Överför kök i vardagsrummet: ogiltiga och giltiga lösningar. Redesign platt

Invånare i flervånings hem klagar ofta över den lilla storleken på köket. I detta rum är det svårt att fullt utrustade och på arbetsplatsen, och en matplats. Ständigt måste offra något. Trött på det här, många beslutade att sanera. Utöka utrymmet kan uppnås genom att minska den andra. Hur mycket är överföringen av köket i rummet? Frågan är mycket abstrakt. En hel del pengar kommer att medföra kostnader genom att besöka organisationen för tillstånd att arbeta. Om allt kommer att lösas till förmån för ägaren av lägenheten, sedan börja andra kostnader direkt relaterade till ombyggnaden. Inköp av material och betalning av mästare arbete - bara en tredjedel av beloppet. Fortfarande måste ta hänsyn till det arbete som de organisationer som kommer att ta itu med överföringen av kommunikationen. Okänt för dem, detta rekommenderas inte, eftersom de har rätt att utdöma böter för initiativet. Av alla dessa skäl, för att ge ett exakt belopp före starten av ombyggnaden ganska svårt. Man kan säga att det kommer att bli mycket, mycket imponerande.

Men om du ser bilder av moderna designprojekt, inte överföringen av köket till vardagsrummet inte så mycket och det overkliga. Funktionell, organisk och, ännu viktigare, stora rum - drömmen för varje hemmafru. Därför, om du vill, tid och pengar, att förneka sig orimligt. Men i denna fråga finns det några nogräknade ögonblick, som vi kommer att prata vidare.

Privat utveckling i ett plan

Hur man legitimera överföringen av köket till vardagsrummet? Denna fråga stör alla som startade ändringar till lägenheten. När det gäller ett privat hem, då inga problem. Tidigare måste samla en viss lista över dokument, som godkänts av gastillförseln bolaget samtycke från samtliga delägare i projektet med beprövade sanitära standarder och registrerings USRRE (fd BTI).

I början av 2017 kom en lag i kraft, vilket avsevärt underlättar samordningen av ombyggnaden i privata hem. Att erhålla ett tillstånd är tillräckligt att hänvisa till maskinen. Efter det kommer alla dokument att överföras till den territoriella bostäder inspektion.

Ett förbud mot omplanering

Om en privat byggnad du kan göra lite blod och sedan med bostäder i höghus allt mycket mer komplicerat. Lagen tydligt anges under vilka förhållanden tillstånd att sanera överförings köket orealistiskt. Låt oss titta på några av dem.

• Försämring av sanitet är förskjutning (även delvis) Kök mot badrum. Ändringar är endast tillåtna i lägenheterna på översta våningen.
• Spisen med en gas inte kan överföras i alla rum, som är kärnan.
• Om golvet är placerad ovanför, kan du inte utrusta köket utrymmet under.
• När du köper en lägenhet i inteckning Försök inte att utföra några åtgärder på omplanering tills de är helt betalat pengar. Tillåts att vända sig till banken för godkännande, men på ett vänligt välkomnande räknas inte.
• Om effekterna av transport mat i vardagsrummet kan förvärra levnadsvillkoren kommer bygglov inte ges. Framgångsrik förhandling garanterar inte ens skriftligt medgivande från alla levande.
• Inte tillåtet att bära ett kök i rum utan fönster.
• När du kombinerar rum med balkong är nödvändigt att lämna bryggan, vars längd kan inte vara mindre än 1,2 m. Om vi utöka öppningen och montera den gångjärnsdörrar, kommer den inte att omplanering.
• Under inga omständigheter får köket inte kan vara över vardagsrummet på bottenvåningen.

I vissa fall kan ett tillstånd för överföring av köket i rummet?

I studien av alla regler ger intryck av att få tillstånd att arbeta omöjligt. Det är dock inte. Även om det finns många förbud, utan att genomföra överföringen av köket är ganska verklig. I vissa fall är lagen på sidan av hyresvärden?

