Varför markvärderings?

Värdering av tomter ofta genomförs för att fastställa marknadsvärdet på webbplatsen. Som regel är det nödvändigt att genomföra genomförandet av olika transaktioner relaterade till denna resurs.

Utvärdering av mark är uppdelad i flera typer (beroende på metoden för dess genomförande och det eftersträvade målet). Den första typen av utvärdering kallas jord utvärdering och det är en del av den statliga fastighetsregistret, grunden för ekonomisk värdering av marken i framtiden. De data som erhållits från sådana utvärderingar, anses vid bestämning av lämplig av jord för växande grödor.

Den andra typen av mark värdering - ekonomisk bedömning. Uppgifter om det bakom reglerande mark utvärdering, analys effektivitet användning och avgöra den ekonomiska lämplighet jordbruksmark för att odla grödor.

Slutligen den tredje typen - den monetära utvärdering av mark. Hon i sin tur kan vara normativ och expert, som också beror på destination, och, naturligtvis, för dess utförande. Regulatory bedömning av marken används för att bestämma mängden av fastighetsskatt, statens skyldighet när donation eller Me en tomt av hyra för en webbplats av produktionsförluster. Dessutom är en sådan bedömning som används för att ta fram indikatorer och stimulera en korrekt användning av mark arrangemang.

De flesta värderingsföretag inblandade i att utföra exakt expert penningvärde, så det är lämpligt att överväga denna typ av detalj.

Ofta expertbedömning är av mark förpliktas att:

Genomförande av standard köp och försäljning av mark;

-Överföring parti bail;

-buhgalterskogo redovisning;

-Kapitel egendom i händelse av skilsmässa eller andra rättstvister.

Som regel innebär markvärderings bestämma syftet med utvärderingen site utvärdering och definition av situationen på fastighetsmarknaden, analys av dokument från kunden, den logiska grunden för en effektiv användning av mark, valet av tillvägagångssätt för bedömning, beräkning av inköpspriset, den slutliga presentationen av resultaten av arbetet (rapport och slutsatser ). De ovan nämnda åtgärder och deras sekvens kan förändras värderingsmän, om det finns ett sådant behov. Vissa åtgärder kan uteslutas.

Om vi talar om paket av dokument, som kunden måste tillhandahålla för utvärdering av platsen, kan det vara annorlunda (detta är till stor del beroende på om fysisk eller juridisk person kund), samt på syftet med objektet och utvärdering. Så om ägaren av webbplatsen - en juridisk person, kommer dokumenten att ta längre tid, och utvärderingsprocessen kommer att ta längre tid.

I de flesta fall finns en förteckning över nödvändiga dokument i agera av ägande, liksom pass (obligatoriskt), fastighets uttalande om området, bolagsordningen och andra dokument på marken, om någon, av de objektbilder. Som nämnts ovan, experter vid behov kan begära ytterligare handlingar. Det är viktigt att alla kopior måste attesterad.