Skatteavdrag på personlig egendom

Idag uppmärksamhet skatteavdraget på fastigheten kommer att presenteras. Denna fråga är av intresse för många människor i Ryssland. När allt kommer omkring kan en del av de kostnader som uppstår vid produktionen av en fastighet återlämnas. Det viktigaste för att bära bevis på kostnader, samt uppfylla vissa krav. Så vad ska leta efter i första hand? Vilken information varje medborgare bör vara medvetna om att skatteavdrag är intresserade av fastigheten? Allt detta kommer att förklaras senare. För att förstå ämnet är inte så svårt som det verkar. Speciellt om förbereda för processen.

Avdrag - det ...

Det första är att förstå vad skatteavdraget. Det motsvarar en avkastning del av medlen spenderas på en särskild egenskap (eller service). Det kan vara av olika typer. Till exempel fördela sociala och fastighets avdrag.

En återgång verksamhet är en viss summa pengar från kostnaderna i ett enskilt fall. Skatteavdrag för fastighetsskatt gäller inte. Det vill säga, få en återbetalning av skatt kommer inte att fungera. För avfall som sådan dessa transaktioner inte beaktas.

När jag lade avdrag

Hittills finns det vissa fall där det är möjligt att återbetala en del av pengarna för fastigheten av en medborgare. Kom ihåg att det är inte så svårt som det verkar. Efter skatteavdrag på personlig egendom baserat på:

1. När du köper en lägenhet eller egendom. Det viktigaste att kunden hade alla handlingar som styrker betalning av bebyggelse.
2. Under byggandet av huset. I denna situation är det viktigt att det var bara om bostäder.
3. För alla utgifter för reparationer och underhåll av en lägenhet / hus där medborgarna kommer att finnas. Inte den vanligaste scenariot.
4. Om det finns en hypotekslån. Då är det möjligt att implementera ett skatteavdrag om förvärv av egendom. Operationen utförs med avseende på räntebetalningar.

Inget svårt eller speciellt med det. Således, om en person köper en lägenhet, en del av pengarna, har han rätt att återvända. Inte alltid, men i de flesta fall finns en sådan möjlighet.

När du inte kan få en återbetalning

Och när du inte kan lämna tillbaka pengarna för en viss egendom? Även detta måste veta varje medborgare. I sig själv, är det förfarande av avdraget inte så snabbt och enkelt. Därför är det viktigt begränsningar.

Få ett skatteavdrag fungerar inte om:

1. Den har redan fått en fastighet avdrag i maximal storlek. Enligt reglerna kan medborgarna dra nytta av att återvända endast en gång. Men det finns undantag. I praktiken, de är sällsynta.
2. Köp och försäljning genomfördes med hjälp av en nära släkting. Det vill säga, om en person köper en fastighet från anhöriga.
3. Ingen officiell anställning. I Ryssland, bristen på arbete innebär ett förbud mot skatteavdrag på fastigheten.
4. Förvärvet av fastigheter var arbetsgivaren. Till exempel när en medborgare får pengar att betala för en lägenhet från huvudet.
5. Vid tidpunkten för transaktionen används offentligt stöd eller moderskap kapital.

Således kan praktiskt taget varje skattebetalare göra anspråk på en skatteavdrag för en lägenhet eller ett hus. Det är ett vanligt fenomen. behöver bara vara medveten om vissa begränsningar.

Den maximala avdraget

Vad är det? Saken är den att för att få ett skatteavdrag på fastigheten kan vara bara en gång. I Ryssland finns det en högsta bidragsbeloppet medborgare. Om en viss avdrag det blir mindre, kan det återstående beloppet återföras genom andra kostnader på fastigheten i framtiden. Men så snart gränsen är nådd, kommer en operation måste glömma för evigt.

Skatteavdrag för personlig egendom är begränsat till värdet av fastigheten 2 000 000 rubel. Du kan gå tillbaka 13% av utgifterna, men högst 260 000 rubel. Om fastigheten är värd mer än 2 miljoner, till exempel fyra, avkastningen skulle fortfarande vara 260 tusen.

Flera andra begränsningar för hypotekslån. I denna situation är den maximala belopp med vilket du kan ta bort 13% av 3 miljoner rubel. Det visar sig att mottagaren kommer att återvända inte mer än 390 tusen rubel.

