg very återhållsamma. Många frågor om tillförlitligheten i höghus på instabila jordar, och den extraordinära generositet utvecklaren, säljer lägenheter i bostadsområde till otroligt låga priser, och till byggare, mästaren själv, ärligt talat, utanför boxen. För att klargöra situationen, byggandet av komplexa mystery shoppers besöks flera gånger. I denna artikel kommer vi inte att sätta "romantisk" uppskattningar, bara för att sammanfatta: vad som har gjorts hittills och vad man ska förvänta sig av framtiden för LCD-skärmen.

Location, transport bekvämlighet,

Om byggandet av bostäder på Finska viken har varit och är att vara en sådan massiv reklam som är knappast en Peters, ingenting om det hörs. Det fullständiga namnet på det nya komplexet - "Bright World" I - en romantisk "". Varje ord väljs inte bara för skönhet, men med mening. Builder alla typer av metoder för att främja den potentiella och faktiska fastighetsinvesterare det mesta som varken är en ljus och bättre värld att leva i det måste bara romantik.

Vi började bygga komplexet på Vasilevsky Island, men inte i den centrala delen och vid dess kant, närmare bestämt på sushi bitar som vann Finska viken genom nyodling teknik. Men med öppnandet av CPA dess marginella plats är inte en nackdel, men värdighet.

Den efterlängtade motorväg som förbinder ön med fastlandet delen av staden, som ligger i omedelbar närhet av det nya komplexet, så att komma till någon viktigt syfte är inte längre ett problem för de boende i bostadsområde "I - en romantisk." Adress det - Vasilevsky Island, gata B. Shefner. Nu senare arrangemanget är i sitt slutskede, och levereras av objekten har redan tilldelats ett officiellt nummer.

Kollektivt medan placeringen av "I - romantic" inte mycket imponerad som till närmsta tunnelbanestation ( "Maritime" station) promenad ca 3 km till fots. Ungefär 2020 är det tänkt att introducera en ny station med ett vackert namn "Marine Fasad". Nu till "Seaside", kan du få på skyttlar och bussar (totalt 13 linjer), även på buss nummer 11.

Medan det område där uppfördes "I - romantic" oattraktiva. Optimism ger bara på ytan av Finska viken, som frågan om meter. Lite vid sidan står stilla obebodda, men oavslutade box "Kapten Nemo" hemma, även gå lite längre för att bygga LCD "Arthur Gray", och på den motsatta sidan - bostadsområde "Magellan", så att romantikerna inte bli uttråkad.

som byggare

RC "I - romantic" på Vasilevsky bygger tills en föga känd, men det visade sig tydligt utvecklingsföretag Seven Suns, som förvaltar Andrei Bolshakov. Men det är inte grundat och Ryzhkov familj - Peter A. och hans son Alexei Petrovich. De är fullvärdiga ägare.

Grunda år anges och 2010, och 2013, men rätt datum - 2014: e. IS: t Petersburg "I - romantic" - är det första projektet i företaget, så att inte undra på att han behandlades försiktigt som möjligt. Dess ursprung Seven Suns, som betyder "Seven Suns", tar i Vologda, och verkar på exemplet med byggföretaget "Gorstroyzakazchik", känd sedan 1965, där han en gång arbetade Peter Ryzhkov. I Vologda-regionen är den passerade ca 50% av alla befintliga bostäder där.

Nya unga Seven Suns, kommer på marknadsutvecklingen fastigheter i S: t Petersburg, en gång gjorde utan motstycke i den ryska marknadsföringstrick. Började bygga LCD "I - romantic", utvecklaren har organiserat en aldrig tidigare skådad möte med fastighetsinvesterare, som han kallade "Open Hearts". Deras funktion - bord, serveras med kött och drycker, uppträdanden, tal av de företag där de lär av de framtida hyresgäster, vad det innebär att leva med kärlek till sina grannar, och hans hus. En av dem även för att rekrytera ett team av de nya ljusa världens byggare starta som skulle kunna vara efter ansökan.

En annan nyhet var regeln genom för att komma in på byggplatsen, med undantag för dessa möten, är det strängt förbjudet. Att säga att fastighetsinvesterare vid första var chockade - för att inte tala. Men så småningom passioner avtog och ovanliga regler Builder alla vant och förstått varför det fullständiga namnet på sin LCD - "Bright World" I -. En romantisk ""

I en intervju förklarade VD A. Bolshakov att syftet med företags inte bara ge människor kvadratmeter bostäder, men också att lära dem att leva med ett öppet sinne och älskar din LCD. Detta kommer att fungera som en drivkraft (och eventuellt annan regel) för att se till att alla invånare i komplex infrastruktur skapas kommer att innehålla personliga medel, för att ta hand om sitt tillstånd, men att använda det kommer att vara gratis.

