Hus i Spanien vid havet: arter, beskrivning, pris, recensioner

Hus i Spanien, och även på stranden, är en prestation för många människor. Och det är förståeligt. När allt kommer omkring, Spanien - solig, vänlig, levande land med en rik historia och kulturarv. Så att människors önskan att flytta för att leva på dessa platser är helt förståeligt. Tja, är det nödvändigt att ytterligare överväga frågan om hur mycket kostar fastighet i Spanien, var man kan köpa ett hus och slutligen att det är nödvändigt för registrering av hem utomlands.

pris faktorer

Så är det viktigt att förstå att bostäder i Spanien har olika kostnader. Och det är, enligt recensioner, beror på var fastigheten är belägen i ett eftersökt område som, vad är dess totala yta, liksom direkt arrangemang. Till exempel, de objekt som ligger på den lugna kusten, långt från de stora städerna, är mycket mindre, till skillnad från de hus, som ligger i bästa läge eller utvecklas, tätbefolkade städer. Dessutom varierar priset beroende på antalet våningar, avstånd från havet, förekomsten av ett garage, pool och en separat privat parkering.

Men valet är, och stora. Och allt på grund hem i Spanien har redan blivit ett slags trend. Sådana föremål, särskilt i de rika och prestigefyllda områdena, bli rik och finsmakare från hela världen. Och skälet är inte bara på modet. Recensioner visar att det är en mycket trevlig, milt klimat, ett överflöd av rena och rymliga stränder, en hög levnadsstandard och väl utvecklad infrastruktur.

En av de mest populära semesterorter

Costa Blanca är ett av de mest populära i Medelhavet "band" av den spanska kusten. Här kanske det mest prestigefyllda bostäder i Spanien. Men tillhörande kostnader. Kanske inte för välnärda europeiska handväska, men för ryssarna, särskilt med genomsnittliga inkomster, för säker. Låt oss säga, två våningar villa i staden Calpe, den totala arealen av den plats som är 1237 kvadratmeter, fem vardagsrum, fyra sovrum, två badrum, pool, fullt anlagda område och 200 meter från havet. Ganska lyxigt beskrivning! Men priset är liknande: ett hus i Spanien kommer att kosta cirka 280 tusen euro, och det är bara kostnaden för fastigheter (exklusive betalning av en fastighetsmäklare fungerar förberedelse av dokument, etc ...).

dyra alternativ

I princip är inte billigt alla hem i Spanien vid havet. Men som de säger, finns det ingen gräns till perfektion, och fastigheten är också ett uttryck för oro. Du kan hitta ett hus för en miljon euro - det är inte kanten. Men ta till exempel ett hus med mer blygsamma "performance" än ovanstående villa. Det kommer att finnas totalt tre vardagsrum, bara två sovrum, 2 badrum är densamma, och inte långt från havet av 200 och 1500 meter. Plot storlek är mindre och mycket mer - det är bara 800 kvadratmeter. Men varför är då detta hus i Spanien värd 370 tusen euro? 100 000 dyrare än den tidigare, rikare av beskrivningen. Det beror på designområdet. Palmer, exotiska växter och träd, unika stil villor, bra restauranger och klubbar i närheten - det är vad som måste betala den typen av pengar som du kan också ett bra komplement för att köpa en lägenhet i samma Spanien. Så varna recensioner när du väljer en fastighet i denna utväg land, måste du noggrant studera alla förslag och att uppmärksamma alla dessa nyanser.

Val av upp till 100 000 euro

Inte varje person som vill bli ägare till huset på Spaniens kust, har hundratusentals euro. Vid första anblicken verkar det som det är inte så mycket. Men om du kommer ihåg, det som idag är kursen inför ögonen när det är en jämförelse av 100 000 euro - är 7,8 miljoner rubel. Om du planerar att spendera ungefär samma belopp för köp av fastighet i Spanien, kan du njuta av: sådana förslag finns också.

Till exempel, som är ett hem för 95 000 euro, i Almeria. En liten stad i sydöstra delen av landet med en befolkning på 200.000 personer. Gemytlig ort, välutvecklad - här är det möjligt för en mycket rimlig (jämfört med de ovan beskrivna utförandena) priset för att köpa ett hus 100 meter från stranden, med utsikt över sevärdheter perspektiv. Tre rum, 85 kvadratmeter bostäder - det är fullt tillräckligt för att känna sig lycklig befälhavare livet.

På samma Costa Blanca kan du hitta en liten stuga område på 109 kvadratmeter. m och precis vid havet. 140.000 euro - det verkliga priset på ett hus.

