Land - det ... mark som en fastighet

mänskligt liv är förbundet med marken. På det är i huset, frukt växa. Det finns många svar på frågan om vad landet. Detta koncept kan ha tolkats på olika sätt. Markaffärer genomförs med stöd av lagstiftning.

Mark och mark

Jorden i vid bemärkelse kallas en planet där alla människor lever. Det är världen med en annan landskap, bebodd av växter, djur, människa. Men denna definition innebär inte dess användning i ekonomisk verksamhet.

Landet lag av landet kallas ytan av en planet eller en naturresurs, som används i den nationella ekonomin (Land lag 1.1). Dess mineraler gör det möjligt att utvinna mineraler på ytan av konstruktionen är klar, arbetet av jordbruksområdet.

Med tanke på lagen om vad mark? Fastställande tillåter dig att dekryptera detta koncept i större utsträckning. Eftersom marken ägs av någon, är alla transaktioner på den regleras av staten. Land - är en del av ytan, som har plats, status, område. Information om dem är i Unified statliga registret och Cadastre. Inte all mark används i ekonomin, men bara vissa delar innehav. Massor är odelbara och delas.

Som en fastighet objekt

Lagstiftningen dekrypteras land som fastigheter. I artikel 11 i konstitutionen anges att marken betraktas som offentlig egendom. Samtidigt är det ett tillstånd, kommunal eller privat egendom. En tomt kan säljas, köpas, överföras till andra personer.

I Ryssland finns det 2 typer av mark: inte ingå cirkulationsområden och de som är föremål för fastigheter. Att gå i omlopp, förvärvar markpriset och blir en handelsvara. En tomt som ska användas för sitt ändamål. Till exempel kan den användas för konstruktion. Vid användning i andra syften föreskriver ansvar. För att bli en fastighet webbplats, med undantag för kostnaderna för det bör finnas vissa tecken.

bevis

Enligt honom det fastställs att detta land. Funktioner det på följande sätt:

• lantmäterinummer;
• antal av alla delar av området;
• itu;
• uppgifter om ägaren,
• ligger på byggarbetsplatsen;
• gränsområdet;
• status av tomten.

Det gör saken

Enligt artikel 130 i civillagen, mark - det är fast, som genomförs olika transaktioner. I detta avseende finns det olika effekter av äganderätten. Deklarerat mark - ett territorium, område och gränser som definieras inte som det krävs enligt lag. Efter lantmäteri och upprättandet av området kommer att förfinas i kategorin.

utvärderingsobjekt

All mark som används i den nationella ekonomin, är ett finansiellt instrument, eftersom det genererar intäkter. Dessutom anses det vara en separat region eller en del av fastigheten. När bedömningen beaktas i syfte att:

• gruv;
• jordbruksarbete;
• skogsbruk;
• utveckling av ekonomisk och social utveckling;
• bildandet av livsmiljön av befolkningen;
• miljösäkerhet.

skogsområde

(. Kapitel 1 Artikel 7) skogslagen anger att landet - är densamma som i skogen. En ensidig transaktion utförs genom beslut av en hand. Detta kan vara testamenten.

Konstitutionen säger att landet betraktas som offentlig egendom. Marken kan tillhöra en specifik person. Det kommer att bli fastigheter på registrering och få fastighetsnummer. Efter att det finns en rätt att utföra olika åtgärder - försäljning, uthyrning.

kategori

Varje tomt har sin egen användningskategori. Det måste med nödvändighet vara införd i dokumentationen, ställer den typ av verksamhet som kan göras på denna jord. Det finns följande grupper:

• c / x;
• bostadshus;
• allmänheten;
• företag;
• rekreation.

Det område kan särskilt skyddade, skog, vatten. Det finns fortfarande en hel del områden. En fullständig förteckning över dem är i storleksordningen av ministeriet för ekonomisk utveckling i Ryska federationen №540 från 2014/09/01 I privat egendom kan vara mark för jordbruk, uppförande av byggnader, personlig ekonomi.

jordbruksindustrin

Sådant territorium får bedriva sin verksamhet, vilket gör att:

• odla grödor;
• odlingar;
• får frukter och bär,
• föda upp djur;
• avla bin.