Framgångar och misslyckanden i bolaget

Det är inte förvånande att fastighetsinvesterare är nära att titta på verksamheten i sju Suns. Så visade det sig att i Vologda, passerade de tre sådana LCD, men arbetade där själva och tillsammans med 02 Development. Feedback därifrån hyresgästerna, bra faciliteter, men det finns klagomål om kvaliteten på arbetet. Idag Storbritannien bygger i en stad som S: t Petersburg "I - romantic", men också, och mer LCD "Oh, ungdom!" LCD "ljus världen inuti."

Med det senaste projektet ut i lås, eftersom det byggs på territorium upptas av sanatoriet "Dune". A. Bolshakov förklarade att företaget bygger lägenheterna finns endast som är tidlös hotellrum, inte skiljer sig från sanatoriet, så det finns ingen kränkning. Dessutom är "Seven Suns" utrustad på egen bekostnad cykelvägar, strand, fitness och hälsocenter. Det är vad en magisk företag.

På LCD-skärmen "I - romantiska" problem uppstod vid de tidiga stadierna, sedan en lång tid misslyckats med att få nicka till fodret all kommunikation på bekostnad av staden statskassan. Av denna anledning har ännu inte levererats hus-granne "Kapten Nemo". "Romance" tilläts att sälja framtidens bostäder, men företaget har gjort en riddare drag och började genomföra reservation för priset på 50 tusen per enhet. Passions kokt allvarligt. Människor som har bokat sedan vägrade och tog pengarna.

Slutligen "Seven Suns" bestämde sig för att lämna statskassan ensam och betalar alla kostnader för linjekommunikation. Efter det har arbetet börjat koka. Omedelbart pressen rapporterade att bolaget stämmer annonsörer och vissa leverantörer för underlåtenhet att betala avgifter av bestämmelserna i mängden tiotals miljoner rubel, som det helt enkelt ingenstans att ta. Och återigen innehavare började sömnlösa nätter. Men nu är allt tillbaka eftersom det är möjligt att utvärdera arbetet med förbehåll endast av resultaten. Och de är bara utmärkt.

Den komplexa infrastruktur

Utan tvekan blir Typiska RC "I -. Ett romantiskt" S: t Petersburg är svårt att överraska bostadsområden, men bolagets "Seven Suns" hanteras. På territoriet av 7,7 hektar, kommer de att uppföra 11 hus på 6-18 våningar bygga två förskolor (för 140 och 115 pojkar), skola (det kommer att förmedla till staden), teater, "Life", gym, House of kreativitet med danssektioner, Harmony Center "Ljus music", IFC Center rena kropp och själ, vår egen polishuset, administration, kaféer, och även ett observatorium på taket av ett hus.

Hela komplexet kommer att delas in offentliga och bostadsområde och inhägnad runt omkretsen. Gå till dess territorium kommer att vara på ett speciellt kort åtkomstkontroll system. Området levande i denna magiska mini-city kommer att bygga ett hus och barnomsorg, och offentligt - alla andra anläggningar infrastruktur, inklusive ett stort shoppingcenter flera våningar.

Gränsen mellan zonerna kommer att gå gågatan "Promenade Romantics." All territoriet, att i enlighet med designers dekorera med blommor och alla typer av grönska, bland vilka bana vägar, installera bänkar och fina arkitektoniska former av trä och lera. För barnen kommer det att byggas lekplatser med gungor, karuseller och de tävlande kommer att skapa en fotbollsplan, domstolar, lekplatser för volleyboll, cykelvägar.

Tillgång till parkering är inte mindre viktigt för fastighetsinvesterare LCD "I - en romantisk." Recensioner av människor tyder på att denna fråga som allt är normalt. Planen är att skapa flera underjordiska parkeringsplatser, men i vissa fall är det ännu inte klart. Beräknade priset parkeringsplatser i dem - från 800 tusen rubel. I det administrativa området av företaget lovar att bygga två gigantiska nio parkeringshus som rymmer 2000 bilar. Pris för parkering är cirka 400 tusen. Allmän parkering i komplexet kommer att förbjudas, samt inträde fordon på sitt territorium. separat grinden kommer att vara utrustade för järn hästar. I ett bostadsområde bara maskin kunna ringa räddningstjänsten.

Utformningen av den komplexa

RC "I - romantic" (St. Petersburg) ursprungligen hade typ av plats i en saga, en vacker och ovanlig. Alla byggnader planeras för att göra det färgstarka och mycket glada färger, som inte är alltför mycket till S: t Petersburg ofta dystra himlen.

