"Spanish Quarter" - recensioner, utvecklare, deadline. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Ett bra alternativ för moskoviterna - att köpa en ny lägenhet är inte så långt från centrum av huvudstaden och samtidigt i ett rent område, nära floden och skogen. Det är på denna plats är byggandet av en småskalig stadsdel utvecklingsbolag "A101". "Spanish Quarters" - så de heter deras avkomma. Anledningen till nära Moskva plötsligt en bit av södra Spanien kommer att vara som utformade komplex av spanska experter. De föreslog planerar distrikt, identisk med den i Barcelona, som kommer att genomföras.

Projektet "A101"

Under 2012 i huvudstaden har fästs 148 000 hektar mark, som ligger i syd-västlig riktning. De namngavs New Moskva. Nu området massivt förhöjda flera moderna bostadsområden, varav en är den "spanska kvarteren". New Moskva just nu är ett mycket lovande område, som drar till sig uppmärksamhet av många utvecklare. Ingår i den urbana projekt och hålla "A101 Development". På platsen från Moskva, Kaluga och Kiev motorvägen, och till byn Salarjevo han höjer tre stora LCD, bland dem - "Moskva 101", "gröna linjen", "Spanish Quarter" och två radhus "Kronburg" och "Vyazemskoye". Alla av dem är utformade stängda för allmänheten, med en rik infrastruktur, till fullo uppfyller behoven hos husägare. Hus i komplexet byggs relativt låg, det maximala antalet våningar 17. radhus blir en typ av moderna främmande bosättningar. Vi erbjuder detaljerad information om LCD "spanska Quarters".

Plats

Kanske den mest framgångsrika företaget valde "A101" är platsen för LCD "Spanish Quarter". Feedback från dem som redan har köpt ett hus där och eyeing ännu notera närhet till huvudstaden, vilket är viktigt för alla arbetande medborgare. Inbyggd komplex i uppgörelsen Sosensky New Moskva. Fem hundra meter bort ligger byn St Nicholas Khovanskoye, några tiotal meter - ny LCD kallas "St. Nicholas Park." Relativt motorvägar komplex är underbart. Omedelbart efter dess gränser passerar Nicholas Khovanskaya gata där du kan gå på Kaluga motorvägen. Före honom, bara 1300 meter. Från denna vägskäl till Moskva ca 3,7 km. Nu Kaluga motorvägen gör bredare (till 8 banor), så snart problemen med överbelastning bör lösas omedelbart. Nära nog att "Spanish Quarter" och Kiev motorvägen, som en rak linje bara mindre än 5 km.

transport tillgänglighet

Just nu, hubbar är inte särskilt nära bostadsområde "Spanish Quarter". Recensioner innehavare påpekade att utan en bil för att komma hem från Moskva kommer att bli svårt, eftersom de två befintliga "Salarevskaya" tunnelbanestation och "Teply Stan" är från komplexet i mer än 5 kilometer. Gå dit är inte bara på bussen (nummer 882N). Medan hans närmaste hållplatsen från komplexet 10 minuters promenad in. Kanske i framtiden kommer att ta närmare och låt några fler bussar eller taxibilar. Förhoppningen är också att inom en inte alltför avlägsen framtid kommer det att finnas nya stationen. Öppnandet av "Prokshino" planeras 2019, och "Mamyrov" station, som kommer att bygga den kinesiska experter år 2020. Denna station kommer att ligga på den andra, tidigare kallad "Innovators Street", men det är också fortfarande i projektet.

Att äga en bil att resa till Moskva lite mer bekväm som den stora motorvägen från komplexet ligger mycket nära. Svårigheter orsakade endast konstant trafikstockningar som kommer att försvinna med slutförandet av återuppbyggnaden av Kaluga vägen.

ekologi

Om miljö renlighet där uppfördes "Spanish Quarter", aktieägare dividerat recensioner. Den tvistefrö var Khovanskoye Cemetery, till vilken komplexet i en rak 1700 meter. Kyrkogården i Moskvaregionen är den största, plus detta är det expanderar varje år. Det fungerar här och krematorium. Under våren 2016 fanns en stor massaker bland asiatiska grupper på dess territorium. Under var ännu Kalashnikovs. Naturligtvis denna stadsdel för framtida hyresgäster 'Spanish Quarter' välsmakande, men avståndet till omdöme ännu anständigt.