• Placering av egendom på bottenvåningen köket kan du överföra till alla rum. Det viktigaste för att klargöra att källare inte anses bostäder.
• För ägare av lägenheter på översta våningen är tillåtet att flytta kommunikationen mot badrummet eller toalett.
• Om under köket kommer att ligga garderob eller hall, sedan få tillstånd att sanera ganska verklig.
• I multi-level lägenheter, kan du flytta köket utrymme i alla rum i andra våningen.
• Om nedanför lägenheten finns butiker, kaféer och andra lokaler är ombyggnaden tillåts utan några begränsningar.

Förutom ovanstående är det nödvändigt att uppmärksamma en annan viktig punkt. Även när under alla objekt kan vägras om rummet är mindre än 8 m ^2. Det finns också vissa krav på regimen temperaturen. Det bör vara i området från 18 ° C till 26 ° C.

Överför kök i vardagsrummet: Förhandla

Lagen förbjuder utför någon åtgärd efter eget gottfinnande. Allt arbete på saneringen bör göras endast med tillstånd av lokala myndigheter. För att få passera en speciell procedur, som kallas harmonisering. Vad det ger en algoritm beror på regionen. Kommunerna kan göra ändringar i eget gottfinnande.

Betrakta exemplet på avstämning. Det första ägaren samlar handlingar som styrker hans ägande av livsrum. Därefter besökte ZhEK, varvid extraktet tas. Du kommer också att behöva kontakta BKB och för att få ett pass till lägenheten. Med denna uppsättning dokument skickas till ägaren av Institutionen för arkitektur. Och det ger direkt till ett program för omplanering. Dessutom ett utkast, som visar alla stunder av överföringen. För att göra detta, kommer dokumentet måste gälla för alla organisationer som tillhandahåller liknande tjänster. Och först efter den är klar, kan du börja att harmonisera.

Ägare bör gälla för följande organisationer:

• sanitära-epidemiologiska tjänsten;
• kontor, som är noterat på resten av huset,
• gas organisation;
• brandkåren.

Listan innehåller ett minimum av organisationer, men lokala arkitektoniska avdelning kan avsevärt utöka den, för att ge en fullständig förteckning över alla kontrollstrukturerna.

Efter att ha fått bekräftelsen, är ägare i sista instans - Institutionen för arkitektur för samordningen av ombyggnationer.

Omplanering av köket på bekostnad av en hall, vardagsrum och badrum

Enligt lagen om fastighetsägaren har rätt att göra ändringar i lägenheten, efter eget gottfinn endast om det inte strider mot vedertagna normer. Vad betyder det? Transfer köket till vardagsrummet är möjligt, om grannarna och andra ägare inte kommer att påverkas negativt av äganderätten. Dessutom har ägaren rätt att förvärra sina levnadsvillkor. Och den sista kravet - överlappningen och bärande väggar när remodeling förblir intakta.

I hallen eller vardagsrummet kök rörelse är möjlig endast i frånvaro av gasutrustning. Det finns också krav på att organisera tvättzonen. Det kan inte vara bortom gränserna för den ursprungliga planeringen av planen. Alla rörelser begränsas bara av dess gränser. Det är viktigt att uppmärksamma en sak. Om köket överförs till hallen måste ingången till badrummet vara från ett annat rum.

Alla lägenheter har ett vardagsrum och bostadsområden. Om det finns en önskan att fullt ut integrera vardagsrum och kök i en lägenhet, BKB pass att det inte kommer att ges, vilket kommer måste erkänna rummet lokaler. Och enligt de normer som man inte kan leva under sådana förhållanden. I kombination rekommenderas att lämna åtminstone en liten del av septum.

Överföring av avloppsvatten

Efter beredning av alla dokument och få bygglov är nödvändigt att starta större reparationer. Överföring av meddelanden från köket in i rummet - en komplicerad process. Avloppsrör ganska tjocka, så det kommer att bli svårt att dölja dem. Skär genom väggen är inte lönsamt, det är det enda sättet - att gömma sig bakom möbler.

De tryck avloppsrör frånvarande, därför hela avloppsflödet genom tyngdkraften. För att säkerställa denna rörelse, är de monterade i en viss vinkel. In i lägenheten var ursprungligen placerad under skriden. Tills den sista punkten i lutningsvinkeln bör ökas till tre centimeter på varje mätare.

