Expertis av konstruktionsdokumentation: ställning, struktur, passage och godkännande

Byggföretag i genomförandet av många projekt bör utföra granskning av projektdokumentationen. Vilka är funktionerna i detta förfarande? I vissa arter kan tillhandahållas relevant expertis?

Undersökning av projektdokumentation: Gällande lag

Den främsta källan till lag, som reglerar det sätt på vilket undersökningen ska genomföras sektioner av konstruktörsdokument, - stadsplanering koden i Ryska federationen. Nämligen - Artikel 49 i koden.

En annan viktig rättskälla som används i rättsförhållanden i fråga - RF statsrådets förordning № 145, som antogs 05.03.2007 år. Det reglerar förfarandet för granskning av offentliga myndigheter.

Nästa viktig rättskälla - förordningen om sammansättningen av konstruktörsdokument, som godkänts av den ryska regeringen № 87, som antogs 2008/02/16 år. I denna förordning fastställs de grundläggande kraven för lämplig dokumentation för vilka vid undersökningen kontrolleras för korrekthet av design och innehåll.

Jämförbar med en rättskälla - förordningen om statliga kompetens som den ryska regeringen dekret nummer 272 infördes antogs 31.03.2012. I sin tur reglerar denna normativa lagen sätt förfarandet i fråga, en privat organisation med nödvändig kompetens.

Expertis av konstruktionsdokumentation genomförs i det fall vi talar om projektet, som byggs som en del av föremålet för kapital konstruktion. För att kunna genomföra sådana projekt kan också utföras tekniska undersökningar. När det gäller dem anta lämplig expertis.

Tillvägagångssättet i fråga, i enlighet med det föreskrivande lagstiftning kan utföras av offentliga eller privata organisationer. Efter eget gottfinn utvecklaren eller kunden välja en enhet som har kompetens inom genomförandet av granskningen av projektdokumentation, samt guider till de resurser som krävs och vid behov, resultatet av konstruktion.

När undersökningen är inte nödvändigt att utföra: låga byggnader

Det är lämpligt att överväga i vilka fall, i enlighet med gällande lag granskning av konstruktionsdokumentation utförs inte.

I synnerhet är det möjligt, om vi talar om byggandet av fristående bostadshus där det inte är mer än 3 våningar, och det tänkt lösa en familj. Det vill säga att huset bör erkännas som ett objekt av enskild byggnad.

Undersökningen i fråga utförs inte om projektet utförs konstruktion av bostadshus, som också består av inte mer än 3 nivåer, och är ett block i en mängd ej överstigande 10, medan den förväntade uppehålls i vardera av vilka en familj. I detta fall bör byggnaden har gemensamma väggar, och öppningar mellan angränsande enheter måste vara frånvarande. Dessutom måste varje enhet ha tillgång till en gemensam del. I det här fallet talar vi om huset radhus. Notera att i enlighet med konstruktionsdokumentation av fastigheten rysk lag expert kan fortfarande utföras om de är byggda på bekostnad av den ryska budgeten.

Genomförande av förfarandet i fråga, inte utförs, om byggt bostäder hög byggnad i högst 3 våningar, som består av modulära komponenter i en mängd av högst 4, som var och en har flera lägenheter och rum som är avsedda för allmänt bruk . I sin tur måste varje bostad har en egen ingång, som vetter mot en allmän plats. På samma sätt anses granskning av den egendom som skall utföras, om byggnaden byggs på bekostnad av den ryska budgeten.

När undersökningen kan frångås: kommersiella byggnader

Tillvägagångssättet i fråga utförs inte om projektet under uppbyggnad fristående fastigheter kapitalanläggningar höjd inte överstiger 2 golvyta på högst 1500 kvadratmeter. m, inte avsedd för bebyggelse av medborgare och användningen av lämpliga resurser i verksamheten. Granskning och godkännande av projektdokumentation sådana egenskaper, dock genomförs, om de är klassificerade som farliga, svåra eller unika strukturer.

