Hur stor andel av inteckningar för fritidshus?

Statistik i 2016 bestämde ryska Sberbank ledare i antalet utgivna bolån av pengar på grund av förtroende hos många människor. State Bank politik 2017 som syftar till att skapa de nödvändiga förutsättningarna för att se till att medborgarna har möjlighet att få ett bolån med minimal ränta.

Inteckningar - detta är en av de viktigaste komponenterna i systemet för lånemedel som avsatts. Efter överföring av pengar för att köpa fastigheter bostäder blir en inteckning (inteckning) av banken som en garanti för återbetalning av kredit. Hur stor andel av inteckningar för fritidshus?

Begreppet räntan

Banken sätter enskild order intresse hypotekslån beviljas vardera. Räntorna är en viktig faktor betalningar, deras utbud varierar från 7 till 12% för lån i utländsk valuta, och 8-14% - i rubel krediter.

Vid beräkning av den andel av värdet har följande nyanser:

1. Object. Förvärv av fastigheter. Detta kan vara en lägenhet eller privata hem, liksom en del av lägenheten eller huset.

2. bostadsmarknaden. I det här fallet - den sekundära. Det vill säga, är bostäder inte förvärvas i en ny, ännu inte överlämnats huset.

3. Den officiella inkomst av formen på två-PIT, eller ett certifikat i form av en bank.

4. Obligatorisk timing. Inteckning sikt längre än för konsumentkrediter.

5. Den första delen. Det har ett värde som överstiger kostnaden för bostäder, när räntan faller.

6. kampanjer och specialerbjudanden.

Den procentuella andelen bolån för fritidshus är hög, det finns en överbetalning. Ju längre betalning, desto mer pengar låntagaren betalar. Till exempel i de 20 åren av inteckning betalat dubbla priset på lägenheten. Men fördelen är att en person kommer att ha eget rum och inte behöva betala extra pengar, hyra ett rum - pengar han tillbringade på betalning av sina egna kvadratmeter.

Inteckning på andrahandsmarknaden: ränte banker

Intresset sekundära bolåne 2017 kommer att bero på följande faktorer:

1. Fast storleken på basräntan av centralbanken. Nu 11,5% (på upp till 11,9%).

2. Att sätta i drift av nya statliga program. Från den första i januari 2017 infördes förändringar i priser.

3. Den ekonomiska situation.

Förväntad inteckning program 2017 i Sparbank - en specialerbjudande på frånvaron av den första delen. Folk tycker att det är mycket svårt att höja den första summan, och skulle kräva flera ytterligare kostnader för försäkring och en oberoende expertutvärdering av fastigheter.

Typer av ränta

Vanligen betraktas som en fast ränta. Deras egenhet är att de förblir desamma hela löptiden för lånet.

Det finns också rörlig ränta som varierar från den genomsnittliga interbankmarknaderna av europeisk betydelse. Varje halvår eller ett år, rapporterar låntagaren ett nytt värde procent.

Det finns kombinerad hastighet, som förblir oförändrad under de första åren av lånet, och sedan flyttar till en flytande. Denna hastighet är till fördel för låntagaren, eftersom det tillåter dig att samla pengar innan dess övergång från en till en annan.

Räntan beräknas individuellt för varje användare av hypotekslån, som han sedan skulle betala.

Att döma av recensioner, att de olika arterna med en minimiränta program för sina kunder att välja Sparbank. Mortgages fritidshus (hur många procent av banken - vi kommer att diskutera nedan) - en ganska populär tjänst som många människor använder.

Begreppet den sekundära fastigheter

Kallad sekundär bostad antog lagen i verksamheten som tidigare användes för själva levande människor.

Återförsäljare - är inte ny, och den plats där någon har bott, är ägaren (fysisk eller juridisk person) har rätt att sälja.

"Gamla Fund" har inte mindre efterfrågan än nya byggnader. Detta beror på ett mer överkomligt pris för en vanlig medborgare. Dessutom är inköp av sådana bostäder mycket snabb (upp till sex månader).

Sådana bostäder kräver minst investeringar än det primära. Det gör eventuella reparationer är detta meddelande.

Plus, området för den sekundära marknaden är mycket bred. Med hänsyn till personliga preferenser och önskemål av kunder.

Den enda risken med köpet av fastigheten - är det nödvändigt att noggrant kontrollera alla dokument och ägare av nytta betalningar konton.

Den procentuella andelen bolån på fritidshus

Sparbank ger en möjlighet att köpa fritidshus inteckning på följande villkor:

1. Term. Det beror på det aktuella programmet. Också det har rätt till förtida återbetalning.

2. Det första bidraget (från 15 till 20%). Ju större utbetalning, desto mindre ränta.

3. Minsta lån (till ett belopp av 300 tusen rubel).

4. permanent inkomstkälla.

5. Medborgarskap i Ryska federationen.

6. En bra kredithistorik.

7. Användning av rätten till offentliga bidrag (moderskap kapital, subventioner till unga familjer, de militära medel en särskild inteckning).

8. Beräkning av återbetalning av lån "Lånekalkyl".

Om du tror prognoserna kommer staten fortsätta att hjälpa människor att förbättra sina levnadsvillkor.

Inköp av färdiga egendom

Sberbank bestämmer andelen bolån på fritidshus från 12% vid minsta kredit. Den identifierar:

• subventionerad uppgår till maximalt - inte mer än 85% av värderingen av den inköpta fastigheten;

• Löptiden för lånet - upp till 30 år;

• första investering på 20% av priset.

Ränteberäkning sekundära livsrum liknar priserna i nya byggnader.

Att hitta rätt i siffrorna kommer närma tabellen av ränta på fritidsbostäder.

Den procentuella andelen bolån på andrahandsmarknaden är beroende av vissa nyanser:

1. Kategori av låntagaren. Människor som inte får lön i Sparbank, underbetalda även 0,5-1%.

2. Registrering av hypotekslån (lagt till en annan 1%).

3. Obligatorisk försäkring av liv och hälsa. Dessutom är hastigheten ökas med 1%.

För att sammanfatta

Vad folk säger om de tjänster som sparbanken? Ränta på bostadslån är alltid lägre än för andra typer av lån, och de krav som låntagare är inte alltid hög. Enhetliga betalningar och en konstant, fast ränta alltid vinna. Egendom kan lösas före förfallodagen. Procent inteckning i sekundära bostadsmarknaden Sberbank minimal (13%).