Kan jag få en inteckning utan handpenning i Sparbank?

Hypotekslån - det är nu den vanligaste formen av fastighetsköpet. Men som regel den första ackumuleringen behövs för bostadslån. Enligt de befintliga programmen för hypotekslån Sberbank att få lån som krävs för att ha 15-25% av kostnaden för bostäder. Familjer som inte har besparingar, naturligtvis, undrar om du kan få en inteckning utan handpenning i Sparbank.

Hur får man en inteckning utan betalning

Tyvärr finns det ingen Sberbank bostadslån utan nyinvesteringar, och det är förståeligt. Bankerna vill inte riskera att ge en kredit till hela värdet av fastigheten. När allt kommer omkring är det i händelse av fel osannolikt att bostäder kommer att sälja på auktion till marknadspris.

Fortfarande finns det alternativ för hur man får en inteckning utan handpenning i Sparbank:

• federal inteckning program för unga familjer;
• inteckning moderns kapital;
• refinansiering;
• militär inteckning.

Federal inteckning program

Statliga programmet för att stödja unga familjer gör det möjligt att få en inteckning utan handpenning i Sparbank. Den är avsedd för par där den ena maken eller båda inte äldre än 35 år. Även för en ensamstående förälder med ett barn (med samma skick). Familjen bör vara i en särskild lista för att förbättra bostadssituationen.

Enligt villkoren i detta program bygger på bidrag från staten till ett belopp av 35% eller 40% av kostnaden för köpt bostäder. År 2016 bidraget kommer att uppgå till cirka en miljon rubel, om familjen har två barn, 800 tusen rubel för en familj med ett barn, 600 tusen, om det inte finns några barn. Detta statligt stöd kan du använda i stället för de ursprungliga besparingarna.

Om familjen uppfyller kraven i det statliga programmet "tillhandahålla bostäder för unga familjer", kommer det att vara det bästa sättet att få en inteckning utan handpenning i Sparbank. Räntan på lånet kommer att uppgå till 10,5% per år, lånebeloppet - upp till 8 miljoner rubel, lånet sikt - upp till 30 år.

Inteckningar med moderns kapital

Ett annat alternativ är att ta en inteckning utan handpenning - att använda mamma huvudstad i stället för besparingar. Detta gör att du kan använda för att köpa som en sekundär bostäder och lägenheter i nya byggnader och i byggnader under konstruktion. Moderskap kapitalfonder bör täcka minst 15% av kostnaden för köpt av ett bostadslån.

lånet, liksom i de flesta andra program - upp till 30 år. lånets storlek varierar från 300 tusen till 15 miljoner rubel. Räntan - från 12,5% per år.

Det här alternativet är den mest populära av alla sätt att få en inteckning utan handpenning i Sparbank. Recensioner säga att det är mycket verklig.

militär Mortgage

Det gav bara deltagarna i det särskilda systemet att ge militärer med bostäder. Inom ramen för detta program kan köpa bostäder under uppförande, liksom lägenheter, bostadshus med mark, lägenheter eller radhus på andrahandsmarknaden.

Denna bostadslånet - en reell möjlighet att en militär ta en inteckning utan handpenning i Sparbank. Inom ramen för programmet för militära lån kan få ett belopp på upp till 1,9 miljoner rubel för upp till 15 år.

inteckning refinansiering

Tjänsten refinansiering lån är ganska utbredd nuförtiden. Dessutom tillåter dig att få mer bekväm lånevillkor, är det också en möjlighet att få en inteckning utan handpenning i Sparbank. Recensioner använda den här tjänsten oftare positiv. Detta är förståeligt, eftersom när utlåning till kunder får en inteckning i landets största banker för upp till 30 år på ett fynd hastighet på 13,75% per år med enkla betalningsvillkor.

I det här fallet, refinansiering - en av de få alternativ för hur man får en inteckning utan handpenning i sparbanken till en person.

Krav på låntagare

Kunder som vill ta ett lån utan handpenning i Sparbank måste uppfylla vissa krav:

• ålder från 21 år till 75 år (unga familjer - upp till 35 år, låntagare utan inkomst kontroll - upp till 65 år);
• totala upplevelsen av ett år, hur länge de sista minst sex månader;
• män under 27 års ålder bör inte kunna överklagas.

fastighetskrav

Förvärvade fastigheten bör inte pantsättas till förmån för tredje part. ägarförhållande bör officiellt registrerade i Ryska Registrera organ.

Det finns också krav för olika typer av fastigheter.

Om vi talar om att bygga något:

• slitage får inte överstiga 40%;
• ålder - mindre än 45 år;
• fem eller fler våningar;
• tillstånd måste vara icke-nödsituation,
• trähus är inte inte baracker;
• lappa blandat, metall eller betong;
• foundation tegel, kakel eller betong;
• plats i byn med den aktuella grenen av sparbanken.

lägenhet:

• krävs el, värme, vattenförsörjning;
• oacceptabel källaren och bottenvåningen;
• sanering ska registreras officiellt;
• separat kök och badrum;
• dörrar, fönster, tak och VVS är oskadade.

Bostadshus med mark:

• plats i byn med ett utvecklat system infrastruktur måste ett antal finnas andra hus;
• ingången till huset och möjlighet att stanna hela året;
• krävs strömförsörjningssystem, värme, vatten, all kommunikation;
• anta kakel, tegel, cement eller betongfundament;
• typ av användning av fastighets handlingar - för enskilda bostäder konstruktion eller Dacha konstruktion;
• oavslutade föremål måste vara registrerade i Regpalate.

Paketet med dokument

klient dokument:

• profilen för en fysisk person eller entreprenör för ett lån;
• pass låntagaren, make (s), co-låntagare;
• vigselbevis eller ett uttalande att klienten inte är gift;
• födelseattester barn;
• för varje co-låntagare behöver bevis på relationen;
• anställningsintyg;
• dokumentera den genomsnittliga månadsinkomsten under de senaste sex månaderna;
• certifikat för matkapitala och ett dokument från pensionsfonden, bekräftar återstod.

Dokument på den förvärvade fastigheten:

• handlingar som styrker ägande;
• dokument-baser för rätten till egendom;
• ett utdrag ur enad stat registret att fastigheten inte belastas av ett löfte;
• oberoende bedömning av värdet av fastigheter;
• lantmäteri och tekniskt pass;
• upplösning av förmyndarskap;
• samtycke maken (er) för registrering av panten.

Dokument på tomten och privata hus:

• Dokument på fastigheten,
• dokument-base på egenskapen;
• fastighetsregistret och teknisk pass hemma ;
• dokument för pågående nyanläggningar (om någon);
• ett utdrag ur enad stat registret att marken och huset inte är lagd;
• fastighets pass av marken;
• uppskattning av marknadsvärdet på mark och huset, gjord av en oberoende expert,
• samtycke maken (er) till överföringen av säkerheter till banken av mark och egenskaper därpå;
• ett intyg från institutionen för vårdnaden och förmyndarskap av möjligheten av säkerheter.

Således möjligheten att köp av fast egendom utan de ursprungliga besparingarna inte är tillgängliga för alla. För att ta reda på exakt om du kan få en inteckning utan handpenning i Sberbank enskild kund, som önskar att vara en personlig vädjan till bankkontor för en konsultation med en specialist.