Depositionen för lägenheten

Låt oss säga, lägenheten bjuds ut till försäljning. You - ägaren av det. Och köparen har redan visat och diskuterat det slutliga priset och villkor för alla passform. Eller vice versa - du har hittat mycket lägenhet som passar dig helt, och du vill inte förlora dem. Och i den första och i det andra fallet krävs en deposition för en lägenhet. Det kommer att vara en garant för transaktionen, i viss utsträckning, efter att ha säkrat både säljaren och köparen. Deposition när man köper en platt (partiell återbetalning av kostnaden och måste diskuteras av båda parter) är kvar i de flesta fall och har redan blivit ganska vanligt.

Den slutliga uppgörelsen sker vid undertecknandet av dokument om övergången av ägandet. Undvika missförstånd och tvister kommer endast att tillåta kontraktet deposition för en lägenhet eller ett preliminärt. Det måste ske skriftligen med notariza. Oönskad brukar släpps som båda sidor en stor risk. Aliserat dokument gälla. Gör en insättning för en lägenhet kan du både byråer som redan har förberett former och är redo att erbjuda sina tjänster när som helst och oberoende, med hjälp av en advokat.

Att köpa samt sälja utan insättning - förakt för grundtrygghet. Inte överföra pengar till säljaren (köparen) till hands personligen om:

- ingen titel dokument;
- är inte ett parti, gör en affär;
- är inte alla ägare av lägenheter;
- inte legaliserade ombyggnaden (om den hålls);
- inga ägare, registrerat i lägenheten säljs;
- lägenheten hyrs.

Säljaren och köparen underteckna ett kontrakt för deponering, varefter köparen överför pengar till säljaren. Efter stängning alla handlingar som rör försäljningen av lägenheten, och sedan mellan parterna kommer att produceras en slutlig lösning.

Om plötsligt en av parterna ändrar sig (inte ger varorna säljaren eller köparen själv kommer att förkasta det), vad som kommer att vara öde av fyndigheten? Du måste ge det till?

Och här de utsätts rev. Samma försäkring. Depositionen för lägenheten (eller helt enkelt ett förskott) är inte bara en del av beloppet, men även tillhandahållande av skulder. I händelse av fel på någon av parterna (eller från försäljning eller köp) träder i kraft om de rättsliga följderna. Om den skyldige är ett misslyckande att fullgöra kontraktet sidan gav en deposition för en lägenhet, får depositionen inte att returneras. Om den skyldige är den part som har fått honom tillbaka dubbelt så stor som summan kvar (om inte annat anges i avtalet).

Utformningen av fyndigheten ska användas endast i de avtal som förhandlas skyldigheter och ansvar, och å ena sidan, och den andra. Annars, de naturligtvis kommer att vara i underläge.

I själva verket - köparen, vilket gör en ganska stor mängd redan från lägenheten kommer inte att ge upp bara sådär (Säljaren försäkring), men om och ändra sig, ersättningen för ideell skada är redan på plats. Ja, och säljaren är osannolikt att våga gå tillbaka på deras ord, i vilket fall det kommer att förlora det belopp som betalats och kommer att göra samma belopp från sin egen ficka.

Det är viktigt att förstå vilken typ av kontrakt du registrerar, eftersom det kan vara inte bara bilateral utan också trilateralt, där en tredje agerar part som agent.

Fastighetsbolag väljer för sina kunder lägenheter och föra köpare och säljare som är intresserade av att sälja direkt (åtminstone för säljaren), eftersom de lever på ränta från transaktionerna.

Du kan erbjudas ett trepartsavtal av fyndigheten, enligt vilken samtycke uttryckts av köparen vid köp av en lägenhet, så det är en viss betalning. Men dessa pengar har redan fått en fastighetsmäklare, inte säljaren. Störa affären i detta fall täcker skador inte bara säljaren, men också en fastighetsmäklare.