Avtal livränta. subtiliteter överenskommelse

Kontrakts livränta. Ett han verkar ett enkelt sätt att komma in i sina egna hem. Andra ser detta avtal som en möjlighet att leva ett värdigt ålderdom. Ytterligare andra använder det bara för själviska, ofta brott plan. Separat vi konstatera att när den överförda egendom får inte bara en lägenhet eller hus. Men andra föremål visas sällan i avtalen av detta slag. Vilka är de svårigheter som kan uppstå, avslutande avtal livränta, vilka rättigheter och skyldigheter för varje part?

Låt oss börja med de viktigaste punkterna. Idag, två varianter av ett sådant avtal. En av dem innebär överföring av äganderätten till bostäder, under förutsättning att en återgång till ägaren, fram till sin död, kommer att betalas en månatlig fast belopp. Det är i själva verket är en livränta kontrakt. Den andra versionen av avtalet omfattar flera andra villkor. Ägaren förmedlar också rätten till bostad till en annan person, men förutom månatliga betalningar, och det visar sig vara mer hjälp (sjukvård, inköp av läkemedel, och så vidare. d.). Hänvisas till ett sådant avtal "Avtal livs underhåll av ett beroende." Dessa transaktioner skiljer sig från varandra inte bara skyldigheter och rättigheter för parterna. Annorlunda och deras registrerings- och tillståndsvillkor.

För att ytterligare underlätta berättelse, avgöra exakt hur parterna i sådana avtal. Ägaren till bostaden, överlåta rättigheterna till honom till en annan person - rentopriobretatel. En person som har övertagit ansvaret för dess innehåll i utbyte mot bostäder - rentodatel.

Livränta med livslång underhåll måste vara bestyrkt av en notarius publicus, eller full rättsverkan sådant papper kommer inte att ha. Ägande av bostaden passerar rentodatelyu. Detta faktum är föremål för obligatorisk statlig registrering. Därefter rentodatel skyldig att månadshyra-mottagare för att överföra pengar, kan mängden som inte understiga 2 minimilöner. I händelse av ändringar i lagstiftningen bör indexeras denna siffra. Observera att överföring av äganderätten kan ske antingen gratis eller mot en avgift.

Längre anses vara ägare av fastigheten, hyra-mottagare inte fråntas rätten att leva i detta område. Denna post måste finnas i dokumentet. Dessutom skulle det vara överflödigt att ge godkännande av den tidigare ägaren vid transaktioner med vardagsrum, som tidigare ägdes av honom.

När det gäller transaktioner, innebär inte bara monetära förmåner, men också att tillhandahålla tilläggstjänster avslutar de mycket mindre än kontraktet hyra för livet. Den låga populariteten av denna typ av avtal förklaras av det faktum att det är svårt att bestämma deras exakta listan, och volymen av ytterligare krav på den del av beroende är svårt att förutsäga. Därför kan hyra-mottagare utsättas för orimliga krav, som utför rentodatel inte kan. Detta faktum, i sin tur, kan ligga till grund för uppsägning av transaktionen.

Livränta kontrakt kan sägas upp endast om rentodatel inte fullgör sina uppgifter på ett korrekt inte överföra pengarna i tid.