Gemensamma delar för uppvärmning i flerbostadshus

Fjärrvärme Problemet är att oavsett hur hyresgästerna kan försöka isolera min lägenhet för att betala för faktiskt förbrukas värmemängd kan de inte länge förrän de levereras obschedomovye räknare för uppvärmning i flerbostadshus. Med hjälp av olika energibesparande resurser kan höja temperaturen i lägenheten, men det hjälper inte minska mängden uppvärmnings betalning. På den roll som de gemensamma delarna för uppvärmning, kommer deras art och så vidare kommer att diskuteras nedan.

Obschedomovoy räknare: fördelarna

Denna mekanism används för värme fastställande direkt till hyreshuset. Vilken typ av egenskaper han besitter?

• Den största fördelen är kontra obschedomovogo ekonomiska fördelar - kostnaden för sådana enheter är tillräckligt hög för ägaren av en lägenhet, men när du installerar enheten kollektivt priset delas in alla hyresgäster, som utan tvekan fördelaktigt.
• Obschedomovoe mätutrustning signifikant ökar ansvar varje invånare i värmeansamling i byggnaden och därigenom minska skador på gemensam egendom, såsom en tillträdesdörr ej avslutad eller delad skärm.

brister

Precis som överallt annars, det finns meter från sina nackdelar:

• Den största nackdelen obschedomovogo meter - höga kostnader för utrustning och installation, som kommer att få betala för lägenheten ägarna.
• Vid användning kan mätaren skadas, och därför reparationer, vars kostnader kommer också att debiteras ägarna behöver spendera.
• Om det i ett hyreshus sätta obschedomovoy värmemätare, då ägaren av lägenheten inte kommer att kunna spara på att betala genom att minska värmeförbrukningen. Kontanter används av värme utförs beroende på storleken av det uppvärmda utrymmet.

Vikten av att beakta förbrukningen av värme

Av ovanstående är det klart att alla åtgärder som syftar till att minska kostnaderna för uppvärmning, måste den börja med hänsyn till energikostnader. De regler enligt vilka betalas för uppvärmning tills nyligen, var lika för alla och drivs sedan dagarna i Sovjetunionen. Principen om deras elementära - leverantörsföretaget bekräftade schablonbelopp per 1 kvm. m med hänsyn till alla kostnader och vinster för företaget. Beräkning av uppvärmning av gemensamma utrymmen i ett hyreshus är nödvändig för att få information om de verkliga kostnaderna för värme och erlägga betalning i enlighet med de medföljande data. Med obschedomovyh nod, kan du börja uppgradera huset, eftersom förbättringen av den termiska data kommer säkert att påverka utgifterna för värme som kommer att tas i kontoinställningarna. Dessutom kommer webbplatsen att möjliggöra införandet av ren fjärrvärmenät, som tidigare var tvungen att betala samma som det ingår i taxan.

Viktigt! Installerade obschedomovye räknare uppvärmning flerbostadshus möjliggör hyresgäster att spara 25-40%.

Behovet av värmemätare installation

Faktum är att sedan sommaren 2012 hela Ryska federationen, var installation av värmemätare obligatoriskt, men beloppet kommer att vara lägre först efter uppfyllande av ett antal aktiviteter såsom:

• Högkvalitativ värmeisolering av byggnaden.
• Full glas hem.
• Byte av träfönster med metall och plast.
• Winterizing fasaden "coat" gjord av mineralull eller skum.

Hyresgäster som använder fjärrvärmetjänster, måste du förstå att, oavsett om de tror att installation av mätare är lönsam eller inte, påverkar det inte är nödvändigt att installera dem, som i enlighet med den federala lagen №261 flerbostadshus bör förses med mätanordningar i obligatoriskt. Denna lag antogs av flera skäl:

• Ge en mer korrekt och rättvis betalning belopp.
• Uppmuntra husägaren att behandla ekonomisk uppvärmning. Finansiell hävstång effektivare än övertalning. När en person vet att en öppen dörr eller ett krossat glas i entrén kommer att påverka familjens budget, kommer det att ta hand om gemensamma egendom hyresgäster.

