Hur och vad som kan hyras

Passiva inkomster - inkomst som är av intresse för många människor i olika länder. Och så allt oftare de tänker på viktiga frågor: Vad kan hyras? När allt kommer omkring, detta sätt att göra en vinst - de mest intressanta och lönsamma lösningen. Det gör att du kan tjäna pengar utan att ha någon officiell arbete. Men en annan fråga - vilken typ av objekt som du kan hyra ut? Förstå detta kommer att fortsätta.

I själva verket är nästan all egendom på den person som får hyra. Men i verkligheten är det mest lönsamma affärer leverans av hyresfastigheter. Vad föremål är och hur de kan omvandlas till en passiv inkomst? Om ordentligt förberedda kommer den personen att kunna omsätta idéer i praktiken utan problem.

Vem är berättigad?

Du kanske inte vet att du kan hyra ut? Innan du tycker om den här frågan, måste du förstå vem i princip ha en sådan rätt. Inte alla ges möjlighet att tjäna passiva inkomster på detta sätt. Det faktum att leveransen av fastigheter eller egendom hyra deal:

• Ägarna till dessa eller andra föremål.
• State (i fallet med kommunal egendom).
• Mellanhänder (fastighetsmäklare, fastighetsmäklare).

Det visar sig, endast ägaren av en fastighet, och proxies har rätt till leverans av vissa objekt i hyran. Det är ett uppenbart faktum. Men då är det möjligt att få passiva inkomster?

lägenhet

Det är möjligt att hyra en lägenhet hyra. Detta är den vanligaste scenariot. Han hjälper ofta befolkningen i olika länder för att göra en vinst i en eller annan form. Tillvägagångssättet för att ingå ett hyresavtal utförs vanligen med deltagande av fastighetsmäklare. Eller hyresvärden personligen. De kan vara som en individ och staten. Det är bäst att ta en lägenhet officiellt. Ja, då måste man betala 13% av sin inkomst landet. Men medan hyresvärden och hyresgästen rättigheter och skyldigheter är. Kolla in en sådan operation är inte så svårt som det verkar.

Registrering av hyreslägenheter

Kan jag ta en lägenhet att hyra? Ja. Det är, som redan nämnts, det vanligaste scenariot i många länder. Levereras nya hyresbostäder - den ursprungliga källan passiva inkomster. Formalisera ett hyresavtal för en lägenhet är inte så svårt. Det har redan nämnts att en person kan ge idéer till liv, eller genom att hänvisa till fastighetsförmedling, eller själv. Men för den sista inriktningen av notarie kommer att få betala ett besök. Anställningsavtalet görs bara så. Vilka handlingar behövs? Bland dem är (oavsett vilken metod för lägenheten hyra) följande papper:

1. Dokument om äganderätten till fastigheten.
2. Hyresavtalet / hyra med detaljerade villkor.
3. Identitetskort parter.
4. Utdrag från huset avdelning för kundkontot.

Det är värt att uppmärksamma det faktum att det finns två typer av avtal: lease och uthyrning. Det andra alternativet är lämpligt för fall där lägenheten för en individ. Obligatorisk registrering krävs inte. Och här är en direkt hyresavtal är föremål för registrering, om mer än 12 månader. Undertecknas vid ingående av avtal med juridiska personer.

rum

Vad kan hyras? Nästa fall hyr lägenheten för uthyrning. Eller snarare, rum. Ett vanligt sätt att få en liten vinst. Ordningen för registrering av motsvarande kontrakt liknar den tidigare definierade sekvens av åtgärder. Behöver bara registrera i avtalet, vilket är rummet hyra.

Om ägarna till lägenheten ett par, förutom listan tidigare noterade värdepapper måste rapportera till samtycke alla människor om genomförandet av transaktionen. Men när ägaren av lägenheten enbart inlämnandet av rummet - det är inte ett så stort problem. Vinster från en källa till passiva inkomster lägre än från hyreslägenheter. Men det sker.

jord

Är det möjligt att donera en tomt att hyra? Eller en del därav, till exempel? Denna fråga är också ofta bekymrad ägarna. Till exempel är huset byggt, och i närheten finns ett litet område. Kan jag ge det? Ja. Särskilda restriktioner vid detta tillfälle där. Det rekommenderas att omedelbart fastställa huruvida alla planerade att vidta eller bara en del av webbplatsen. Detta beror på komplexiteten i avtalet, liksom texten i fördraget. Denna funktion är avgörande för juridiska personer.

