Är det möjligt att privatisera garage? Hur man privatisera garage: nödvändiga dokument och förfaranden

När en person köper ett fordon, på framsidan av det väcker omedelbart frågan "Var att sätta din bil?" Flera alternativ för bilägare parkering bilar på betald parkeringsplats, hyra garage eller köpa ett garage i privat ägo. Att garaget gör det möjligt för bilägaren till fullt åtnjutande av sina ägodelar. Många har hört talas om privatisering, men inte alla vet hur man korrekt utföra denna procedur. Hur man gör ett garage i fastigheten? Låt oss undersöka närmare i denna artikel.

Privatisering: vad är det och varför är det nödvändigt?

Under privatiseringen avser överföring av äganderätten till en medborgare i en viss egenskap. Det är värt att notera att utan privatisering garage byggt bilägaren inte den rättmätiga ägaren av garaget. Detta innebär att, om nödvändigt, har ingen rätt att sälja, donera eller skicka på hans egendom ägaren. Dessutom om regeringen plötsligt behöver mark för garage, kör garaget ägare risken att något kvar. För att skydda sina innehav, är det nödvändigt att göra privatiseringsprocessen och utforma ditt garage.

Men inte alla vet att utformningen av garaget, som är en del av den kooperativa, det är en speciell process som skiljer sig något från andra fastigheter privatisering. Saken är att byggandet av garaget, en del av GSK är varken staten eller den kommunala egendom, så ge det till privat ägande är omöjligt. För att bli en fullvärdig medborgare i ägaren av garaget, är det nödvändigt att snabbt betala medlemsavgiften och få en intyg om ägande i Unified statliga registret.

Lagligt eller inte?

Är det möjligt att privatisera garage och du måste göra? Innan du börjar samla dokument för lagfart, ägaren behöver ta reda på lagligheten av konstruktionen. Det är ingen hemlighet som under omstruktureringen av många byggnader byggda utan tillstånd från myndigheterna, så dessa garage hittills måste legaliseras. För att bli en legitim byggandet av garaget, gör följande:

1. Lämna in en ansökan i domstol för att fastställa äganderätten. Det är värt att notera att ägaren till garaget lådor för att samla dokument om säkerheten i sina byggnader.
2. Skriv ett uttalande till det särskilda utskottet för säkerhet och eliminering av olagliga byggnader. Uttalandet bör tillfrågas om hur man "obehöriga" garage bevaras och legaliseras.

Efter en vädjan till myndigheterna och få deras tillåtelse att bygga ett garage redan befintlig byggnad upphör att vara olagligt. Vidare är det möjligt att urskilja garaget.

Hur man privatisera byggnaden, om inte vill gå till myndigheterna?

Det finns särskilda fall för utformningen av garaget inte kräver några rättigheter:

• Garage Byggnaden ligger på mark som inte skall användas för företag.
• Om ett garage är byggd på land land, är ett godkännande från myndigheterna krävs inte.
• Metal garage, som lätt kan tas bort och monteras på en ny plats.
• Byggnation av garage på privat mark kräver inga sanktioner från myndigheterna.

Hur man håller ditt garage?

Varje år ett stort antal hus som byggs i vårt land. Av uppenbara skäl, i detta markområde inte ökar. Många myndigheter fritt land på grund av rivning av gamla garage, speciellt när byggnader är otillåten. Naturligtvis kan anställda i den lokala förvaltningen krävas under privatiserade mark och fastigheter och metall garage kommer också att förstöras. I det andra fallet, ägaren av garaget boxning kommer att betalas kontant ersättning för rivning av egendom.

Många fastighetsägare anser att byggde garaget kommer inte någonstans. I själva verket är allt annorlunda, och när som helst ägaren kan förlora sitt garage. Hur man privatisera byggandet av garaget och inte stanna kvar i näsan? Svaret på denna fråga kommer att ges nedan.

Vad är skrivet i lagen?

Rysk lag reglerar tydligt processen för registrering av fastighetsägande. I lagen står det skrivet att garaget ägaren har företrädesrätt vid privatisering av mark, som ligger under garagebyggnaden. I själva verket innebär detta att om en tomt kommer att kvalificera sig för en del medborgare kommer regeringen att ge företräde åt dem som redan har utformat garaget. Hur man privatisera garaget konstruktion och som samtidigt för att samla de handlingar som anges i ordningen RF ministeriet för ekonomisk utveckling 13.09.2011.

Garage kooperativ privatisering

Många medlemmar i garaget kooperativ anser att betalning i rätt tid av medlemsavgifter garage box blir deras egendom automatiskt. I själva verket är situationen annorlunda. Hur man privatisera garaget i garaget co-op? Var ska börja detta förfarande?

Till att börja med ägaren till garaget bör göras till ordföranden i kooperativet och får från honom följande dokument:

• ett intyg om att medborgarna är GSK och i tid betala avgifter;
• stadgar i kooperativet och inventering av egendom kooperativet,
• ett intyg om registrering av GSK i kommunerna;
• dokument på mark för byggandet av garaget,
• en fullständig förteckning över namnen på medlemmarna i HSC;
• ett dokument som bekräftar idrifttagandet av GCS.

Dessutom ägare av garaget boxning måste besöka BKB och ordning frös konstruktion. I framtiden kommer BKB utfärdas en teknisk plan för garaget konstruktion.

