Vad är lagervärdet av lägenheten? Hur vet du henne?

När bostads köp och försäljning av särskild uppmärksamhet ägnas åt lagervärdet, eftersom det påverkar värdet av fastighetsskatten. mängd skattebetalningar som fastställts i lag, som ligger till grund för beräkningen är det intyg om lagervärdet av lägenheten av BKB.

definition

Inventering bedömning av fastigheten utförs av anställda i BTI. Sålunda omfattar uttrycket "lagervärdet av lägenheten" en ekonomisk bedömning av objektet. På många sätt detta resultat beror på följande faktorer:

• bostäder storlek;
• livslängd;
• tillgängligheten av kommunala anläggningar;
• de kvalitativa egenskaperna hos objektet.

Inventering bedömning - de viktigaste kriterierna beaktas när du gör fastighetstransaktioner. Dessutom är denna indikator beaktas vid fastställandet av betalning av skatten av ägaren av ett bostadsområde anläggning. Termen själv verkade relativt nyligen. Och anledningen till dess införande i systemet fungerade som en ganska låg nivå av skatteavdrag. Hjälp från BKB kan utfärdas till ägaren av fastigheten personligen eller genom ombud.

De största skillnaderna från mark inventering bedömning

Fastighets metod för att uppskatta kostnaden för fastigheten är helt annorlunda från inventeringen. Vid utvecklingen av denna sort utvärdering Finansministeriet (FM) uppmärksammade den ökade skattebetalningar till budgeten. Detta skedde på grund av det faktum att den vanliga ökningen av tillgänglig vid tidpunkten för skattesatser, det var omöjligt. Det är därför som finansministeriet har beslutat att ta till sådana metoder. Det huvudsakliga syftet med en sådan rockad var den maximala approximation till värdet på fastigheten på marknaden. Med tiden fick fastighetsvärdering juridiskt stöd i form av lagen "Om det beräknade värdet i Ryska federationen".

Således kan vi dra slutsatsen att fastighets och lagervärdet lägenheter skiljer sig åt i följande parametrar:

• status av objektet - prestige sin position;
• nivån av komfort;
• Läge.

Fastighetsvärdet är så nära som möjligt till marknaden. Även lager bedömer endast själva konstruktionen och de material som den gjordes. Vid bedömningen av inventering av lägenhetsinnehavare kommer att ställas inför en massa problem. Till exempel för att utföra denna operation kan bara officiell organisation. Även för fastighetsvärdet av objektet, kommer att vara tillräckligt för att ringa hem värderingsman.

Lagervärdet av lägenheten: hur man hittar ut

Experter rekommenderar ägarna att identifiera lagerutvärdering tillämpas på offentliga myndigheter. Beräkna hastigheten kan vara oberoende av varandra. Detta är dock inte så enkelt, och behöver ofta för att referera inte till hands.

I territorium varje ort nödvändigtvis måste befinna BTI, där bosättningsort någon ägare kommer att kunna få information om inventeringen. Ägaren av lokalerna har all rätt att vara oense med den erhållna uppskattade värdet och överklaga beslutet av BKB i domstol.

Det finns en annan metod för att beräkna lagervärdet av lägenheten - i "Rosreestra". Denna tjänst tillhandahålls in-line-läge på den officiella webbplatsen för organisationen. Men om objektet privatiserades till 2012, då finns det en risk för att uppgifter som inte motsvarar verkligheten.

Beräkningen av lagervärdet av lägenheten

Grunden för beräkning av lagervärdet accepterat att ta så kallade bedömning reduktion. Sådana åtgärder genomförs med hjälp av information om värdet i publikationer fjärran 1969.

Lagervärdet av lägenheten beräknas på följande sätt: totalkostnad minus tiden och föråldrade objektet.

beräkningsschemat

Således är de grundläggande beräkningar görs enligt följande:

1. Beräkna anskaffningspriset på rummet. Denna beräkning utförs genom att analysera det initiala tillståndet av utformningen och materialet i föremålet, samt genom att jämföra den mottagna informationen med data i samlingen.
2. Beräkna grundläggande faktorer och korrigering. Sedan, med deras hjälp, visade det verkliga värdet av objektet.
3. Beräknade mängden av den slutliga byggnaden försämring. Dessutom både moral och tillfällig. Sedan BKB ändrar lagerkostnad slitage, genom att multiplicera de detekterade procentenheter på slitkomponenten.
4. Fullbordandet av beräkningen anses beräkningen av skillnaden mellan det totala beloppet för posten och mängden av allmänna slitage.

Lagervärdet av lägenheten - en viktig parameter. Beräkna det kan vara sin egen. Detta kommer dock att kräva den nödvändiga informationen från de ursprungliga samlingar och fokusera på processen. Annars är ägaren riskerar erkänna misstag och som ett resultat, tillbringa tid i onödan.