Hur köper en lägenhet: de viktigaste rekommendationerna

I livet för många människor köper ett hem är de mest väsentliga transaktioner. Hur köper en lägenhet och sedan ångrar inte om de förbrukade krafter och bortkastade ekonomi?

Instruktioner om hur man köper en lägenhet

I det inledande skedet, måste du exakt vem som kommer att vara engagerade i registrering och köp av lägenheter avgöra. Du kan söka tjänster av en professionell fastighetsmäklare, eller starta en oberoende sökande efter bostäder. I varje fall måste du ta extrem försiktighet i denna fråga.

Hur köper en lägenhet - den första regeln

Det rekommenderas inte att ge meddelanden om att köpa en lägenhet i tidningar och på Internet. För hjälp, kontakta din återförsäljare eller en officiellt registrerad företag som bedriver fastighetsbranschen. Annars lätt nog att bli ett offer för ren utpressning. Att ge en sådan förklaring, automatiskt du annonserar närvaron av en avsevärd summa pengar.

Hur köper en lägenhet - den andra regeln

När jag hittar en lägenhet som uppfyller vissa krav, är det nödvändigt att kontrollera förekomsten och giltigheten av passet säljaren. Om säljaren (en byrå eller en privatperson) fungerar på generalfullmakt, är det önskvärt att personligen träffa ägaren av den sålda fastigheten. Du måste se till att denna person är levande och kontrollera sitt pass. Det är viktigt att ta reda på om han gav någon fullmakt att sälja sin lägenhet. Han kunde ge henne helt för andra ändamål som inte är anslutna med avyttringen av sin egendom.

Hur köper en lägenhet - den tredje regeln

Nästa steg är att kontrollera att ägaren (säljaren) lägenheten är inte en alkoholist, är inte registrerad på mentalsjukhuset och psykiater. Det är obligatoriskt att kräva ett intyg detta faktum.

Se även till distriktet inspektören att fastställa följande data: om ägaren av drogberoende, alkoholism, och om det är på en sådan behandling för närvarande inte behandlas. I dessa fall, även om priset på en platta är acceptabelt, inte köpa den.

Hur köper en lägenhet - den fjärde regeln

Du måste kontrollera vem (förutom ägaren) är registrerad i lägenheten. Det kan erhållas från ett extrakt av huset register eller checka in REU äger. Om det i lägenheten registrerade barn upp till arton års ålder, be säljaren ett intyg om godkännande för försäljning av egendom i närvaro av minderåriga som är registrerade i den. Om lägenheten är privatiserade, och barn är ägare, utan hjälp av notarie helt enkelt inte utfärda ett kontrakt för att köpa lägenheten.

Hur köper en lägenhet - den femte regeln

Beslutar att utfärda ett uppehållstillstånd till barn, är det nödvändigt att kontrollera alla personer som är registrerade i lägenheten. De kan vara vuxen person (tidigare make eller maka), som äger den här lägenheten. Var noga med att avgöra frågan om deras utsläpp med säljaren, eftersom de befinner sig kan vara okända. Den variant som de inte vill släppas ut från lägenheten efter försäljningen av sin ägare.

Hur köper en lägenhet - den sjätte regeln

Det är nödvändigt att uppmärksamma det faktum att den allmänna fullmakt bör noteras rätt att sälja en lägenhet och få pengar för det. Endast i detta fall, kan du överföra pengar för en plan yta, som arbetar genom ombud. Men även under detta förhållande, är det nödvändigt att ta säljaren kvitto mottagandet av pengar.

Den sjunde och sista regeln

Tänk på att efter undertecknandet av avtalet på köp av en lägenhet, är föremål för obligatorisk registrering detta dokument. Endast under denna förutsättning, platt övergår till köparens egendom.

En viktig fråga är när överföring. När du överför pengar till köparen med säljaren rekommenderas att ta emot.

Slutsats: hur man ordnar köp av lägenheter

All information som tillhandahålls av säljaren referens måste kontrolleras på begäran till de organ som utfärdade dessa dokument. Tillgång till en advokat för konstruktion och underhåll av köp av fastighetstransaktioner avsevärt minska riskerna.