Bostadsförmedlingen - vad är detta? infrastruktur

Vad är bostadsförmedlingen, vad är arbetsuppgifter och ansvar? Samtliga av bostäder och kommunal service kommer att diskuteras i denna artikel.

Vad är bostadsförmedlingen?

Termen "bostäder och kommunal service", LLC i Ryssland 2005, men är fortfarande relevant i vissa postsovjetiska stater. Synas 1959 ansåg organisationen huvudsakligen verksamt i landskapsarkitektur angränsande områden. Hittills har bostadsförmedlingen - är det informella namnet på hushålls kroppar. I princip alla förvaltningsbolag, utföra sina arbetsfunktioner inom området för bostäder och kommunal service, kan hänvisas till ZhEKom.

Idag, bostadsförmedlingen - är en plats för daglig varm tvister mellan hyresgäster och förvaltningsenheter. Kanske finns det inget mer kontroversiell och problematisk organisation än presenteras i denna artikel. Vad är orsaken? För det mesta - med föreståndare inkompetenta arbetare. Men invånare som befinner sig i serviceområdet, är det nödvändigt att ha en lite mer rättskultur för att kommunicera med ZhEKom. Det är ungefär vad som är tillåtet och vad som inte är nödvändigt att kräva allmännyttiga företag, och kommer att diskuteras vidare.

Är en kostnadsfri tjänst bostäder avdelning

Många invånare lämna in en ansökan till bostadsförmedlingen för hus ledning har genomfört ett antal fria verktyg fungerar. Vad som är sant här? Federal lagstiftning inom bostadssektorn tilldelar förvaltnings huskonstruktioner följande uppgifter, som anses gratis:

• Innehåll, nämligen reparation och underhåll av den yttre fasaden av bostadshus. Dessa inkluderar arbetet med tätning av olika typer av sprickor, fogar, skadade delar av fasaden och så vidare. Bör inte vara i Zheke glömma väggisolering, byta avlopp och stärka visir med räcken.
• Fungerar med tak och avlopp. Om fler, så här inkluderar tak reparationer, isolering på vinden, dränering utbyte av gamla eller skadade objekt och så vidare.
• Arbetet med dörrar och fönster. Byte av fönster, handtag, lås och andra komponenter.
• Kvalitet reparationer våningar: deras isolering, vattentäta, målning och mycket mer.
• Arbetet med sanitära rengöring, nämligen sopning, moppning, trappor, väggar, tak, hissar, etc.

Om betalda tjänster bostäder avdelning

Här är det nödvändigt att vara särskilt försiktiga. Som regel på grund av närvaron av betalda tjänster i de flesta bostäder förvaltningsorgan och det finns konflikter med hyresgäster. Många människor helt enkelt inte förstår och inte vill acceptera det faktum att bostadsförmedlingen - är en struktur som inte bara är gratis tjänster till hyresgäster betalat skatt. Det är här som du kan identifiera?

• Hålla glas och snickerier. I synnerhet, är det värt att notera reparationsfyllningar mellan fönster och dörrar, ersättning av dörrhandtag och lås, reparation golvbeläggningar (nämligen beläggningar, dvs, linoleum, parkett, brädor, etc.).
• Att utföra elarbeten. Reparation och utbyte av switchar, kretskort och räknare, kulor, etc.
• Allt rörarbete.

Således är bostadsförmedlingen distriktet möjlighet att erbjuda några betalda tjänster. Ingå ett avtal om tillhandahållande av en särskild organisation kan placeras på bostadsort.

För att ersätta ZhEKom hårdvara

Speciellt är det nödvändigt att överväga i detalj de som är i allmänt bruk vardagliga föremål som bostadsförmedlingen krävs bytas ut gratis.

Trots att många är osannolikt att någonsin dra nytta av liknande funktioner för att påminna om de skyldigheter fri bostad avdelning kvarstår. Således enligt lagen är disponenten skyldig att ersätta:

• plattor - gas eller el (över 20 år);
• dörrar (över 40 år);
• spolcisterner och toalettsitsar (över 20 år);
• bad - stål eller gjutjärn (över 30 år);
• Vatten fällbara kranar (över 10 år);
• träramar (över 40 år).

Och en del andra saker. Enstaka äldre människor som lever i extremt fattiga förhållanden, bör vara medvetna om listan. Enligt lag bostadsförmedlingen - är en organisation som är ansvarig för att ersätta alla de ovanstående elementen.

på service

Bostadsförmedlingen är skyldig att utföra underhåll av bostadshus enligt följande kriterier hög kvalitet:

• Centralvärme. Dessa inkluderar off radiatorer i händelse av en läcka, spola värmesystemet, eliminering av luftfickor som bildar, utför arbete vid värmning rör i vindar eller källare.
• Avlopp och vattensystem. Det är värt att lyfta fram följande typer av arbete såsom att ta bort de resulterande läckor, byte av packningar, tätningsarbetet på Ebbs, komplett rengöring av rör med kallt eller varmt vatten.
• Strömförsörjning. Bostadsförmedlingen är skyldig att byta lamporna, taklampor stärka, att utföra alla nödvändiga arbetet på ledningarna.