Anses procedur utförs inte om projektet under uppbyggnad fristående objekt kapital höjd av högst 2 våningar, med en total yta på högst 1500 kvadratmeter. m och avsedd för ekonomisk verksamhet som inte kräver arrangemang av buffertområden eller inbegriper användning av befintliga - inom gränserna för de områden där data belägna fastigheter. Om byggnaden är klassificerat som farligt, svårt eller unika föremål - tidens granskning av projektdokumentation är obligatoriskt.

Det kräver inte förfarandet i fråga, när det gäller byggandet av borrhål, som utvecklas är i enlighet med lagstiftningen om alv användning.

Det bör noteras att om någon av de webbplatser som vi har övervägt ovan är i ett skyddat område på vilken infrastruktur rörledningen undersökningen i fråga måste utföras.

När undersökningen genomfördes: Andra bas

Anses procedur utförs inte om konstruktionen av kapital anläggningar inte kräver tillstånd för byggnation. Inte utfört granskningen av enskilda delar av konstruktionsdokumentation som är beredda att genomföra översyn av olika objekt - om vi inte talar om reparation av vägar, som är avsedda för allmänt bruk.

I vissa fall kan resultaten inte valideras teknik?

När det gäller teknisk undersökning - kan resultaten inte verifieras som en del av undersökningen, om det aktuella arbetet genomfördes under byggandet av anläggningar för vilka förfarandet i fråga inte genomförs. På samma sätt - forskning sakkunskap behövs inte, om inte krävs för att få tillstånd för byggnation.

Låt oss nu betrakta det sätt på vilket i praktiken genomförs undersökningen i fråga. Eftersom förfarandet kan utföras av både offentliga och privata enheter, är det lämpligt att undersöka specificiteten av både dess varianter som tillhandahålls av lagen. Låt oss börja med att titta på egenskaperna hos statliga examen. Det genomförs, som vi konstaterade ovan, baserad på förordning, som antogs av RF statsrådet № 145.

State granskning av projektdokumentation: preliminär kontroll av dokument

Det första steget inom ramen för den statliga kontrollen av projektdokumentation - är i själva verket en preliminär kontroll av källor från byggföretaget i den auktoriserade statlig institution. Denna procedur genomförs inom 3 arbetsdagar. Om sammansättningen av projektdokumentation för leverans till undersökningen är godkänd, skickade företaget ett avtal om genomförande av åtgärder under övervägande. Om dokumenten är inte okej, skickade byggföretaget ett motiverat avslag.

State undersökning: vilka handlingar som behövs?

Beroende på om, vid vilken tidpunkt en enhet ville inspektera direkt design och konstruktion dokumentation bildat en särskild förteckning över källor som den behöriga statliga organ. Till exempel, om ett företag vill göra en undersökning av de båda typerna av handlingar samtidigt, måste lämnas in till en expertorganisation:

- ett uttalande i föreskriven form;

- Kopior av juridiska dokument;

- En kopia av stadsplanering;

- i själva verket, projektdokumentation;

- En kopia av jobbet på utvecklingen av projektet;

- dokument som speglar resultatet av ingenjörsarbete, samt en kopia av jobbet på deras beteende.

State undersökning

Efter det gjordes förhandsgodkännande av projektdokumentation, med förbehåll för granskning, som genomfördes direkt förfarandet i fråga. State inspektion av bygghandlingar - betaltjänst. Därför samtidigt med undertecknandet av ett avtal med de statliga strukturerna, som leder undersökningen ett företag överföringar till förmån för organisationen kostnaden för kontraktet. När experter börjar inspektera dokumentationen.

Denna procedur genomförs under en period som inte överstiger 3 månader. I det här fallet, om egendomen inte tillhör kategorin unika undersökningen bör inte överstiga 45 dagar. Vilka är de mest anmärkningsvärda nyanser av förfarandet i fråga?