Företaget "Seven Suns" är uppenbarligen att göra mer komplexa romantik, varje hus kom med en stor titel. Bland dem är "Ship" Ärlighet "" - han var den första i leveransen kön. Det finns tre 18 våningar avsnitt och en 8-story och en parkeringsplats. Den andra "float", "skepp" Courage "" det kommer att bli identisk med den första. Den tredje kommer att vara "skepp" vänlighet "" Planen är att bygga fyra avsnitt 18 våningar plus en extra parkering. Den fjärde "skepp" kommer att vara liten, bara en del av 6 våningar och ingen parkering. De heter det av någon anledning, "Dreams". Den femte byggnaden är också byggd i ett avsnitt och även utan parkering, men golv kommer det att finnas så många som 18. Namnet på huset "Ship" tack "" Slutligen planeras sex byggnader att göra två 13 våningar avsnitt och ett 18-våningshus. Detta är "skepp" kunskap "" Parkering det inte tänker. Resten av huset ännu namnlösa. Alla delar är byggda med en separat ingång, med en rymlig lobby, inredd i tema med namnet på kroppen, med en eller två hissar.

byggteknik

Med hänsyn till egenskaperna hos regionen byggs bostadsområde "I - en romantisk." Recensioner av hyresgäster notera oro över de frekventa och starka vindar i Finska viken och i eventuell översvämning i slask på grund av närheten till vattnet. Byggare, för att eliminera problem som är associerade med alluviala jord, på de grundpålar avlivades 28 meter lång (enligt den nuvarande hastighet av 25 meter), och själva fundamentet plattor 700 mm tjocka placerades. Därför huset komplexa "Jag är en romantisk," bör århundradet.

För tvivlare kan vara ett argument för att ge exempel på det på Vasilevsky Island namyvayut jordar och bygga dem en byggnad under en lång tid, och hittills har ingen av huset inte förstörs. De byggde monolitisk, samt stödja 200 millimeter väggen. Ytterväggarna är gjorda av lättbetong. Deras tjocklek är också 200 mm. Väggar mellan lägenheterna i projektet som 130 mm tjock, så ljudisolering bör vara god. Och bara innerväggar är tillverkade av betongplattor 70 mm tjock.

Fasader av byggnader i varma planerade speciella 150-mm lager av isolering, dekorativa plattor dekorera och fasaden på "Dreams" och kräver oblitsevat träd.

Layout och design av lägenheterna

En ovanlig syn på komplexet är inte det enda beslutat att överraska de sju Suns. Lägenheter "I - romantic" tar inte bara helt klar, men också med elektrisk kit, plus en möblerad vissa möbler. Det är svårt att föreställa sig att alla dessa fördelar utvecklaren sina fastighetsinvesterare ger enkelt. Lägenheter i LCD det bygger bara med raka väggar och hörn, som verkligen vill. Men taken är endast 2,6 m. Balkongerna planeras också, är inte särskilt stort plus flera "nedsänkt" i rummet, och inte ens då i varje lägenhet. Men invånarna i första våningen kommer att förbli mycket nöjda med arkitektoniska läckerheter, som i sina lägenheter är planerad att göra en rymlig terrass typ av franska, ingången till som är från loggian. Typer av lägenheter som erbjuds i ett bostadsområde "I - romantic":

- etta (avrundat total yta på 22 till 34 m ^2);

- ett rum (21 till 40 m ^2);

- sovrum (48-61 m ^2);

- sovrum (63-81 m ^2).

Det finns även andra typer av lägenheter:

- två euro (36-53 m ^2);

- tre-euro (62-74 m ^2).

I det andra steget förmodligen följande alternativ:

- etta (22 till 28 m ^2);

- ett rum (31? 33 m ^2);

- sovrum (40 till 60 m ^2).

Möblera din lägenhet kan du välja när du besöker en "show room", som utarbetats av en särskilt utforma att visa alternativen för medinvesterare LCD "I - en romantisk" Recensioner av dem återhållsamma, men, som de säger, gör en gåva häst i munnen inte titta. erbjuds:

• "Vanilla Sky" - färgen rosa och blått, den inredningstextilier är närvarande, en ljuskrona i form av skugga, massor av kuddar, original blomma står, imiterar lastbilen florist.
• "New Horizons" - färgen beige och grönt. Inre rum dekorera arbetsområde och vackra glasmonter.
• "Around the World" - färger av terrakotta skugga markerar vardagsrummet finns en karta på väggen, är köket domineras av grått, blått och beige toner.
• Det finns också en rad "Wisdom of öst" och "Enkla nöjen".

RC "I - romantic": priser

Kostnaden för bostäder i det nya komplexet - är en annan gåva från utvecklarna, eftersom den 10-20 tusen per m ² är lägre än i någon annan LCD på Vasilevsky. Priserna är instabila och har ändrats flera gånger, men de som hade att utfärda producent i det första steget, kan vi säga tur. I det första steget, kan studion har vidtagits för 1,4 miljoner rubel, och ett sovrum - för 1,8 miljoner rubel. Otroligt billigt och hade resten av lägenheten. Inte överraskande, den "skepp" Ärlighet "", och i andra fall den första etappen av alla bostäder revs. Utvecklaren meddelat att man officiellt.

