Kommersiella fastigheter - är ett sätt att investera och tjäna inkomster

Kommersiella fastigheter - är ett rum eller annat föremål, som säljs för vinst, och är lämplig för ändamålet. Snabbt växande och växande megastäder, inklusive Moskva, har en stor efterfrågan på anläggningar av denna typ. Kommersiella fastighetsmarknaden ökar årligen. Det är svårt att hitta ett hus under uppförande eller stugby, där inga sådana anläggningar för projektet.

Inkomst av en kommersiella fastigheter

Bostäder mindre populär än kommersiell egendom. Moskva har stora möjligheter att generera intäkter från dessa anläggningar.

Med kommersiella fastigheter, en aktiv och en passiv inkomst.

Active - Dessa intäkter, som kräver intensiv aktivitet. I händelse av uppsägning av stopp och resultat.

Passiv - inkomster som inte är beroende av kontinuerlig drift och inte kräver personlig närvaro. Det har många fördelar och är för många en prestation.

Kommersiella fastigheter - är förmågan att producera exakt passiva inkomster.

Hur man tjänar pengar på kommersiella fastigheter

På den kommersiella fastigheter tjänar från köp och efterföljande försäljning av föremål. Men det är förenat med vissa risker.

Denna typ av aktivitet är bättre att inte genomföra i tider av kris och instabilitet. I stället för att göra en vinst kan du få något annat än förluster. Dessutom, för en snabb försäljning av kommersiella fastigheter kräver en bred och aktiv reklam.

Den andra vanligaste sättet att tjäna pengar - för att använda kommersiella fastigheter. Du kan köpa ett hus eller en byggnad, för att öppna en butik i det och ha en stabil inkomst. Eller hyr en fastighet för uthyrning som kommer att vara passiva inkomster, och förknippas med mindre krångel. Den vinst beror på storleken på objektet: ju högre den är, desto högre inkomster.

Vid försäljning av en fastighet måste du registrera och signera dokument. Utgivningsdatum för hyran inte.

Vad ska jag titta efter när man köper kommersiella fastigheter

Kommersiella fastigheter - är objekt, inköp av som är nödvändigt att ta hänsyn till vissa specialfunktioner:

• Rättslig klarhet. Innan du köper en vara nödvändigtvis kontrollera restriktioner.
• Objektivitet det deklarerade priset. Övervakning av marknaden för fastigheter bör utföras kontinuerligt, eftersom prisfluktuationer kan påverka värdet vid tidpunkten för transaktionen.
• Att ha en komplett uppsättning av dokument. Dessutom skulle check frånvaron av efterskott vara överflödig.
• Där kommersiella fastigheter. Moskva är fylld med höga kontorscentra, som är utformade för företag. Men hyran för anläggningen, som ligger i centrum, flera gånger mer än motsvarande, som ligger i en förort. Den centrala delen av staden och infrastrukturen kommer att öka med flera gånger hyran.
• Area. När du köper är dyrare, men att hyra det ger mer intäkter.
• Tillgången på parkering och enkel tillgång, lagring och andra faciliteter. Nyheter för objekt köpta på butiker eller kontor.

Det finns situationer där kommersiella fastigheter genomförs, mark som inte uppfyller det avsedda ändamålet med föremålet. Till exempel, kommersiella lokaler belägna på mark industriellt värde.

I det här fallet, att den planerade tidsfristen för dokument öka nödvändigt att ändra syftet med mark, och först därefter utföra rätt objekt.

kommersiella fastigheter.

Dessa inkluderar:

• kontorsrum och hela byggnader;
• lager;
• hotell och resorts,
• affärer, butiker, köpcentra,
• garage, bensinstationer, biltvättar;
• kaféer, restauranger och så vidare.

Den som tror att kommersiella fastigheter - det är bara lokaler, är inte rätt. I vardagsrummet kan också tillskrivas verksamheten, om ägaren köpte den och leasing.

Handel som ett sätt att köpa kommersiella fastigheter

Det är ingen hemlighet att marknadsvärdet på kommersiella fastigheter är inte begränsad till tiotals miljoner rubel.

Den som är medveten om alla fördelar med intäkter från kommersiella fastigheter, men har inte sådana medel, söker alternativa sätt att köpa.

Särskilt populärt för köp av kommersiella fastigheter har nyligen börjat handeln i konkurs.

Mycket ofta, kommersiella fastigheter sätta upp på auktion, är priset minimal. Offentligt erbjudande gör dem kostar varje gång nedan. Det finns prejudikat, när objekten är kvar "under klubban" för 5000 rubel. Det unika med den kommersiella fastighetsförsäljningar genom auktion är att efter en tid partiet kostnaden reduceras till lagligt. Du kan vänta för de mest rimliga priser och sedan köpa det önskade föremålet.

Detta är en riktig livlina för dem som bestämde sig för att engagera sig i kommersiella fastigheter, men ont om pengar.

Det finns en nackdel: det är inte nödvändigt att hoppas att föremålet förvärvats från auktionen billigt, kommer omedelbart att återbetalas med fem eller sex siffror.