Tillvägagångssättet och scenen för registrering av inteckning i Sparbank

Inteckningar för många familjer anses vara det enda alternativet för inköp av sina hem. förfarande för registrering av transaktionen innebär flera steg. Det är viktigt att vara förberedd för dem att uppfylla alla normer lag. Stadier av en inteckning Sberbank är praktiskt taget densamma som i andra kreditinstitut.

Hur är det förfarande?

erhålla lån för primär bostäder inte utförs för länge i jämförelse med den sekundära. Behöver bara välja byggaren som arbetar på programmet för Sparbank. ta föremål för köpet i inteckning och medlen överförs till förvärv av egendom.

Om fastigheten köps från de tidigare ägarna, det vill säga på andrahandsmarknaden, det kommer att ha en mer komplexa inteckningar Sberbank. Stadier i detta fall kan skilja sig något.

Hur man startar en design?

programmen måste tolka detalj erbjuds kunderna. Det är nödvändigt att fokusera på de krav som ställs på låntagarna. Först när kommer att passera i enlighet med stegen för registrering av inteckning i Sparbank.

Genom krav innefattar:

• Nå 21 år men inte mer än 55 år vid tidpunkten för registreringen.
• Offentlig registrering på platsen för utfärdandet av lånet.
• Arbetslivserfarenhet - minst ett år under de senaste 5 åren och de sista positionerna - minst sex månader.

I andra banker ställer samma krav, men det kan finnas ytterligare villkor. Vanligtvis reda genom webbplatsen eller av en specialist.

Studiet av fastighetsmarknaden

Att gå igenom alla stadier av registrering av inteckning i Sparbank måste du först studera egenskaperna som erbjuds. Detta kommer att avgöra storleken på lånet, vilket kommer att behöva registrera programmet.

Information kan fås genom specialiserade byråer, genom att studera publikationer i tidningar, på webbplatser. När vi vet priset på bostäder, kommer att utvärdera möjligheten att betala den första delen av egna medel. För många program behöver för att göra ett första bidrag på 10-20%. Ju högre belopp, desto lägre.

analysprogram

Du måste välja ett program för att genomföra registrering av inteckning i Sparbank. Följande behov av att utföra stegen endast om kreditvillkoren är helt nöjd. Savings Bank erbjuder hypoteksprodukter 8 i primär- och sekundärmarknaden. Det finns program för unga familjer, militär personal, med stöd av staten. Du kan också använda pengarna för det överordnade kapitalet.

Den mest gynnsamma som erbjuds programmet "Mortgage med statligt stöd" - 11,9%. På den kan du köpa ett hem i den primära marknaden i de särskilda utvecklare. Det maximala beloppet av den inteckning - 8 miljoner rubel för köp av fastigheter i Moskva-regionen, St Petersburg. I högst 3 miljoner rubel andra bosättningar.

Bostäder kommer att ta ett lån med en ränta på 12,5% på andrahandsmarknaden. Dess storlek bestäms av deltagande i löne projektet Sberbank, handpenning, betalning tid.

Utvärdering av materiella resurser

Innan du går igenom alla steg för registrering av inteckning i sparbanken, är det nödvändigt att bedöma deras kapacitet. Detta kommer att hjälpa till att avgöra om huruvida finansiella ställning dragningen och återbetala lånet. Du kan använda miniräknare, som är på plats.

Informera om intäkter, kostnader, kostnaden för objektet, ange perioden beloppet för den första betalningen. Efter beräkningen, kan du ta reda på storleken på betalningar, överskjutande beloppet. Räknaren kommer att ge den maximala lånebeloppet att låntagaren kan dra på grundval av sina inkomster. Beräkningar anses preliminärt, så ju mer exakt information är det nödvändigt att ta reda på i departementet Sberbank. kund betalning bör inte överstiga 50% av sin inkomst.

förteckning över dokument

För att bli godkänd på scenen för registrering av inteckning i sparbanken i den nya byggnaden, måste du ange begäran avdelningen. Tillsammans med det följande dokument som krävs:

• Kopia av pass.
• INN.
• Registreringsbevis.
• Bevis på inkomst.
• En kopia av arbetsboken.
• Vigselbevis.
• Barnets födelsebevis.

