House "Liner" i Ice Palace, Moskva: Beskrivning Building, funktioner och recensioner

Hur många människor i världen, längtade efter sin egen mysiga bo? I Ryssland, för att påskynda genomförandet av önskan att hjälpa byggandet av lägenhetskomplex, är mycket populärt på senare år. Deras särdrag - desto lägre pris per kvadratmeter och placera ett större antal lägenheter i samma byggnad. Ett sådant projekt - ett bostadsområde "Liner" (hus på Khodynka). Moskva är den största staden i världen med över 12 miljoner registrerade invånare och bara en gigantisk transportnätet. Därför, för majoriteten av moskoviterna höljesarrangemanget om transportenheter är en av de viktigaste prioriteringarna. Inte mindre viktig roll spelas också av miljöfrågor och infrastrukturutveckling. House "Liner" i Ice Palace, som var tänkt designers måste uppfylla alla nödvändigheter av liv av dess invånare. Vi försöker ge en detaljerad analys av de miljömässiga, sociala, transport, juridiska, tekniska och andra egenskaper hos byggarbetsplatsen.

Plats

LCD "Liner" - ett hus på Khodynka, som det kallas moskoviterna - byggs i området för gamla flygplatsen Frunze, nära köpcentret "flotta", den berömda episka proportioner och världens största akvarium. Geografiskt är det mellan boulevard och gata Khodynka flygplan Mikojan. Cirka 700 meter (om vi rör sig längs den kortaste vägen) passerar Leningradsky Prospekt. Den närmast komplex av befintliga tunnelbanestationen - "Airport" som 1050 meter rakt. Lite längre fram, nämligen 1700 meter, ligger "Polezhaevskaya" tunnelbanestation och "Dynamo". Kör till LCD "liner" kommer att vara på buss nummer 48, på buss nummer 18m, 244 eller gratis buss från tunnelbanestationen till shopping och nöjen komplex. 2018 planeras driftsättning av de (nu under aktiv konstruktion) av en ny tunnelbanestation "Khodynka", som kommer att vara från LCD ligger bara 300 meter bort. Bland andra viktiga anläggningar ligger inom en radie av 2 km från LCD House "Liner" i Khodynka, kan vi urskilja park "Birch Grove", "Peter" och "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Church of Our Lady "glädje och tröst" , löparbana, Palace of sport "Megasport". Dessutom, i det här området finns många restauranger, kaféer, köpcentra, apotek, tre institut, i Botkin sjukhuset, flera skolor och förskolor. Som ni kan se, är platsen för den komplexa utmärkt.

allmän beskrivning

House "Liner" i Khodynka representerar två megazdaniya separerade kommersiella och nöjescentrum "flotta". Avståndet mellan dem kommer att vara cirka 800 meter. Varje byggnad är byggd i form av en scalene fyrsidig med bostadsbeståndet på omkretsen och en sittgrupp som består av små offentliga trädgårdar, lekplatser inuti. Den här typen av projekt populärt kallas "bra". Han är bra i området i mitten är helt säker för barn, avskärmade från bullret från stadstrafiken, men i en lägenhet med fönster som vetter mot innergården, speciellt på de nedre våningarna blir lite solljus. Den lägenhetskomplex är planerad för att skapa ett underjordiskt parkeringsgarage, som är ansluten till bostäder golv hissen. Han kommer att kunna rymma 482 bilar. Höjden på båda byggnaderna kommer att vara annorlunda: från ena sidan av 13 våningar, med de övriga 15 enrumslägenheter i bostadsområdet planeras att bygga 2415 enheter, inklusive studior, ett sovrum - 1113 och två sovrum - 174 enheter. Bottenvåningarna kommer att uppta kontor, kaféer och annan infrastruktur.

Tekniska egenskaper av byggnader

"Liner" - ett hus på Khodynka, som kommer att ha inte bara det ursprungliga utseendet, men också utmärkt kvalitet. Det väcker "Inteko", som är ett byggföretag med en meritlista och ett gott rykte. Enligt planen kommer LCD ge två steg: först, den östra byggnaden, sedan västerut. Deras områden är 3,9 och 5,4 hektar respektive. Projektet planeras placeringen av varje våning 23 lägenheter och 2 hissar.