Nu oroar tillståndet i huset och ingångarna låg på axlarna av lägenheten ägarna, inte verktyg, som tidigare.

Vem sätter disken

Denna fråga kan bara besvaras efter att ha studerat de rättsakter som gäller i ett visst tillstånd. Om vi talar om Rysslands territorium, är installationen av mätanordningar är absolut nödvändigt, och i många uppstår frågan om vem som bör sätta de gemensamma delar på uppvärmning. Utför en uppgift bör vara en organisation som levererar värme till bostäder, samt på sina axlar går till trafikplikt och verifiering av värmemätare upp till så länge hyresgästerna inte organisera sitt eget sammanslutning av delägarna.

Viktigt! Kapitalbeloppet av kostnaden för utrustning och installation organisation förutsätter dock i framtiden dessa kostnader skulle uppvägas av samlingen från hyresgäster ytterligare medel under flera år.

Installation för uppvärmning obschedomovogo räknare

Få information om möjligheten att installation av mätanordningar kan vara i ditt fondbolag eller konstruktionskontor. Men tänk på att installationen av sådan utrustning är förknippad med lösningen av organisatoriska frågor - en del ägare av lägenheter kan välja bort de extra kostnaderna.

Ibland gemensamma delar för uppvärmning installeras för den övergripande styrningen av förbrukningen av värmeenergi i närvaro av sina egna mätare i varje lägenhet. I det här fallet, hyresgäster betalar på disken i lägenheten och i de gemensamma utrymmena (t.ex. i entrén).

installation Procedur

Först och främst vill hålla ett möte med hyresgästerna, där du kan välja den person som ansvarar, som ska:

• Få tillstånd från en organisation som levererar värme.
• Ingå ett avtal med en licensierad företag att utföra designarbete.
• På basis av projektet för att fastställa kostnaden för utrustningen och dess installation.
• För att samla in pengar.
• Samordna projektet med värmetillförseln företaget.
• För att köpa utrustning och att välja en entreprenör för sin installation.
• Lämna över enheten att fungera.

doseringsanordningar

Oavsett vilken typ av flödesnoder deras driftsprincip är liknande, och är som följer: den elektroniska räknaren samlar in information från två källor - en flödesmätare, som är integrerad i tillförselledningen och från temperatursensorerna. Baserat på den inhämtade uppgifter räknare utför beräkning av förbrukat värme, varefter uppvärmning obschedomovogo räknaren visas. Om mer komplexa aggregat gäller två källor och en trycksensor.

Konturer viktiga typer av mätare, det finns tre:

1. Turbin (takometer). De bestämma mängden kylmedel som strömmar in med en mekanisk impeller som finns i strömmen.
2. Ultraljud. mätningar värmeflödes inträffa, baserad på den ultraljudutbredningshastigheten vatten ström.
3. Elektro. Utgifterna för värmeenergi bestäms av förändringen av magnetfältet som alstras runt matstället.

Turbin mätutrustning den mest ekonomiska, men på samma gång ge den mest felaktiga. Dessutom kräver de regelbunden rengöring av filter och frekvent underhåll. Denna typ av flödesmätare är mycket känslig för närvaron i kylmediet av suspenderade fasta ämnen, skapar flödesmotstånd, därför sällan används som de gemensamma delarna för uppvärmning.

Ultraljuds meter bestämma flödet dyrare, men mer driftsäker och mer exakt. Anordningen kräver inte frekvent underhåll, skapar inte motstånd, men den behöver ett visst utrymme (fast längd rak sektion före och efter sig själv). Om ledningen inte riktigt flyter rent vatten ökar mätfel.

Elektromagnetiska mätare också svara på kvaliteten på vatten som levereras, men bara något, inte kräver line-dimensionell tomter. Sådana mätutrustning används huvudsakligen i hyreshus som kollektiv.

