Refinansiering inteckningar: Banker. Refinansiering en inteckning i "sparbank" recensioner

Ökat intresse på bankkreditprodukter driver låntagare att söka konkurrenskraftiga bud. Genom denna refinansiering en inteckning blir allt populärare. Men innan de accepterar ett sådant förslag, är det nödvändigt att ta reda på, liksom om de är till nytta i verkligheten?

Skäl för refinansiering

Refinansiering en inteckning är ett spel på ett annat lån med de bästa villkoren, vars syfte är att stänga den befintliga bolån. Ett sådant steg löses av dem som tror att förslagen från andra banker lönsam vartill de har anslutit sig till den.

Om tidigare utgivna bolån på 13% per år, men nu har de flesta banker erbjuder samma tjänst redan 10-11%. Naturligtvis kommer en sådan inteckning vara billigare. Därför är låntagarna börjar söka efter en rimlig finansiella institutioner som kommer att kunna refinansiera dem. Eftersom bankerna har ingen brådska att omstrukturera befintliga lån, sökandet efter sätt att refinansiering blir ett logiskt och riktigt beslut.

Med tanke på tidpunkten, som utfärdas bostadslån, refinansiering en inteckning är mycket lönsam. Räntesänkning även ett par procent kommer att bidra till detta fall betydande besparingar. Om procent skillnaden är mindre, är det bättre att inte perekreditovyvatsya. När allt kommer refinansieringen att kräva en inteckning med en annan bank med alla dess konsekvenser: registrering av försäkringar, betala alla avgifter som krävs och provisioner. Och vi får inte glömma hur mycket kommer att spenderas energi och tid.

Villkor för refinansiering

Att erbjuda våra kunder refinansiering en inteckning kan inte alla banker. Detta erbjudande gäller för högrisk därför att utfärdandet av sådana lån som behöver extra reserv och forma den styrkan är inte varje borgenär.

Trots att den ekonomiska situationen för låntagaren testas i utformningen av bostadslån, refinansiering en inteckning med en annan bank kommer att kräva omprövning.

Krav för refinansiering

Som med alla lån, är det viktigt medan utlåningen till betalningsanmärkningar. Utöver standardpaket dokument som krävs för ansökan om registrering av lånet, kommer banken att kräva ett giltigt inteckning kontrakt och förfrågan om avsaknaden av förfallna och samvetsgrann fullgörande av skyldigheter på lånet. Du kommer också att behöva ett skriftligt medgivande från den aktuella borgenären att den förtida återbetalning av lånet.

klient~~POS=TRUNC krav~~POS=HEADCOMP

Den nuvarande hypotekslån skall utfärdas minst ett år sedan och under användning av bostadslån bör inte tillåtas förfallna betalningar. Om vi anser att refinansiering av inteckning i sparbanken, kan det noteras mycket förmånliga villkor. Här är bara räkna med refinansiering kan bara samvetsgranna betalare.

Olika metoder utlåning

Som fallet är med de ursprungliga bostadslån, att arrangera refinansiering en inteckning, banker kräver säkerheter, som fungerar som den förvärvade fastigheten. Av denna anledning kommer kunden måste tillhandahålla dokument som bekräftar hans ekonomiska situation och ingående av utvärderare på kostnaden för bostäder.

Från den bank som utfärdat inteckning, kommer det att krävas formella skriftliga medgivande till stängning av lånet i förtid. Långivaren är urskilja refinansiering som krävs för att överföra pengar till önskad bankkonto, vilket innebär att när du får lånet stänger och tar bort säkerheten i ett bostadsområde anläggning.

För en kort period under vilken ett kreditinstitut tas bort från panten av egendom, och den andra är inte påtvingas kunden kommer att få betala högre ränta på lånet. En sådan åtgärd är ett slags försäkring för bankfinansiering. När allt annat säkerhet på lånet ännu. Men så snart registreringen av panten, att börja driva en reducerad ränta.