Först och främst bör det noteras att kan granskat listan delar av projektdokumentation för avläggande av examen vara för fel som kan leda till införandet av ett negativt beslut av experter, och vid behov - korrigeras. Dessutom är det här alternativet vanligen föreskrivs i avtalet mellan ett byggföretag och expertorganisation. Dessutom, om i utforma dokument eller källor, som speglar information om resultatet av ingenjörsarbetet, fann brister på grund av vilka kan vara svåra att bedöma de relevanta källor, experterna snart som möjligt underrätta byggföretaget och be att eliminera defekter. Som regel att den period under vilken ett företag har lära sig att vissa delar av konstruktionen dokumentation som krävs för undersökning i syfte att utfärda källor tillförlitlig bedömning, samt vad som krävs av justeringen inte överstiger 10 dagar från dagen för anmälan av experter.

Under arbetet med projektet dokumentation av kompetens i fråga om undersökning myndighet kan begära från affärsenheten för att ge kompletterande handlingar, beräkningar, olika tekniska lösningar.

Resultatet av den statliga undersökning

Enligt resultaten av experter bildade en positiv eller negativ uppfattning av specialister relevanta myndigheter om efterlevnad som tillhandahålls av byggföretaget register som i olika föreskrifter krav. I det här fallet är en liknande grad också en teknisk dokumentation. Endast under förutsättning att alla delar av projektdokumentation för köpcentrum för undersökning eller, till exempel, ett kontor center, klarat provet kan det hävdas projektdokumentation. Resultaten av de behöriga statliga organ experter kan ifrågasättas. Detta kräver ett domstolsbeslut. Expertis AC delen av konstruktörsdokument, där vi talar om arkitektoniska beslut måste vara objektiv, men om så inte är fallet, kan ett företag initiera tvisten till domstol. Resultaten av experterna brukar utarbetas i flera exemplar.

State expertis projektdokumentation: nyanserna

Om även på grundval av det arbete som experter från behöriga statliga myndigheter som godkänts av alla komponenter i bygghandlingarna delar av statens granskning av projektdokumentation kan vara otillräcklig för behoven hos en företagsenhet, som härrör från genomförandet av olika produktionsuppgifter. I detta fall kan byggföretaget gäller det privata företag som har kompetens inom ledande tillstånd undersökning av bygg- och verkstadsdokumentation. Vilka är de viktigaste fördelarna i hanteringen av berörda myndigheter?

Först och främst bör det noteras att en oberoende bedömning av ett privat företag av projektdokumentation utförs vanligtvis snabbare än i fallet med ett överklagande till behörig myndighet. Detta kan bero på, till exempel förekomsten av ett stort antal yrkesverksamma som har de nödvändiga kvalifikationerna utföra undersökningen i delstaten respektive företag.

I många fall, en vädjan till de specialiserade organisationer som arbetar med icke-statliga undersökning av bygghandlingar, billigare, eftersom dessa företag har rätt att sätta priser för sina tjänster utan hänvisning till de taxor som på lagstiftningsnivå.

Som regel som ansöker om ett privat företag spelar ingen roll i vilken specifika regioner av registrerade byggföretaget. Detta gör det möjligt att kringgå formaliteter och betydligt påskynda processen att lösa problem som byggföretaget står inför.

State expertis konstruktionsdokumentation i många fall genomförs snabbt på grund av sin timing, som i fallet med priserna bestäms inte av lag - de fastställs i avtalet. Baserat på kapaciteten hos organisationen, som sysselsätter experter är termer som diskuteras, och de kan vara den mest snabbt i många fall.

Utföra icke-statliga undersökning av bygghandlingar kan åtföljas av en mycket mer intensiv interaktion mellan kunden och om eventuella frågor som rör de uppgifter som ålagts byggföretaget. Specialister expertorganisation i det här fallet inte är begränsade regler, som till stor del avgör på vilket sätt, i sin tur, bör vara aktiviteten hos statliga strukturer.

Tjänster av privata organisationer kan representeras i ett bredare lista än staten som en del av granskningen av bygghandlingar. Till exempel kan experter från företagen inte bara peka på den återfinns i de handlingar som kunden bristerna, men också ge kunden ytterligare råd om ämnet för korrigering av vissa källor.

Det kan noteras att den icke-statliga undersökning av dokumentation sektioner projekt i många fall föregår den efterföljande riktning av källorna studerade av privata experter redan i statliga institutioner - om det är nödvändigt med tanke på förutsättningarna för genomförandet av ett särskilt byggprojekt.