För vad är det nödvändigt att:

• Vatten kommer att flöda naturligt;
• förspänningen tillräcklig för utveckling av den optimala hastigheten för att undvika trängsel i sink;
• Tack vare kraftflödet matrester fastnar i röret, inte upprörande.

stuprör

Överföringen av köket till vardagsrummet kommer också att kräva installation av rinnande vatten. I dessa verk är det nödvändigt att ta hänsyn till de tekniska egenskaper. Vattenledningarna vattnet rör sig under tryck, därför töjning linje i den horisontella positionen kan leda till en minskning i tryck.

Kamouflage röret lätt. Deras diameter gör det möjligt att dölja alla grenar i avjämningsmassa, väggar eller gipskartongkonstruktioner. Naturligtvis kan dessa åtgärder genomföras med endast plaströr, eftersom de har en lång livslängd.

gasledning

Den största svårigheten i att överföra mat i vardagsrummet utgör gasledningar. Dessa arbeten är i sig osäkra och kan leda till irreparabla konsekvenser i händelse av brott mot teknik. Alla förändringar som påverkar rörledningen ska regleras av strikta byggnormer. Organisationer som arbetar med leverans av gas till bostäder, noga följa deras genomförande.

I varje fall är det omöjligt för dessa verk att rekrytera folk, "gatan". Lektion gasöverföringsröret bör endast "Gorgaz". Tillät andra organisationer, men deras inblandning förhandlas vid tidpunkten för godkännande av projekt. Slutresultatet av den uppgraderade nätverket krävs för att ge upp styrstrukturer.

Vad man inte kan göras under några omständigheter:

• Att lägga en gasledning nära elledningar. Det optimala avståndet är 10 cm. Och om de är parallella med varandra, de 40 cm.
• Fork montera gasledningar i ett bostadsområde.
• Gömma dem under någon form av dekoration eller stretching, att gräva i väggen eller i skriden.

I det skede av utarbetandet ombyggnaden är önskvärt att väga för-och nackdelar med att överföra gasledningar. Det är bättre att försöka undvika sådana drastiska förändringar.

Montering av gasröret

Men om beslutet att överföra gasrör, bör du bekanta dig med reglerna installations:

• Rörledningen bör inte placeras närmare diskbänken, 30 cm.
• Metallrör behandlas försiktigt med en rostskyddsmedel.
• Efterbehandling material (färg) måste ha en hög grad av motståndskraft mot fukt.
• Genom anslutningselement (svets- och gängade) lämnas fri tillgång.

ventilation

Redesign platt ger extra ventilation. Initialt kanalen är monterad med beräkningen av rumsdimensioner och framåtriktad dragkraft. När du överför måste använda rör och kanaler, som kommer att omdirigera luftflödet. Länk försämras avsevärt om strukturen är utrustad med ett stort antal varv, och avlägsnas från kanalen på ett stort avstånd. Till exempel, efter 10 meter kommer du att behöva använda mekanisk ventilation. För att göra detta, ställa in fans. Det är viktigt att förstå att ventilen inte kan gå in i andra rum.

belysning

Om arbeten på ombyggnaden lägenheten, då ingen elektrisk arbete är oumbärliga. Belysning - en viktig del av varje rum och kök i synnerhet. I det skede av projektet är det nödvändigt att ta hänsyn till platsen för belysning och uttag. För närvarande, alla apparater och en hel del av dem arbetar på el, så att korrekt fördela batterierna får du en funktionell och bekväm plats.

överföra apparater

Särskilda krav för hushållsapparater visas inte. Det enda som är fast i passet för en lägenhet - placeringen av diskbänken och spisen. Allt annat kan placeras i eget gottfinnande, endast korrekt beräkning av belastningen på elnätet.

Action utanför lagen

Om hyresvärden beslutat att inte få alla struktur och utan tillåtelse att göra ändringar, då han kommer att straffas enligt lag. Straffet för överföring av köket i vardagsrummet är från 2 till 2500. Rub. med individen. Och om sådana verk är det juridiska ombudet, mängden ökat med flera gånger - upp till 1 miljon rubel. Dessutom, förutom den fina skulle behöva gå tillbaka till det ursprungliga utseendet av lägenheten. Den allvarligaste straff för olagliga ändringar en påtvingad avhysning från bostäder.