Den andra bekymmer aktieägare, är det den största i området Salarevskaya dumpa, men det ligger bort från komplexet ytterligare kyrkogården. Denna deponering var stängd för tio år sedan, täckt med jord, men fortfarande ruttnande gift luft och vatten i distriktet i Pine River, som rinner från komplexet 10-minuters promenad i. Så hur är det deponi gäller innehavare LCD "Spanish Quarters" ogrundade. Uppmuntrad av det faktum att enligt planen utvecklingen av kapitalet i 2017 går till deponi att återta och bygga på platsen eller i skidbacken eller parken. Så med all denna fråga bör lösa innan man lägger "Spanish Quarter".

Positiva mot miljö är intilliggande parken, där man kan gå och gott andas ren luft, såväl som frånvaron av närliggande komplexa industrianläggningar.

utvecklare

Uppföra "Spanish Quarters" utvecklare innan kallades "Augur". Företaget grundades 1992, men det kördes därefter genom att inte bygga anläggningar och medling i fastighetstransaktioner. Vid denna tid, ett företag som heter "A101 utveckling" och erbjuder ett komplett utbud av tjänster från skapandet av den arkitektoniska utformningen av ett bostadsområde, till genomförandet av sina konsumenter. I spargris "A101 utveckling" välkända och har länge överlämnats LCD "Smolensk utpost", "Tre Poplars", "Hope", "La Défense". När det gäller nya storskaliga projekt "A101" också, det finns framgångar. Så, har redan satts radhus och bostadsområde "gröna linjen" och RC "Spanish Quarter" och "Moskva 101" byggd snabbt. Under 2015 "A101" har anslutit sig till prestigefyllda innehav "Bean", vars tillgångar är fördelade på olje- och kolindustrin, pensionsfonder, hotell- och byggbranschen.

Infrastrukturen i framtiden komplex

Som planerat av de spanska arkitekterna bör bli en separat liten stad "Spanish Quarter". Kundrecensioner betona att LCD infrastrukturen kommer att vara rik och varierad. Totalt planeras att bygga 40 hus i höjd från 6 till 15 våningar. De kommer att ligga i små block med en mysig uteplats. Mellan kvartalen för att bygga en gågatan på båda sidor som öppnar kaféer, restauranger, en mängd olika kontor och butiker. För barn är "Spanish Quarter" planerade att bygga två dagis och skola för 1200 platser, och deras avstånd från alla byggnader kommer att vara ungefär densamma. För friluftsentusiaster i komplexet kommer att byggas gym, pool, skridskobana, jogging och cykelleder, tennisbanor, flera sportanläggningar.

Infrastrukturen kommer även att innehålla butiker, kliniker, nöjescentrum.

LCD design territorium "spanska Quarters" är planerad att göra en vacker och njutbar för rekreation för medborgarna. Det kommer att plantera träd, blommande buskar och blomrabatter kommer att bryta palissader installera bänkar, små arkitektoniska former, för att skapa en färgglad lekplats.

Många fastighetsinvesterare är intresserade av en parkeringsplats. Det kommer att göra tunnelbanan i flera nivåer. Det är planerat att det kommer att hitta en 2500 bilbarnstol. Dessutom kommer business-class hem också vara liten underjordisk parkering.

Surface parkering i komplexet inte.

närliggande infrastruktur

Enligt "A101" plan "Spanish Quarter" byggd där innan det fanns nästan inga sociala inrättningar. Nu nära komplexet finns flera radhus, närmaste varav - "Forest Glade" och "Vyazemskoye". Deras territorium är inhägnad så invånarna i "Spanish Quarter" användning "främmande" infrastruktur kommer att bli svårt. Detsamma kan sägas om LCD granne "Nikolin Park", där planerade att bygga ett köpcentrum.

När de komplexa "spanska Quarters" är fullt uthyrd och "A 101" för att bygga alla de utlovade anläggningar - butiker, skolor, daghem, idrottsanläggningar, - för hyresgästerna "Quarters" olägenhet kommer att sluta. De som bor i huset i det första steget, kan du föreslå flera närliggande butiker i St Nicholas Khovanskoye marknadsför Butiks "Food City" "kall" och en halv kilometer, sociala anläggningar i byn "pipeline", som ca 2000 meter.