För varje sektor kräver byggandet av vissa byggnader. På detta område kan du organisera din verksamhet.

landet husbyggnad

Mark kan användas för utveckling. På detta område är kulturen tillåts växa för personligt bruk. Ibland är det nödvändigt att erhålla registrering och när det inte. Det beror på placeringen av territoriet.

hölje

I territorier privata bostäder byggda hus. Uppdelad i lägenheterna är inte nödvändigt. Höjden på huset får inte överstiga tre våningar. Förutom privat egendom kan vara uthus, t.ex. garage. Boendet tillhörande byggnader, fruktträd, jordbruksgrödor. Men detta är förmodligen bara med förekomsten av huset. Skapa bara ett garage eller bygga en trädgård i avsaknad av bostäder fungerar inte.

privathushåll

Vad är tomt för privat jordbruk? Detta område för avel trädgård, köksträdgård, växande gröda. Byggande av anläggningar är inte förbjudet, inte heller behöver för att få bygglov. Men om marken ligger i samma by, kan upplösningen erhållas. Om platsen är belägen utanför uppgörelsen, så är det möjligt att bygga ett bostadshus, men för att registrera det kommer att misslyckas.

gård

Några av marken är avsedd för bonde jordbruk. Och det bör göra ägaren jobbet. Det kan vara en avelsdjur eller fågel, växande träd, grönsaker. Ägaren ska ha status som IP.

Restriktioner för Omsättning

Detta koncept innebär att möjligheten att alienation eller överföring från en person till en annan. Och restriktioner innebär att av någon anledning marken är begränsad i användning av eller tillbakadragande från cirkulationen. Sådan egendom kan inte delta i tillhandahållandet av transaktioner i det privata ägandet. Detta gäller för:

• skyddat område;
• skogsmark;
• det kommunala territoriet;
• för behoven av kommunikation och försvars sfärer.

Fullständig lista över begränsningar som anges i jordabalken (artikel 27).

typer av transaktioner

Föremålet för transaktionen kan vara ett visst objekt, så fäst vid kontraktsfastighets pass. procedur för att vara ogiltig för bristande efterlevnad av denna bestämmelse. Notarisering nödvändigtvis efter behag, inteckning, hyra. I andra situationer är det genomförs på begäran av parterna.

Den vanligaste transaktionen är köp och försäljning. Lagen föreskriver andra förfaranden för avyttring av mark, till exempel:

• pantsätta på hypotekslån;
• utbyte av mark;
• leasing;
• bidrag till aktiekapital;
• lita på markförvaltning;
• överföring av ett arv, en gåva.

Alla regler som gäller fastigheter är på marken. Men det finns särskilda behandlar områden som begränsar rättigheter ägare och användare. Förvärv av mark ger inte rätt att ändra sitt syfte. Alla restriktioner kvarstår med överföring av äganderätten.

Mark och byggnader uppförda på den, oskiljaktiga från varandra. Om de har samma ägare, är separat försäljning förbjuden. Att köpa fastighet ger innehavaren rätt att privatisera mark och anläggningar.

En förutsättning för försäljningen är det pris som inte får vara högre än priset på tomten. Om de säljs fastigheter, som är allmän egendom, är priset bestäms av de behöriga myndigheterna. Affären för försäljning av mark kommer att ogiltigförklaras om de intressen som ägarna inte har beaktats. Om det finns flera värdar marken är odelbar.

Fastighetstransaktioner anses riskabelt. Det är önskvärt att genomföra dem, tillsammans med ett juridiskt yrke som kommer att förhindra många problem. Mark anses vara ett investeringsobjekt, och därför bedrägeri är det inte ovanligt.

göra erbjudanden

Deeded antar statlig registrering av kontraktet på transaktionen och överföring av rättigheter. Men jämfört med andra fastighetsägare förfaranden föregås av en lång sektion avslut. Tillsammans med kontraktet ska vara fastighets pass. Det behövs för att kartlägga, överföring av rättigheter, om de utförs köp och försäljning.

Om rätten inte är registrerad, då ägaren anses säljaren. Bekräfta posten i Unified statliga registret. För att avsluta ett sådant avtal, det kräver ett separat avtal. Då registret kommer att spela uppsägning av transaktionen. Intyg om titeln bekräftar lagligheten av äganderätten till mark. Vid uppsägning av detta avtal i avtalet är det nödvändigt att specificera vilka uppgifter om återlämnande av egendom och registrering av överlåtelse av rättigheter. Det krävs att överväga att ansöka till domstolen.

Land är någons egendom. Det är nödvändigt att ta hänsyn till syftet med marken innan du köper den. Massor kan överföras som ett arv, leasing. Alla transaktioner genomförs med dem på grund av lagstiftningen.