För närvarande är kostnaden för en kvadrat bostäder i LCD "I am a romantic" varierar från 88 000 rubel. per kvadrat studior och upp till 151 317 rubel. i de "tre rubel." Så länge prislistan har flera lägenheter, där en kvadratmeter kostar bara 80 000 rubel. Som ni ser, varje lägenhet har sin egen kostnad, beroende på layout, golv, balkong plats och många fler anledningar. För att ta reda på verkliga kostnaden kan bara ha försäljningschefer, och som förekommer direkt på kontoret. Många potentiella köpare har rapporterat att normal telefon samråd och omfattande information är svårt att få.

Försäljningskontor ligger omedelbart Vasilyevsky Island, platsen nummer 28.

Intresse innehavare "I - romantic" måste underteckna PO. Inköp kan göras genom att betala hela beloppet på en gång eller ta kredit, gäller fram till slutförandet av byggandet. Samtidigt kommer det att dras på slutbetalning på 18% per år.

Ett annat sätt - att få en inteckning. För det första utfärdas endast "Promsvyazbank". Vem kan söka och andra, såsom "Bank Sankt Petersburg", Sberbank "AHML", "TCB". Förutsättningarna är olika överallt, men i genomsnitt lån på 20 till 30 år, den första betalningen - 20% ränta - från 10,6 till 12%.

slutdatum

Om det faktum att de sju Suns hade byggt huset i tid, skrev jag en hel del. Även sade att kunden ett speciellt filter på Internet omdömen om människor, och bygget kommer inte att tillåta någon att dölja sanningen. Enligt planen i bostadsområdet "I - romantic" deadline kö Jag utsågs under ett år, III kvartalet 2016. Det ingår fem byggnader.

Slutdatum etapp II utses enligt de senaste siffrorna för 2017 minuter, IV kvartalet. Detta kommer att omfatta 6 byggnader och ett dagis att börja byggandet av som enligt byggaren under en lång tid inte låta de lokala myndigheterna.

III tur har deponerat 2018, en fjärdedel I (IFC återstående bostäder). Hela infrastrukturen måste byggas senast III kvartalet 2018 th.

"I - romantic" - ett bostadsområde växer inför våra ögon. Vad ser vi i dag?

Främst deponeras inom den angivna perioden, men nycklarna kommer att ges till människor i sex till sju månader, enligt försäkran om utvecklaren senast i april 2017. Uppförda byggnader som är anslutna till alla nödvändiga nät - vatten och el, värme, TV, internet. Husen gjort Glas, Utrustat alla hissar, håller på att avsluta arbetet.

Öppen försäljning av egendom i den andra etappen.

Höljen uppfördes ca 85%, och i två av dem är redan installerade mellanväggar 50% och 90% av de externa paneler. Därför finns det stora chanser att det andra steget kommer att slutföras i tid.

recensioner

"I - romantic" - ett bostadsområde, som kommer att leva ett bekvämt och intressant. Utvecklaren har visat att han verkligen försöker att göra gott. misstro därför gradvis försvinner. Ett tydligt tecken på detta - ett framgångsrikt genomförande av lägenheter i det första steget och efterfrågan på bostäder i den andra fasen av projektet.

Vilka är fördelarna med LCD:

- en god miljö (nära bukten, renhet, harmoni och skönhet);

- i framtiden territorium komplex med vackra parker, fritidsanläggningar;

- närvaron av ett antal FDD (även om några invånare ser detta som ett negativt på grund av det faktum att bilarna kraftigt förorena luften, göra mycket av buller);

- i framtiden, utmärkt infrastruktur (daghem, skolor, idrotts- och fritidsanläggningar, affärer);

- låga priser per kvadratmeter;

- lägenhet möblerad (även om vissa fastighetsinvesterare ser detta som en negativ, som önskas av alla i lägenheten för att göra efter din smak och inte vill engagera sig i mixtra med det faktum att inte gillar);

- leverans kö i tid.

Vad folk ser i projekt nackdelar:

- men nära tunnelbanan;

- byggandet av bostadsområdet "I - romantic" på alluviala jordar (många fastighetsinvesterare är rädda för att husen blir sättningar, sprickor i väggar och tak);

- blåst av kraftiga vindar i området där uppfördes "Romantic";

- oattraktivt design i lägenheterna (blekta färger, tapeter ointressanta små val);

- dålig planering vissa lägenheter (smala korridorer, ett litet fyrkantigt rum, ingen balkong, inte mycket högt i tak, badrum);

- direkt i hemmen av en liten underjordisk parkering och en som är i det offentliga området, ligger på skalen är inte mycket nära;

- Förändringar som införts av kunden under konstruktion (det gäller priset, utformning av fasader, bygga institutioner för barn).