Eventuella förslag till hypotekslån

De som bestämde sig för att refinansiera lånet, är det lämpligt att läsa preliminära förslagen från flera banker. De kan skilja sig med följande parametrar:

• räntor;
• kreditvillkor;
• mängden lån.

Det finns bara en oföränderlig under förutsättning att sätta alla fordringsägare. Det handlar om lån ändamål, som sänds endast till full återbetalning av en inteckning med en annan bank. Och ibland medlen endast tilldelas för återbetalning av kapital och ränta och andra obligatoriska betalningar till låntagaren kommer att behöva betala för sig.

En annan refinansiering alternativ innebär inte bara betala kapital, men betalning av ränta och andra lånebetalningar. Mindre ofta utfärdade kredit överstiger beloppet av betalningar på nuvarande inteckning avtal. I detta fall har kunden rätt att använda de återstående medlen som han behagar.

Skillnaden priser

Hypotekslån innebär stora mängder skuld, så innan du väljer en bank, måste du noga granska alla förslag och inte tar sig tid att gynna beräkningar.

Erbjuds av banker lån kan både fasta och rörliga räntor. Även namnet är klart att det första förblir oförändrad under hela låneperioden. Det är mycket bekvämt och gör det möjligt att i förväg planera utgifter.

Rörlig ränta har två komponenter: fasta och rörliga. Man kommer att förbli densamma, och den andra beror på yttre faktorer, som kommer att anges i avtalet. För rubeln inteckning tas beräkna rörlig ränta med hjälp av Mosprime indikator, på grund av vilka variationer kan förekomma på en daglig basis.

Tillsammans med bankräntor, det finns en refinansieringsräntan bestäms av centralbanken. Detta är det viktigaste verktyget för att styra kreditränta som används av centralbanken utlåning till bankerna. Denna hastighet kan ändras, men inte mer än en gång per år.

valuta~~POS=TRUNC inteckningar

Valuta inteckning refinansiering är ofta inte lönsamt. Kredit i sedlar utländska kan verka mer attraktiv vid tidpunkten för registreringen, men valutamarknaden är instabil, och situationen kan drastiskt ändras när som helst. I detta fall kommer betalningen att öka.

I vissa fall, banker överens om att ändra lånet valuta, men kom igen detta är inte allt. Ja, och här allt kommer att bero på den särskilda låntagaren.

typer av refinansiering

Ändra ett lån till en annan, och du kan ändra dess grundläggande villkor. Till exempel, för att minska eller öka uttrycket av inteckning för att ersätta lånet valutan, desto lägre ränta eller minska mängden månatliga betalningar.

Det senare alternativet är det minst gynnsamma, eftersom minskningen av obligatoriska betalningar ökade inteckning sikt, och därmed mängden betalning på lånet.

erbjudanden om banker

Den mest lönsamma är refinansiering av inteckning Sberbank. Recensioner Om denna organisation mestadels positiva. Refinansiering När det gäller hela delen av skulden med en annan bank, och lånetiden kan nå 30 år.

Om den del av skulden inte överstiger 1,5 miljoner rubel, är det vettigt att vända sig till "RosEvroBank". avtalsperioden är 20 år, men kräver betalning av en avgift på 0,8% av det mottagna beloppet.

Refinansiering en inteckning i "Bank of Moscow" är möjlig även med en liten mängd återstående skulden, med en mycket låg andel av 11,95-12,95% och långsiktigt till 30 år.

I de fall där en inteckning är mycket stor, att bistå "Absolut Bank". Det fungerar med lån på upp till 15 miljoner rubel. lånet till 25 år. Men måste ha försäkring hos kund och betalning av provision.

Du bör inte lita för mycket på ärlighet och öppenhet kreditinstitut. Inte alla banker har rapporterat om alla pågående avgifter enligt kreditavtalet, som i själva verket kan dölja en hel del fallgropar. Därför vid beslut om refinansiering, alla förslag för försäkringskrav, betalning av avgifter bör undersökas i detalj, och så vidare. E., att de önskade fördelarna inte visat sig vara imaginära.