Således är dessa begränsningar i Ryssland idag. Skatteavdrag på fastigheten år 2016 görs på samma sätt som tidigare. Men vad kommer det att ta? Om att gå för idéer?

var att gå

I själva verket är allt inte så svårt som det verkar. Direkt samling dokument är tidskrävande, men att hitta en plats där du kan ansöka om ett standardformulär för återlämnande av pengar för fastigheten av en individ är mycket lättare. Ingen signifikant kunskap om personen är inte nödvändig.

Skatteavdrag på fastigheten kan utfärdas:

• arbetsgivaren (mycket sällsynt);
• skattemyndigheterna i en uppgörelse;
• genom maskinen.

Alltmer populära är multifunktionella centra. Och genom en arbetsgivare medborgare är sällsynta. På praktiken efterfrågan använder ett överklagande direkt till distriktet skattemyndigheten.

Hur mycket foder

Vissa undrar hur mycket tid det är medborgare, att utfärda ett skatteavdrag på fastigheten. 2016 - en period då stora förändringar har skett i förhållande till lagstiftningen i Ryssland. Men denna förändring inte påverkar de frågor som rör återlämnande av medel som använts på fastigheten. Detta innebär att samma regler som under de senaste åren.

Det vill säga, ett standardformulär för att ansöka om avdrag för en medborgare får inom 3 år från tidpunkten för köp och försäljning transaktion. Efter en viss tid, återbetala det kommer inte att fungera.

Om du planerar att reparera eller restaurering, kan du aktivera motsvarande kostnader i värdet av fastigheten (det är viktigt att ha kontroller och kvitton). Därför är det inte nödvändigt att skynda med hänvisning till skattebyrån. Men det är inte nödvändigt att fördröja processen. Det är önskvärt att ha från tidpunkten för transaktionen att samla ett paket med dokument som kommer att krävas för att omsätta idéer till handling.

Dokument när du köper

Skatteavdrag för personlig egendom görs endast efter inlämnandet av en specifik lista över dokument till behörig myndighet. En person kan nekas om vissa värdepapper som inte kommer att bli. Därför, för att samla ett paket med allt du behöver för att komma fram till en rekommenderad individuell uppmärksamhet. Det är också värt att notera att alla dokument sätta upp bättre. Deras frånvaro är också ibland medför skattemyndigheterna vägran att återlämna en del av de pengar som spenderas på förvärv av fastigheter.

Om en medborgare han köper ett hus (utan en inteckning) kommer skatteavdraget på fastigheten kräva att köparen:

• deklarationsblankett 3-PIT;
• referens 2-PIT (original, tas av arbetsgivaren, SP upprätta sina egna);
• ID (pass);
• ansökningsformulär för en återbetalning;
• kontrakt, vilket indikerar slutet av transaktionen (köp och försäljning);
• intyg om äganderätten till fastigheten (med en kopia av attesterad);
• fungerar mottagning och sändning egendom;
• betalningsdokument (checkar, kvitton, uttalanden) i namn av sökanden,
• kontouppgifter var att överföra pengar efter ansökningsprocessen.

Inget svårt eller särskilt. I själva verket, för att få tillbaka en del av de pengar som spend på fastigheten är inte alltför svårt. Anses uttalande om 1,5-2 månader. Och ca 1,5 månader spenderas på överföring av pengar på dessa detaljer. Men det här fallet gäller endast själv köpa bostäder, utan några specialfunktioner. Listan över dokument kan variera. Hur exakt? Det beror på situationen.

gemensamt ägande

Till exempel, oftare finns det fall där makarna förvärva ett hus i gemensamt ägande. I denna situation, skatteavdraget på fastigheten fortfarande som avbryter ingen. Här är en lista över dokument är något annorlunda. För att lista tidigare noterade värdepapper kommer att behöva:

• ett vigselbevis;
• en redogörelse definitionen av aktier i det ena eller andra fastigheter;
• födelsebevis för alla minderåriga barn (om de har sina egna intressen);
• pass minderåriga (14 år gammal).

Om det är återkomsten av medel från kontot för efterarbete, även behöver ta kvitton och kvitton för betalning av vissa kostnader, kontraktet för reparationsarbeten (om någon), betalar moms. Det sistnämnda dokumentet är alltid bäst att representera.

inteckning

Och tänk om vi talar om hypotekslån? Ett sådant scenario är mycket vanligt i Ryssland i dag. Skatteavdrag på fastigheter köpt inteckning kontraktet kräva att sökanden ytterligare (utöver de tidigare nämnda papper):

• inteckning kontrakt;
• ett intyg av retention procent;
• bevis för betalning av% av lånet.