I slutskedet av privatisering, bör ägaren av garaget samla full uppsättning av dokument och gå till Companies House för bevis. Det bör noteras att tekniken med BTI utmaning - inte ett fritt förfarande, och utan att betala anmälningsavgiften intyg om rättighetshavaren inte äganderätten.

Dock bör alla ovanstående dokument samlas endast i det fall där även en medlem av GSK inte var engagerad i privatiseringen. Hur man privatisera garaget i garaget kooperativ, om alla medlemmar i GSK dekorera ägande samtidigt? I detta fall ägaren av garaget kommer att behöva ta bara ordförande i registreringsbeviset för kooperativet, och alla andra dokument på GSK kommer att krävas.

Vad gör jag om garaget - en separat byggnad?

En fristående byggnad i fastigheten frågan är mycket lättare. Garage låda, som har en separat ingång och grunden bör betraktas som ett separat garage. Hur man privatisera isolerade byggnaden? För att göra detta måste du göra följande:

1. Få dokument för tomt för byggandet av ett garage. För officiella dokument på markägaren inte nödvändigtvis ut markägande. För privatisering av garaget konstruktion är tillräckligt för att ingå ett avtal med myndigheterna på land hyra.
2. Besök BTI och utfärda tekniska pass i garaget.
3. I slutskedet av privatiseringen av garaget, måste ägaren gälla för registrering kammaren och få ett intyg om ägande. Ägaren Regpalatu garage bör ge en teknisk konstruktion pass garage fastighets pass och en kopia av passet.

mark privatisering

Om en medborgare att privatisera sin egendom, kan han fortfarande förlora sina ägodelar och bli kvar med ingenting. Nyligen kan tjänstemän fri mark för bostadsbyggande, så alla byggnader som ska rivas skickas till: skjul, busskurer , eller ens ett garage. Hur man privatisera byggandet av garaget och inte förlora det? För detta bil garage ägare måste privatisera inte bara byggnaden utan också landet under garaget. Privatiserade mark under garage ger innehavaren framtidstro, och skyddar den från att förlora sin egendom.

Samla dokument för registrering av mark

Före privatiseringen av mark i garaget till fastigheten i sig är nödvändigt att utfärda ett garage byggnad. Vad behöver jag ha för privatisering av mark?

• En kopia av passet för medborgare i Ryska federationen. Om det är engagerad i en proxy, är ytterligare ett tillstånd krävs, i stället för registrering av garaget ägaren.
• Ett uttalande från medborgaren (ansökningsblanketten kan hittas på internet och skriva ut i förväg).
• Handlingar som styrker ägandet av garaget konstruktion.
• Mottagande av statens skyldighet betalning.

Såsom kan ses från ovanstående, de dokument för privatisering av garaget och marken under den skiljer sig från varandra. Därför innan det paket av dokument insamling ägare bör ändå rådfråga en specialist.

När ska jag betala för privatiseringsprocessen?

I enlighet med lagarna i Ryska federationen är fri privatisering av garaget endast möjlig om byggnaden köptes av ägaren till 2001. I alla andra fall av lagfart kommer att få betala sina surt förvärvade. I detta fall kostnaden för registrering beror på storleken av fastighetsskatt och det verkliga värdet av marken. Det bör noteras att privatisering inte är möjlig utan medgivande från lokala myndigheter att köpa mark medborgare. I detta fall kommer svaret garage ägaren inte omedelbart, men först efter 14 arbetsdagar efter en vädjan till myndigheterna.

privatiserings pros

• Ägaren av garaget konstruktion kan säkert sälja, donera, leasa, utbyte eller testamentera sin egendom.
• I händelse av att byggnaden kommer att behöva riva på begäran av myndigheterna, kommer ägaren av garaget sättas ekonomisk ersättning för fast egendom.

Cons privatiserade garage

• När medborgarna får ett dokument på fastigheten, blir det automatiskt skattebetalarna och måste betala skatten.
• Den årliga betalningen av skatten. Samtidigt år 2015, skatten på mark under garagebyggnaden och en skatt på garage sig samman till en enda skatt på fastigheter.
• Vid sen betalning av skatt ägare av garaget väntar på problem. Det är ingen hemlighet att skattemyndigheterna började att aktivt bekämpa icke-betalare. I fråga om icke-skatteintäkter av garaget ägaren kan begränsas till lämna medborgarna att betala en enorm mängd ränta och straffavgifter, och även gå i fängelse.
• Privatisering av garaget konstruktion medför ytterligare utgifter. I den framtida ägaren av garaget kommer att behöva registrera sig i fastigheten och marken under den.

slutsats

Idag är många bilägare faktiskt förfoga över sin garage byggnad utan handlingar som styrker deras ägande. Sedan 2006 tillåter rysk lag den faktiska ägaren av garaget för att bli den lagliga ägaren av fastigheten.

Det är värt att notera att privatiseringsprocessen är lång och mycket tidskrävande. Många medborgare förstår inte den invecklade rysk lag, så detta förfarande är bäst till proffs. Erfarna advokater kan inte bara hjälpa till med insamling av dokument, men också för att göra allt arbete själv. För detta ändamål behöver medborgare endast att utfärda fullmaktsformulär för rätten att göra affärer på sin representant.

Fördelar och nackdelar med den privatiserade garage som anges ovan, så ägaren har rätt att besluta - om du vill registrera ägandet av deras garage byggnaden och marken under den.