Lyx för miljonärer

Men vad är den dyraste hus i Spanien? Priset kan uppgå till tiotals miljoner. Det beror på nycker den rike mannen som ville bli hans herre. Men också erbjuds till försäljning stugor med privata bostäder, avsedda för riktiga köpare. Till exempel kan en villa i Barcelona för nästan två miljoner euro. Förort, 200 meter - havet, den pittoreska utsikt över skogen. 360 sq. m boyta, sex bekväma rum, lyxig stil uppfyller helt human utredning, som uppskattar stil och mode design hus.

I Girona, enligt recensioner, åtminstone en billig egendom. Huset, byggt i en modern och lyxig stil, en total yta på 400 kvadratmeter. meter kan kosta upp till 2,3 miljoner euro. 1,5 miljoner euro - priset på villan, som ligger på en kulle i Barcelona. I Spanien kallas det en "hus i bergen." Sådana kostnader måste betala för en fantastisk utsikt över havet, sex rum och 620 kvadratmeter boyta.

Spanska designers älskar att skapa hem projekt i yttre och neoklassisk stil. Stora villor, som publicerade våra enkla ryska folket tar för vissa kontor centrum. Fortfarande, efter alla dessa hus skryta en boyta på 1200 kvadratmeter! Trots att insidan är totalt sex rum. Detta hus säljs i Gávea för 13 miljoner euro, "bara".

Hur man väljer en fastighet?

Så på vilket pris hem i Spanien vid havet kan maximeras, har det redan sagts. Och nu vill jag berätta historien om hur fastigheten ska väljas. Om du tror recensioner, naturligtvis, måste vara uppmärksamma på infrastrukturen, avlägsenhet från havet, orientering huset i förhållande till solen och kvaliteten på bostadsområdet. De kallas i detta land bostäder. Vi har sagt att i samma hus kan vara sex rum, bastu, spa, lekplats, och i den andra - en blygsam pool och ett snyggt trädgården. Det är logiskt att allt detta påverkar den så kallade Comunidad - något som hyra. Det kan variera mellan tjugo och upp till 1500 euro per år! Vatten med el, förresten, har alltid betalas separat.

Välj önskade funktioner

Dessutom överväger ett hem i Spanien på havet, är det nödvändigt att ägna mer uppmärksamhet åt de alternativ som finns i ett grönt område, nära skolor, lekplatser, butiker. Det är bättre om fönstret i huset kommer att placeras vinkelrätt mot kuststrandlinjen. När du väljer ett hus, är en person som kan ta nöje i den friska havsluften, som inte bara är mycket uppfriskande, men är också användbar (för att hålla jod partiklar, mineraler och salter). Recensioner rekommenderas att köpa en villa med pool, eftersom simma i havet på sommaren är alltför ansträngande, eftersom vattnet värms upp vid tider för höga temperaturer. Men poolen kan fyllas med sådant vatten, som vill: även is, även i kokande vatten.

Processen för registrering

Det första som krävs för registrering av fastigheter i Spanien - är en pålitlig agent, en specialist inom detta område, som kommer att delta i avvecklingen av alla frågor som uppstår i samband med fallet. Den andra - att flyga till landet i förväg, där en vecka före det planerade köpet för att se maximalt antal alternativ och välja den mest lämpliga.

Sedan - gör en förskottsbetalning. På grund av säljaren skickas 3-6 tusen euro, varefter en person får på händerna en kontrakts villor backup. Då måste du öppna ett bankkonto (krävs på spanska) och sätta på det belopp som skulle krävas för betalning av köpet. Och sedan - få NIE. Det vill säga skattenumret för utlänning. Detta är en nödvändig handling, eftersom endast när det är möjligt att aktivera ett bankkonto. Och då redan utsett datum och tid för mötet för undertecknandet av huvudavtalet. Slutförandet av ansökningsprocessen är tidpunkten för överföring till köparen av en bank check för detta belopp i utbyte mot vilket han överlämnade nycklarna till stugan.

dokument

Inte oroa sig, det var något glömt eller inte, måste du först kontrollera alla dokument. Först, det viktigaste - det är ett giltigt pass. Den andra - ett intyg från arbetsgivaren. Det bör preciseras data såsom namn, lön och befattning. Fortfarande behöver en resultaträkning. Om en person inte är formellt arrangeras, är det möjligt att producera något annat bevis på dess livskraft, till exempel ett avtal om försäljning av bilen, garaget lägenheten: oavsett vad det är, men viktigast av allt - bevisa för den spanska banken att pengar för att köpa något.

Och för att få NIE ökända, kommer att behöva fylla i ett formulär, presentera ett pass, två färgfoton (storlek - 3 x 4), boka biljetter till hemresan, ett kontoutdrag och ett preliminärt avtal stuga reservationer. Här, i princip, och alla. Inte så svårt som det kan tyckas vid första anblicken.