Servitut på land privata och offentliga. Mark servitut i lag

Servitut i landet lagen är en begränsning av användningen av kolonilotter. På den inhemska systemet, var detta koncept introducerades i Sec. 4.10 av reglerna i det statliga programmet för privatisering nummer 1535. överväga ytterligare typer av servitut på land lagstiftning.

historisk information

Först dök mark servitut i romersk rätt. Konceptet servitus bokstavligen översättas som "bondage saker." I detta fall är objektet inte bara serveras direkt av ägaren. Den användes också för att gynna granne. situation existerade i romersk lag som egen sak ingen är, är att personen inte kunde etablera ett servitut på sin mark, och bara motståndaren.

Bildning av regelverket

Som ni vet, den civilrättsliga har genomgått en rad förändringar. nya bestämmelser om relationerna i samband med fastigheten i synnerhet infördes. Servitut på tomter regleras av Art. 274-277 i civillagen. Kärnan i reglerna är som följer. Fastighetsägaren kan kräva ägaren av grann tilldelning att tillåta honom att använda sin begränsade område.

tidsbeställning

Servitut på tomter etableras för olika ändamål. Till exempel, för att skapa ett pass / riktningar, packningar och användning av verktyg, rörledningar, kommunikationsledningar, vattenförsörjning. Dvs servitut på tomter krävs för att möta behoven hos ägaren, som inte kan uppnås på något annat sätt. De fungerar som en börda, inte beröva ägaren av möjligheten att förfoga över och använda objektet.

etablering av betingelser

Servitut på mark som administreras genom överenskommelse mellan parterna. Dessa bördor måste passera statlig registrering. Om ägarna inte nå en ömsesidigt fördelaktig överenskommelse är mark servitut fastställas genom ett domstolsbeslut. Det bör noteras att ett avtal med en granne kan inte bara ägare. Ett servitut kan upprättas på begäran eller av intresse för ämnet, vilken del är försedd om rättigheter för ärftliga besittning eller permanent bruk. Belasta en begränsad förmåga att använda en del av tilldelningen innebär laddning. Kostnaden för servitut på mark som ägare (ägare) själva.

Detaljerna av transaktioner

Enligt artikel 613 i civillagen, ägare sätta i tillhandahållandet av hyreskontraktet måste varna dig om att det är inställt land servitut. I händelse av underlåtenhet att göra så att användaren kan kräva en minskning av mängden betalning eller att säga upp avtalet, stämd för skadestånd. Vid slutet av låneavtalet ämne som passerar ett objekt i drift, också bör sätta de andra deltagarna medvetna om befintliga belastningar. I händelse av fel på en låntagare kan säga upp avtalet ensidigt och att kräva skadestånd.

klassificering

Standarder som två typer av belastningar. Public servitut på land kan bestämmas genom att lösa den territoriella kraft baserad på stads- och dokument i enlighet med reglerna för konstruktion. En sådan börda orsakas oftast av behovet att tillfredsställa allmänheten eller allmänhetens intresse. Privat servitut på land kan ställas in för att begränsa rörelse tilldelning och annan egendom för att säkerställa:

1. Renovering, konstruktion, drift och reparation av anläggningar, byggnader och föremål av transport- och ingenjörs infrastruktur.
2. Körning / passerar genom territorium som tillhör en annan person om ett annat sätt att komma dit på egen hand inte kan landa.
3. Utförande av arbeten på ingenjörsutbildning, skydd av området från översvämningar och översvämningar, byggande av stödmurar.
4. appliceringsanordningar, genomträngande främmande territorium vid en viss höjd för byggnader.
5. Reparation och underhåll av gemensamma väggar i byggnader radhus.
6. Andra behov fastighetsägare, programvara som inte kan göras utan att etablera förhinder.

Ett servitut får inte agera som en oberoende föremålet för försäljning eller pantsättning samt överföras på något sätt till personer som inte är ägare av föremål för användning som den tillhandahålls.