Således bostadsförmedlingen på adressen människor som serveras är skyldig att utföra åtminstone alla typer av arbete som anges ovan.

På akut underhåll: uppvärmning och avlopp

Förutom tekniska, är bostadsförmedlingen också skyldiga att bära en särskild larmcentral. Detta inkluderar alla samma hushåll sfär, såsom i underhåll; Men domoupravlencheskoy funktioner i organisationen för flera andra. I synnerhet när det gäller uppvärmning är att ge:

• utbyte av föråldrade eller skadade ventiler, samt hålla dem reparationsarbeten;
• eliminering av läckage på grund av tätningsventiler, rör och andra enheter;
• ersättning av vatten ebbs;
• svetsning med rinnande vatten;
• installation av traverser.

Och så vidare. Om vi tar hänsyn till avlopp och vattenförsörjning, är bostadsförmedlingen krävs för att utföra följande funktioner:

• ändra enskilda ventiler, kranar, handfat och andra inventarier;
• för att ändra och att reparera uppvärmningsenheterna av kolumner;
• eliminera avlopp blockeringar;
• utföra svetsarbeten på rörledningen.

En larmcentral: strömförsörjning och nödsituationer

Att bostadsförmedlingen är skyldig att göra när det gäller vatten? Här är vad föreskriver en särskild reglering:

• Arbeta med defekta partier hos elektriska nät (med undantag av elektricitet i lägenheter);
• Fungerar på byte av säkrings länkar till flikarna;
• Ersättnings skivor;
• reparation eller utbyte av defekta maskiner, växlar och andra mekanismer för strömhantering;
• reparation eller utbyte av lampor, såväl som brännare, ugnar, stationära plattor, etc.

Särskilt utmärker sig åtgärder verktyg i nödsituationer. Således bostäder kontorsarbetare hemma, där olyckan inträffade, måste omedelbart:

• Vatten pumpas från källaren;
• gräva diken i nödfall;
• öppna golvet, göra hål eller fåror ovanför röret;
• inaktivera risers, etc.

Förfarande för hantering av bostadsförmedlingen

De flesta människor tyvärr inte har lärt sig att köra kompetent uttalande i bostäder kontor. Hur och i vilka fall det är nödvändigt att utfärda en begäran till de strukturer i fråga? Om detta senare.

Det enklaste alternativet för idag - det är ett enkelt telefonsamtal. Manager dispens lyssna på alla krav och ge ett tydligt svar, när, var och hur de ska genomföras alla nödvändiga åtgärder. Det är också värt att notera att telefonen verktyg alltid anges i betalningskvitton från bostäder avdelning. Här är det nödvändigt att ge medborgarna en enkel råd: alltid på telefonen för att ta reda på namn och namnet på chefen. Märkligt, men i många konfliktsituationer, detta enkla steg kan spela till förmån för hyresgästen.

Hur annars kan du göra en förfrågan till bostadsförmedlingen? Moskva, till exempel, liksom ett antal andra större städer, har ett hus med sin egen webbplats. Det är på plats har möjlighet att i detalj beskriva problemet och skicka den till adressen.

Slutligen är det enklaste och mest effektiva alternativet - att komma till närmaste bostäder avdelning och utfärda en skriftlig ansökan. Som regel, denna metod och är den mest effektiva. Speciellt när det är nödvändigt utarbetas flera hyresgäster.

Att göra en anmälan

Som nämnts ovan, strider ofta med ZhEKom inte undvika. Det faktum att bostadssektorn - struktur är inte rent kommersiell och därför inte särskilt intresserade av kvalitativa fullgöra sina skyldigheter. Förmodligen varje medborgare bör ha ökat rättskultur, särskilt när det gäller fastighetsförvaltning. Hur kan jag på rätt sätt lösa konflikten med ZhEKom?

Om fordringsägare inte uppfylls under två dagar, är det nödvändigt att lämna in ett klagomål. Hon tjänstgjorde i två exemplar, vart och ett av dem en kort stund, men volymen innehåller substansen av problemet. Självklart, om ett klagomål inte har reagerat, kan hanteras på ett mer allvarliga organ - till exempel vid Institutionen för bostäder. På samma utväg kan du göra anspråk till domstol.

Varje medborgare måste veta hur man kontaktar bostadsförmedlingen hemma. Moskva, Sankt Petersburg och andra stora städer har i regel är mer rate och ansvarig befolkningen. Dock bör alla i landet att ta på större allvar problemet med bostäder underhåll. Kvalitetsarbetet beror verktyg, konstigt nog, bara från befolkningen, det vill säga antalet inlämnade ansökningar, klagomål, krav och så vidare. Alla dessa papper exakt göra bostadsförmedlingen att arbeta mycket mer effektivt.