Varför en allmän fullmakt för en lägenhet?

Det händer ofta att en man med en fastighet, vill sälja den eller testamentera. Men här är affären med alla nyanser av transaktionen och undertecknandet av dokument av någon anledning, kan han inte. Till exempel, inte tillåter hälsa eller han är bosatt i ett annat land. I detta fall och behöver en allmän fullmakt.

slingor

Så, vad är detta dokument? General fullmakten utfärdats till fastighetsägaren kunde förfoga över en annan person. Det kan också utföra vissa transaktioner som anges i dokumentet. Fullmakten skall utfärdas antingen på all egendom, eller på en särskild - till exempel en lägenhet.

Generalfullmakt skiljer sig från den vanliga, först och främst det faktum att i detta fall, förvaltaren tar emot utökade befogenheter. Detta dokument måste vara registrerade på notarien. Det är viktigt att tydligt ange alla de åtgärder som gör det möjligt att utföra med sina huvudsakliga tillgångar. Dessutom proxy indikerar alltid den specifika utgångsdatum. Om de inte gör det kommer det att gälla under ett kalenderår.

Trust, men kontrollera!

Som en allmän fullmakt för egendom kan ge en person med möjlighet att sälja fastigheten och ta emot pengar, bör det vara särskilt försiktiga. De som inte är särskilt insatt i de rättsliga förvecklingar, bedragarna lätt omsluta runt fingret och bad att underteckna ett litet papper.

Det händer att de svarta fastighetsmäklare göra en sådan fullmakt för privatisering eller registrering av arv. Därför är det viktigt att tydligt läsa alla artiklar i dokumentet, och om det finns frasen "att utföra någon är tillåtet enligt lag, transaktionen", som en hjälpare bör överges. Det bör noteras att notarier är mycket försiktig med sådana situationer. När allt kommer omkring, om ägaren förlorar sin ytor och förklarar till polisen att han vilseletts på problem i människor, utfärdade ett dokument, bara att öka.

Hur du skyddar dig från bedrägerier?

I allmänhet behöver experter fastighetsmarknaden rekommenderar inte att köpa hus genom ombud. När allt kommer omkring, det finns en hög risk för att bli lurad. Det enklaste alternativet - generalfullmakt till lägenheten kan vara falska. Och sedan ge tillbaka pengarna kommer att bli mycket svårt för bostads dröm.

Om alla samma du har beslutat om en sådan affär måste du kommunicera med kunden. På telefonen, till exempel. Se till att den har kapacitet, är det sund själ och minne. Ibland händer det att en person har länge varit död, och bedragaren använder gamla dokument. Dessutom måste ägaren vara medveten om att det finns en fullmakt.

Inte heller nöja sig med köp av fast egendom, om huvudmannen är psykiskt sjuka. För att avgöra detta, naturligtvis, är styrkan inte för alla. Men i detta fall, kan domstolen återkalla fullmakt, och att avbryta affären. Dessutom är det möjligt att tala personligen med notarien, som har utfärdat dokumentet.

Generalfullmakt kan ge ovärderlig hjälp för dem som kan själv inte ägna sig åt försäljning av egendom. Men samtidigt finns det en risk att förlora ägande och fastigheter, och pengar. Inte mindre risk och köparen, gjorde en deal med deltagande av ett sådant dokument.