utformning

Arkitekter har föreslagit att bygga i ett komplex av 40 höghus, minst sex, högst 15 våningar. Alla hus och lägenheter i "Spanish Quarter" kommer att vara två klasser - den "business" och "comfort". Skillnaden kommer att göra interna layout, takhöjd, pris, design MOPov finish. Dessutom i hemmen av "business" klass ger garage. Vid varje klass det är tänkt att göra stora salonger höjd på 4,5 meter med plats concierge, installera hissar (OTIS företag), en i byggnader sex våningar och två (person- och godstrafik) i en fifteen-. Alla byggnader är byggda monolitisk sätt, men bärande väggar i dem kommer inte att vara bärare. Denna roll kommer att ta pylonerna, vilket ger möjlighet att skapa anpassade layout av lägenheten. Endast kök, bad och toaletter (den plats där förses med vatten) kommer att vara redo att ge upp, det vill säga utan efterföljande ändringar. Exteriör väggfäste planering av cellulär betong, kännetecknad av en god vattenångpermeabilitet, hög värmeisolering, enkel installation. Tyvärr är en nackdel med ett sådant material med hög akustisk permeabilitet och vattenhållande kapacitet, men kommer att täcka dessa byggare granit block, keramiska plattor, texturerad gips.

"Spanish Quarters" planlösning lägenheter

Eftersom generalplanen utvecklare flesta lägenheter byggda utan innerväggar, är det svårt att säga hur det kommer att se ut i slutändan. Komplexet erbjuder:

- en-total yta (S) av 22 ^m2 till 51 ^m2;

- dubbel S - från 31 m ² till 59 m ^2;

- tre-S - från 71 m ² till 73 m ^2;

- Fyra-S - 101 m ^2.

Planerade kombinationer gör badrum, kök 8m ^2-19 m ² (i form de kan vara långa och smala eller mer eller mindre kvadrat) på balkongen och i lokaler som panoramafönster. Höjd av bostäder klass "comfort" till 2,8 meter, och klassen "business" - 3 meter. Windows kan gå både på olika sidor av huset, och en.

finish

Dessutom kan besökarna köpa i LCD "spanska Quarters" lägenheter till salu. Företaget har utrustat utställningslokaler med en utställningslokal, där du och kan se och känna hur det kommer att se färdiga lägenheten. Det finns tre alternativ:

1. "Barcelona". Tonvikten ligger på de ljusa, mestadels turkosa toner med kontrasterande delar av inredningen, väggarna "Brick", även i tonen i utformningen av turkos i badrummet färgade plattor.

2. "Madrid". Här huvudtemat - kontrast. Golven i köket, som ett schackbräde, skulle vara att kombinera de vita och mörka plattor, väggar, dörrar, golv, inredda i mörka färger med kontrasterande inredning.

3. "Valencia". Denna variant uppfanns i ljusa pastellfärger, är allt enkelt och smakfulla.

inteckning

Priserna LCD "spanska Quarters" betraktas som genomsnittet bland liknande bostadshus. I början av byggkostnaden för en m ² fanns 71 500 rubel, och kostnaden för lägenheten börjar 1,999,200 rubel. Men, som redan har blivit en praxis, ytterligare rörliga byggnaden, desto högre pris. Känna igen dem för utvalda lägenheter behövs i försäljningskontor, som ligger på byggarbetsplatsen. Köp en lägenhet endast efter godkännande DDU (du måste betala för det 55 tusen rubel). Sätt att köpa ett par:

- 100% i förskott;

- inteckning (normal och militär);

- raten (tills slutlig leverans av hela objektet, resten betalas till 15%).

Med "A101 utveckling" samarbetar banker:

• "Rosselkhozbank" (här urskilja en inteckning militär).
• "Gazprom".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "URALSIB".
• "Sberbank".
• "Öppning".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolut".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Inteckning villkor är olika överallt. Den genomsnittliga lån är 20 år, den första betalningen avgift på 20% ränta - 10,6-13%.

konstruktion framsteg

Enligt observatörer, är det mycket bra saker går på byggarbetsplatsen RC "spanska Quarters". Datum för slutförande av den första etappen där är planerad till IV kvartalet detta år 2017. Detta kommer att innefatta höljen 7 (4 i den första fjärdedelen av territoriella och tre i den andra). Januari byggare helt färdiga konstruktionen av dessa höljen började interna och externa efterarbete.

Den andra fasen är planerad till III kvartalet 2018 nästa. Dessa inkluderar 9, "business" klass byggnader. Nu är det i deras konstruktion.

Den tredje etappen kommer att slutföras i I kvartalet 2019. Den kommer att omfatta 9 fall.

recensioner

LCD "spanska Quarters" är i hög efterfrågan. Lägenheterna demonteras genomgående bra. Complex:

- en god miljö;

- smidiga transportmedel;

- en pålitlig byggare;

- du kan välja lägenheten och klar, och utan den;

- snabb konstruktion.

komplexa nackdelar:

- inte i närheten bekväma knutpunkter;

- dålig infrastruktur i närheten;

- Möjligheten att i framtiden bygga vidare runt, vilket innebär att miljöförstöringen.