Information och uttalanden som i original och kopior. Men de kontroller och kvitton behöver ta bara originalet. I själva verket, för att samla en viss uppsättning dokument är inte så svårt som det verkar, om före starta processen.

För att kontakta MFC eller Internal Revenue Service

Nu lite om vad förfarandet för överklaganden i den ena eller andra organisation för att få ett skatteavdrag för inköp av fastigheten av fastigheter. Om en person bestämmer sig för att vända sig till oberoende skattemyndigheten eller IFC, måste han följa dessa instruktioner:

1. Samla en viss lista över dokument. Det beror på situationen.
2. Gör kopior av tidningarna. Intyg om ägande måste intygas av en notarie. Annars dokumentet betraktas som ogiltigt.
3. Fyll i ansökningsformuläret. Serveras i ett enda exemplar i original. Oftast fyllas i MFC eller skatten direkt.
4. Konsultera paket av dokument till rätt organisation.
5. Vänta på ett svar från skatten på överföring av medel på dessa detaljer. Om en person nekas kommer brevet berättar nödvändigtvis orsaken till att avslå begäran. Du kan ta den saknade papper och korrigera situationen. Gensvaret från skatten tjänsten kommer inom en månad från dagen för tillämpning av den etablerade provet.
6. Vänta tills pengarna överförs till kontot medborgare.

Det är allt. Det är vad förvandlar ett skatteavdrag på egendom medborgarna för egenhantering i MFC eller skatt. Men vad händer om en person har beslutat att använda bidraget direkt genom en arbetsgivare? Vad sägs om denna process är viktigt att veta alla?

genom en arbetsgivare

Faktum är att denna steg underlättar i hög grad pappersarbete, som kommer varje medborgare att ta emot en del av det spenderas på likvida medel. Vad krävs av en medborgare i den här situationen? Skatteavdrag på fastighetsskatten kommer att underlättas, enligt följande:

• Du behöver inte ta en resultaträkning;
• Det kräver inte en deklaration om en 3-PIT;
• ansökan är skriven i en förenklad form.

Vad bör en person göra härnäst? Beroende på situationen, samlar medborgare vissa dokument (den fullständiga listan introducerades tidigare). Ytterligare tillämpning av papper som serveras i en skatt. Så snart svaret från den aktuella tjänsten tas emot, kan du kontakta ekonomiavdelningen till arbetsgivaren med ansökan om avdrag och skatte varsel, godkännandeprocessen.

Vad gör den här metoden? Eftersom tillämpningen av den etablerade prov medborgare inte kommer att mildras med inkomstskatt. Med andra ord kommer arbetsgivaren att upphöra att ta ut medborgare 13% av lönen. Processen fortsätter tills kvitto eller resten vid den inställda storleken, eller till slutet av kalenderåret. Det beror helt på vad som inträffar först.

Som redan nämnts är ett sådant scenario inte används så ofta. Medborgarna föredrar att få ett skatteavdrag för fastigheter från skattemyndigheterna, och inte arbetsgivaren. Detta är den vanligaste scenariot.

när man säljer

Och det är möjligt att genomföra ett skatteavdrag vid försäljning av egendom. Denna anpassning är relevant när det gäller fastigheter som ägs av mindre än 3 år. Kan returnera högst 250 000 rubel. Det var på en sådan summa den skatt är mycket reducerad, betalade för affären:

• bilar;
• yrkes fastigheter;
• garage;
• andra föremål.

När det gäller lägenheter, hus, stugor och rum, är avdraget gränsen 1 miljon rubel. För att få en återbetalning måste du:

1. Applicera till skattemyndigheten med ansökningsblanketten.
2. Samla in och ta dokument: identitetskort, en 3-PIT, dokument om affären.
3. Vänta för godkännande av avdraget.

Det är allt de behöver veta varje medborgare. I själva verket, skatteavdraget på fastigheten - en rättighet som är i människan. Han kan använda den när som helst. Men utan en personlig vädjan ingen ger ett skatteavdrag. Skatt på personlig egendom avkastning är inte så svårt.