Om en person inte verkar via fastighetsmäklare eller berörda myndigheter, kommer det att ha en obligatorisk underteckna ett avtal med en notarie. I annat fall kan transaktionen ogiltigförklaras. Och det är viktigt att förstå. Särskilda problem kan uppstå om landet har flera ägare. Dock framträder en liknande bild med uthyrning av egendom. Dessutom behöver för att få samtycke av andra ägare för att genomföra transaktioner. Utan dessa dokument hyresavtalet eller hyra kommer att ogiltigförklaras.

inte ett hus

Du kan hyra ett rum som inte är bostäder. Till exempel källare, skafferi, tvättstuga. Detta är en mindre vanligt scenario, särskilt bland dem som bor i flerbostadshus. Men detta är bara om hyresvärden är en fysisk person. Dessutom skall hyran lokaler som kontor. Just en sådan situation uppstår ständigt i deras dagliga liv. Uppmärksamhet bör ägnas - om någon av ovanstående erbjudanden medborgare kommer att få betala inkomstskatt. För närvarande är det 13%. Detta är ett måste för varje skattebetalare.

Nu är det klart att hyran kan levereras till lokaler. Det är inte så svårt som det verkar. Algoritmen från fastighetsägaren kommer att vara exakt densamma som i alla andra fall. Tillräckligt för att samla liknande dokument. Ändrar endast ägarbevis för en viss egenskap. Då ska ingå ett hyresavtal / hyra i sinom tid. Alla funktioner i processen, oavsett done egendom, beskriva nedan.

Lägenheter / Cottages

Är det möjligt att lämna över mark att hyra ut? Ja, särskilt om ägaren av fastigheter i ett. Men vad andra föremål kan betraktas som en medborgare? Till exempel ett hus eller villa. Även de, om du vill, du kan hyra ut. I praktiken blir det ganska svårt. Och individer sällan inblandade i sådana fall. Normalt är hus och villor hyrs ut tillsammans med marken av staden administration. Men också vanliga fastighetsägare har rätt till det.

Är det möjligt att ta mark för hyra, men huset, som ligger på det, inte passera? Ja, det är möjligt också. Men bara i de fall där avtalet anger ett visst område, med förbehåll att kapitulera. Om utrymmet på plats finns bara ett hus, måste du ange i avtalet är strukturen.

maskin

Alla medborgare tänker mer och mer över det är möjligt att åter Biluthyrning. Och svaret kommer att glädja dem - ja, det finns en sådan möjlighet. Listan över dokument med förändringen. Som regel måste allvarligt fundera hyresavtalet - det in graden av betalningen. Oftast är det en timme. Dokumenten från ägaren och hyresgästen kommer att kräva:

• Papper, vilket indikerar ägandet av fordonet.
• Försäkring.
• Avtalet hyresavtalet.
• Tekniska pass bilar.
• Identitetskort parter.

Detta är oftast tillräckligt. Det är klokt att tänka på alla funktioner och nyanser av biluthyrning. För att göra det mesta av det på rätt sätt, bjuda in advokater. De bidrar till riktigheten av arrendekontraktet fordon. Så får utan alltför mycket besvär att omsätta idéer till handling.

andra

Vad kan hyras? I själva verket, som har sagts, nästan all egendom kan hyras. I enlighet därmed, passera hyra, till exempel. Om du inte tar hänsyn till de egenskaper, är det möjligt att tilldela en hel del fler idéer om frågorna. Bland de vanligaste objekten leasade, allokera: kläder (mestadels kostymer och klänningar), garage, båtar, cyklar, sportutrustning, redskap, möbler, utrustning, anläggningsmaskiner, böcker, husdjur (såsom kampanjer).

Det är inte alla som kan hyras. Listan är oändlig. I dagens värld är det i huvudsak begränsad till ägaren av fantasin. Och det måste övervägas. Först efter att ha fått pengar från hyresgästerna på ägaren av den leasade egendomen kan ha problem.

fallgropar

Vi talar om skatter. Det har sagts att varje transaktion kommer att behöva betala 13% av vinsten. Det verkar som om detta problem till ett slut. Men det är inte allt så enkelt som det verkar. Det faktum att det finns en sådan sak i Ryssland som illegal verksamhet. Det vinst systematiskt från samma klasser. Men för att komma straffrättsligt ansvar bör inkomsten till ett belopp av 1,5 miljoner rubel. Därför fram till denna punkt, kan du enkelt ta en eller annan egenskap för uthyrning.

Vad händer nu? Mycket beror på vilken typ av hyresfastigheter. Att betala skatt och sova gott, en del rekommenderar att öppna IP. Och väljer den förenklade skattesystemet. Sedan i skatt per år måste betala 6% av vinsten. Lagligt och säkert. I vissa fall är det rekommenderat att köpa ett patent för denna typ av verksamhet. I Ryssland Just nu erbjuds till alla medborgare, som hyr ett hus eller en fastighet för uthyrning, att arbeta på patentsystem för beskattning. Hur man skriver? Detta löser medborgare själv. Men i alla fall måste betala skatt. Speciellt när det gäller leverans kontor att hyra, samt att arbeta med juridiska personer.