Leasing av mark från staten eller köp i fastigheten? Det är mer lönsamt?

Nu arrendet är en av de viktigaste investeringsområden i Ryssland. Ägarna av mark i statlig ägo, är kroppar de federala och kommunala myndigheter. Förbindelserna i samband med uthyrning av mark, regleras av artikel 22 i jordabalken. Dessutom, och i civillagen anges att landet kan komma att hyra.

I många fall är det mer lämpligt än markägande. Orsakerna till detta kan vara flera. För det första är inköp av mark ganska dyra medel. Det arrende från staten inte kräver några större investeringar i ett ögonblick, och hyresbetalningar är ganska rationellt, eftersom användningen av mark ger vinst till leasetagaren.

Dessutom är markförvärv i fastigheten i samband med lagringen av vissa skyldigheter och engagemang för att lösa ett antal problem. När undertecknandet av kontraktet , kan du undvika att spendera på kommunikation packning eller annan landskaps leasing. Interaktion med myndigheter är också ägarens ansvar läggs på.

Leasing av mark ger en möjlighet för företag i den plats som är bäst lämpad för honom. Välj ett område som möjligt i enlighet med sina egna preferenser och mål. Kontraktet kan ingås för en kortare eller längre tid. Om det är nödvändigt, möjligt alternativ kontrakt med efterföljande portion köp.

Fastställande av hyror styrs av civilrätten jordabalken, som säger att det totala antalet poäng bestämma storleken på hyran kan ställas in av regeringen. Även de ämnen i Ryska federationen inom ramen för sitt mandat sätter årligen hyran genom att ge kommunerna rätt att bestämma multiplikatorer eget gottfinnande.

Till exempel i Moskvaområdet av kommunal mark för hyran betalas på följande sätt. Basen Hyran sätts i enlighet med lagen om den regionala budgeten, är ytterligare faktorer som bestäms av de representativa organ lokalt självstyre en viss kommun.

Marken hyresavtalet börjar med undertecknandet av kontraktet. En fånge i fem år eller mer kontraktet har flera funktioner som utökar rätt hyresgäst. Till exempel kan det senare överlåta sina rättigheter enligt avtalet (och skyldigheter) till en tredje part, utan att kontrollera med ägaren av webbplatsen, men endast i förväg för att informera honom om detta. Överlåtelse av rättigheter innebär möjligheten att bära andrahandsuthyrning eller fri användning, överföring av rättigheter att hyra som en deposition eller göra dem som ett bidrag till charter kapital företag och partnerskap inom rekryteringsperioden.

Ett kännetecken för hyresavtal långsiktigt är att dess avslutning på begäran av hyresvärden kan bara göras genom domstolsbeslut och endast vid grov kränkning av villkoren i kontraktet. Därför kan arrendet med rätt strategi vara mycket mer lönsamt än att köpa mark.