Väggarna i båda byggnaderna byggs monolitisk metod, dvs utan fogar och skarvar. Detta ger maximal retention värme, hög styrka och integritet. Fasaderna av granit fanér trim och gips. Garage planerar att utrusta videoövervakning och säkerhetssystem.

Tekniska egenskaper lägenheter

LCD "Liner" (hus på Khodynka) bygger på projekt som utvecklats av företaget "BRT RUS". Area enrumslägenheter kommer att vara här sträcker sig från 29,1 till 32,1 kvadrat, två rum - 44,5-58,4 kvadrat, tre rum - från 132,1 till 135,7 kvadrat. Tak allt 3 meter. De flesta lägenheterna är klassiska fasta vinklar på 90 grader, vilket kommer att använda utrymmet så mycket som möjligt. Men det finns en del av huset, där vinklarna bilda en panoramafönster, eller kommer de att vara monolitiska, men betydligt mindre än 90 grader, vilket gör det svårt att rationell användning av rymden. De första våningarna i lägenheterna kommer att vara utan balkong. Ett utmärkande drag av bostäder i LCD "Liner" är en mycket rymligt kök med en minimal yta på 23 kvadratmeter. m och högst 39,35 sq. m.

En del av lägenheterna planeras vara helt klar, inklusive utformningen av alla nödvändiga kommunikationer, om kakel, laminatgolv, installation av uttag, installation av dörrar, dusch stall i bänkskivor badrum, bar och möbler i köket. Men en mycket större del, utbjuds till försäljning utan efterbehandling. Naturligtvis kommer de att vara billigare.

ekologi

House "Liner" i Khodynka för miljöbedömning är dubbelt. Å ena sidan, som ligger nära märk parker och grönområden, och å andra sidan - bokstavligen en mil, är nämligen tredje Khoroshevskii CHP-16, punktligt genererar utsläpp. Som bekant skall alla ändamål anses II riskklass. Dessutom är hela industriområde nummer 7 börjar i fem hundra meter från "Liner" east bostäder, och 1300 meter i söder - industriområde nummer 5. En annan betydande negativa miljöutrymme för den nya lägenhetskomplex - biltrafik på omgivande gator, särskilt i Leningradsky Prospekt. Men i framtiden planerar att skapa en storskalig park och boulevard khodinskiy gör fotgängare.

Priser och betalning

Som planerat av kunden, främst på ungdomar (särskilt elever institutionernas närheten högre utbildning) och affärs bostadsområde "liner" kommer att fokuseras. LCD av denna anledning utformad med en prioritet ett-rumslägenheter och studios. Deras priser är olika, beroende på ytor, antal våningar och planering. För enkelhetens skull har vi tagit kostnaden för bostäder i tabellen:

Du kan betala på flera sätt:

- 100% förskottsbetalning (på individuella förhållanden);

- omgångar (den första delen av 10-50%, återbetalningstiden - fram till slutet av konstruktion), finns det också särskilda villkor "VTB Bank" för registrering av omgångar;

- inteckning.

juridiska fallgropar

LCD House "Liner" i Khodynka - detta lägenhetskomplex, ett hus där lägenheten tillhör kategorin, det vill säga är inte juridiskt bostäder och kommersiella fastigheter. Att omvandla dem till bostäder typsnitt kommer att kräva ytterligare clearance dokument. Vilka är nyanserna i ett hölje-lägenhet:

- svårigheter med registrering,

- högre tillverkningskostnader;

- betalning av fastighetsskatten;

- bristen på utveckling när det gäller byggandet av förskolor och skolor.

"Liner" (hus på Khodynka): recensioner

Eftersom LCD ännu inte har levererats, recensioner av villkoren för vistelse i det och en lägenhet ännu. Men många tittar på objektet och planerar att köpa ett hus här. Således potentiella köpare som i LCD "flygplan" en modern ny byggnad format. Ice Palace är förmodligen den enda sådant projekt. Andra notera Fördelar:

- god infrastruktur i närheten;

- bekväm transport;

- ett stort urval av enrumslägenheter.

Rädslan för framtida hyresgäster:

- TPP 1300 meter;

- intensiv fordonstrafik på intilliggande gator;

- juridiska aspekterna av lägenheten.