Uppsägning av inteckning

Det bärs av begäran markägaren, för vilken servitut. Upphörande av belastning skulle kunna bero på en brist på grunder, enligt vilken det tillhandahölls. Ägaren kan vända sig till domstol för att ta bort servitut om dess närvaro skapar ett stort hinder för den avsedda platsen.

kompletterande regler

Ett servitut finns inte bara i civillagen. Belastning, till exempel, regleras av federal lag № 113 "På hydrometeorologiska Service." Easement monterad på tomter, på vilken passagen / passage till en stationär observationspunkt som ingår i det publika nätet. Det sätt på vilket bördan införs i detta fall definieras i förordning № regeringen 972. I FZ № 72, som reglerar funktionen hos husägare, predusmatreno som kan installeras i förhållande till markområdet, liksom andra gemensamma egendom med hjälp av en begränsad rätt av deras sidor personer. Samtidigt är inte tillåtet ett förbud mot införande av bördan i fråga om behovet av att säkerställa tillgång andra ämnen till objekt som fanns före antagandet av den federala lagen nummer 72. Om det fanns en fråga om att etablera ett nytt servitut beslutas genom en överenskommelse mellan den berörda personen och ägarna av lägenheterna. Om ingen enighet kan tvisten lösas i domstol. För att förtydliga bestämmelserna om införandet av bördan enligt den federala lagen nummer 72, antog regeringen dekret nummer 1223. De godkände reglerna för att bestämma storleken på innehav och inrättandet av gränserna i bostadsrätter. I enlighet därmed den totala användningsområde inom grannskapet, vara fjärdedel hyrs eller fastighetsägare eller husägare partnerskap endast om det är nödvändigt administration servitut och begränsningar.

andra fall

I FZ №123 plockade möjlighet att ange en belastning på platser för att möta behoven hos boskapsuppfödning. Behovet av att skapa ett servitut kan uppstå när återvinning plats, till exempel när dränering avvattning. Den relevanta bestämmelsen som anges i punkt 3 i artikel 26 i den federala lagen nummer 4. kolonilotter, som är på gränsen till territorier återvunnen mark kan användas med restriktioner specifika LC och GC.

Ytterligare typer av belastning

Lagstiftningen skogsbruk och vatten ger också för fastställandet av servitut. Av sin natur är de nära belastningar som diskuterats ovan. Vatten slaveri är fast i artikel 43 EG. Enligt avtalet får möjligheten att de ämnen som finns i lång eller kort tids användning av motsvarande föremål, begränsas till förmån för andra personer. Privat vatten servitut kan fastställas av domstolen. Det bör noteras en viktig punkt. Regler servitut som föreskrivs i civil lagstiftning, tillämpas på vattendragen i den mån inte strider mot VC.

belastningar mål

Vatten slaveri på artikel 44 EG, kan ställas in på:

1. Avledning av vatten utan användning av anläggningar, teknisk utrustning och verktyg.
2. Kör och vattning boskap.
3. Drift av anläggningar som ett kommunikationsmedel för båtar, färjor, små båtar.

Lagen kan också ge för andra ändamål. För att kunna genomföra den begränsade precis vid vattnet kroppen är inte nödvändigt att få tillstånd att använda.

specificitet

Den egenheten att en offentlig servitut på vattenmassan är att en part agerar som ägare, och den andra - ett obegränsat antal personer som utövar användning. I det här fallet, de sista ägarna inte. Privat servitut för vattenmassan etableras mellan användare, icke-ägare.

skog Fund

Villkor för användning av dess territorier fixeras i LC. I enlighet med artikel 21 i denna kod, medborgare fritt på marken, både inom och utanför fond skogen. Samtidigt möjlighet att njuta territorium den senare kategorin kan begränsas till förmån för andra intressenter. Grunden för fastställandet av skogen står servitut avtal, ett beslut eller ett offentligt organ av den territoriella strukturen av makt, liksom domstolen. Ställ belastning måste slutföra registreringsprocessen. Om ingen överenskommelse har nåtts mellan intressenter och ägare av territoriet i tvisten ska prövas av domstol i kostym av den första. Public servitut enligt LC, tyder på att en part agerar som ägare av territoriet - Ryska federationen, och den andra - ett obegränsat antal personer som utövar användning. I det här fallet, de sista ägarna inte. Vid fastställandet servitut privata parter i transaktionen är den enda icke-ägare. Beslut av statliga institutioner (statliga eller lokala), föreskriver införandet av bördan i territoriet kan utmanas i domstol i den etablerade ordningen.