Anslutning och kalibrering av apparaten med hänsyn till

För att förstå om värmemätare installationen är lönsamt, är det nödvändigt att veta den exakta kostnaden för utrustningen och alla relaterade kostnader. Priset på utrustning beror på vilken typ av mätare. Det slutliga priset ingår:

• Instrument.
• Med tillbehör.
• installationskostnader.

Utför installation av mätaren får endast organisation som har alla nödvändiga tillstånd för detta. Efter slutförandet av alla steg för installation av företagets anställda är förseglade den. Vidare är det nödvändigt att utföra kontroller av instrumentet en gång vart fjärde år. Tjänsten är betald. Som ett resultat är kostnaden för installation av värmemätanordning ökat betydligt, men kostnaderna över tid, betalar för sig själva genom att spara på betalning av räkningar.

Vem utför kontrollenheten redovisning

Den nya tekniken har redan testats, det bekräftar posten på blocket, och informationen också dupliceras i den medföljande dokumentationen. Den grundläggande kalibrering utförs på fabriken. Vid förekomsten av nästa termin att kontrollera utrustningen ägare kan gälla för följande organisationer:

• Företaget som sätter gemensamma delar för uppvärmning. I de flesta fall är en överenskommelse om ytterligare underhåll göras omedelbart, och företagets anställda att ta hand om alla frågor i kalibrering.
• Den lokala grenen av de statliga institutioner, som ger certifiering och kalibrering av mätutrustning.
• Servicecentret för tillverkaren av mätaren.

Beräknings uppvärmning i en lägenhet med gemensamma delar

I det här fallet, laddningen sker på grundval av indikationer mätanordning, tagit över en viss tidsperiod, vanligtvis en månad.

De totala utgifterna för värme beräknas är den del som faller på era lokaler, då multipliceras med den etablerade tariff. Formeln för beräkning uppvärmning av de gemensamma delarna är som följer:

P totalt = Q * S / S totalt * T, där:

• Q totalt - den mängd värme som förbrukas av indikationer doseringsanordning Gcal.
• S totalt - området all bostads- och kontorslokaler finns i huset på torget. m.
• S - det uppvärmda området i sq. m. För det omfattar inte balkonger, altaner, terrasser och verandor.
• T - som i området för uppvärmningshastigheten.

Det är värt att notera att omräkning av uppvärmningen av de gemensamma delarna måste utföras i alla fall på basis av medeltemperaturen under uppvärmningssäsongen. Sedan, efter slutförd hyresgästerna tillbaka en del av pengarna som en förskottsbetalning av framtida tjänster eller faktura utfärdas mot en extra kostnad.

Betalning uppvärmning på sommaren

I enlighet med rysk lag, får betalt för att värma hela året, det vill säga över 12 månader, både vinter och sommar. Ändå beror antagandet av dessa regler enbart på lokala myndigheter som har rätt genom sitt beslut att införa dem i handling. Till exempel i Ryssland finns det två parallella order - №307 och 354. Den första kräver att konstant beräkning, och den andra - bara under eldningssäsongen.

För att genomföra den första metoden är mycket enkel - använd samma formel, men siffrorna i dem ska införas i enlighet med det föregående året, distribueras till 12 månader. Efter det omräkning och justering av standarder som kommer att tillämpas nästa år. Å ena sidan minskar betalningen mängden månatlig betalning för allmännyttiga tjänster under sommaren, och å andra sidan - gör det svårt och förvirrande hela laddningssystemet.

slutsats

Många invånare i flerbostadshus bekanta till olika fel eller inte framgår av siffror som förekommer i de räkningar för verktyg. Idag, när dessa belopp är mycket imponerande, är medvetenheten i denna fråga mycket viktig, och nu vet du, enligt obschedomovoy värmeräknare. Dessutom rekommenderas det att komma i värmeleverantörer exakta uppgifter om föreskrifter och tariffer för att kontrollera riktigheten av avgifter.