Kan kräva och andra dokument. Prövning av ansökan sker inom 3-5 dagar. Beslutet är giltigt i 60 dagar.

Valet av fastigheter

Om ett positivt beslut kan utföras inteckningar på fritidshus. Stages Besparingar antar utföra samma som den primära egenskapen. Med godkännandet av ansökan kommer att vara kända för det belopp med vilket kunden bör vägledas i valet av objektet.

Sök efter boende själv eller så kan du ta hjälp av fastighetsmäklare. Bör förlita sig på de krav som ställs av banken till fastigheten:

• Det bör inte vara en nödsituation, förfallen eller planeras för rivning.
• Obligatorisk närvaro av kommunikation.
• Det bör inte finnas några olagliga förändringar.

Först då kan vi göra av fastighetskrediter. Banken erbjuder sig att välja objekt från partners, sedan ansökan kommer sannolikt att godkännas.

register fastighet

När fastigheten är vald, är det nödvändigt att ingå en preliminär överenskommelse med ägaren. Banken bör lämna dokumentationen i ämnet:

• Köpeavtal.
• Datablad huset.
• Utdrag ur Unified statliga registret.
• Bekräftelse av frånvaron av skulden för nytta betalningar.
• En kopia av passet säljaren.
• En kopia av kontot.

Sparbankssäkerhetspolisen undersökte dokumentation bedömde risken för lånet. Då uppskattning av egendom. Sedan beslutet fattas, är det förfarande som inletts utlåning. Därefter kan följande steg utföras för att erhålla en inteckning Sparbank. När låntagarna ringa DDU? Beslut om ansökan till kontraktet av en gemensam konstruktion rapporterade efter att ha granskat den.

Användningen av mamma kapital

Hela familjen efter födseln av sitt andra barn kan få moderskaps kapital. Hans mor brukade gå i pension, utbildning och förbättring av bostäder. Stadier av registrering av inteckning i Sparbank under mamma kapital är densamma som i standardutförande. Bara behöver ange detta i ansökan och ge bevis på användning av denna rättighet.

Med hjälp av den överordnade kapitalet kommer att betala den första utbetalningen på lånet bearbetning. De används för konstruktion och rekonstruktion av hus och betalning av köpeskillingen av kontraktet. Först då kommer att få vänta för ett barn att uppnå triennium. Certifikatet kan användas för betalning av kapital och ränta på lånet. I det här fallet är det inte nödvändigt att vänta tre år för barnet.

För användning av moderskap kapital för att betala den första utbetalningen efter att ha fått låneavtalet är viktigt att vädja till pensionsfonden, att ansöka om avyttring av pengar för inteckning betalning. Ansökan behandlas inom en månad, och två bort på överföring av medel till banken.

Köp och försäljning

När det är klart stegen att erhålla en inteckning i Sparbank för bostäder under konstruktion, avrättades köp och försäljning. Krävs för att utföra undertecknandet av kontrakt: för hyra bank cell, försäljning, för att få ett lån från en bank.

När dessa dokument utarbetas, är beräkningen utförs för den köpta fastigheten: låntagaren gör den första utbetalningen, som överförts till säljaren, eller medlen för att flytta in i en hyrd skåp. De banköverföringar eller kontanter som utfärdats under inteckning. Pengar kommer att finnas tillgänglig efter det att säljaren av dokumentet mottagning och sändning av fastigheter registrering och registrering av den köpta föremålet av låntagaren.

registreringsrättigheter

Vid slutet av låntagaren måste ordna boende för sig själva. Äganderätten är registrerat i Rosreestra. Som en bekräftelse certifikat skall utfärdas den köpta fastigheten. Sedan måste vi genomföra kontraktet av personförsäkring samt försäkring säkerhet.

Efter att transaktionen helt genomförd. Bostäder blir egendom låntagaren. Registrering av inteckning kan du äga bostäder för dem som inte kan köpa det från den totala kostnaden. Det återstår bara att göra betalning i rätt tid för det.