Ändra layout brezhnevok: hur man kan förbättra levnadsförhållandena?

Var och en av oss strävar efter komfort. Bekvämt boende, komfort och utrustade lokaler - de viktigaste komponenterna i ett framgångsrikt liv i metropolen. Även ett halvt sekel sedan var den mest populära av samma typ av hus: Stalin, Chrusjtjov, brezhnevki. Hälften av människorna i landet har vuxit i dem. Och låt dagens fastighetsmarknad erbjuder ett stort utbud av fastigheter för alla smaker och handväska, den gamla fonden lägenheterna fortfarande köps och säljs. Hittills populära Breznev tre sovrum, vilket tyder på en brist på planering kommunicera rum. Och det kostar en tredjedel fler nya, trots avsaknaden av en hiss, sophantering och avskrivnings kommunikation.

Stalinka, Chrusjtjov, brezhnevki - hälsningar från det förflutna

Chrusjtjov först dök upp på 50-talet av förra seklet. De skilde sig billiga material, byggdes ganska snabbt och får resettle miljontals familjer som efter kriget bodde i baracker och kommunala. På komforten inte bryr sig mycket. I motsats till den fasta brezhnevki, planering Chrusjtjov känneanslutande rum och en mycket liten del av köket. Sådana hus är inte högre än 5 våningar och utan några kännetecken på fasaden. Först de planerade som tillfälliga bostäder till 20-30 år, varje kunde få en stor ljus lägenhet. Som ni kan se i dag, dessa planer genomfördes inte, Chrusjtjov och livet går vidare.

I mitten av 60-talet föreföll det så kallade brezhnevki. Till skillnad från Chrusjtjov, var de byggde i huvudsak av betong eller kalksandsten paneler. Naturligtvis är detta minskade signifikant deras värmeisolering i jämförelse med Chrusjtjov, men de har vunnit på bekostnad av att öka livsrum. Så, Breznev 2 sovrum, plan som antar frånvaron av korridoren, på huset likställas med två sovrum Chrusjtjov. Och det var inte den vanliga femvåningshus, och en byggnad i 9-16 våningar med hiss och sophantering. Sådan planering brezhnevok vann också genom att öka kök och takhöjden. Och hittills har de flesta av husen i bostadsområden - i alla fall brezhnevki.

En annan inte mindre populär typ av fastigheter av förra seklet - stalinki. Bygga dem började på 30-talet av det tjugonde århundradet. De är kända för högt i tak, stora rum, deras fasader ofta dekorerade med lister, räcken och kolumner. Disposition av sådana lägenheter skilde sig avsevärt från planen och brezhnevok Chrusjtjov och studio område i ett hus nådde 50 kvm. m. Men detta är en 2-sovrum Breznev eller 3-sovrum Chrusjtjov!

Hittills att köpa lägenheter-stalinki prestigefyllda, de kostar mycket högre och mycket att vinna på sin plats. I grund och botten är det de centrala delarna av staden, långt från industriområden.

Redesign platt: Höjdpunkter

Det är hur människorna - det är alltid något som saknas, måste du ständigt ändra något. Och i fallet med huset och ännu mer så. Pekar på de karakteristiska skillnaderna brezhnevok plan Chrusjtjov och Stalin design, för att inte nämna deras gemensamma problem: enhetlighet, trängsel, dålig värme och ljudisolering. Det finns ett sätt. Smart ombyggnaden kommer inte bara att ge lägenheten personlighet, men också i hög grad förbättra och förlänga livsrum och skapar en mer bekväm levnadsvillkor.

Omplanering: vad som är tillåtet?

Den nuvarande lagstiftningen förbjuder inte genomföra förändringar. Det viktigaste är att uppfylla de grundläggande kraven, annars undvika problem i framtiden. Till exempel bor i denna lägenhet kommer du ändå att kunna, men transaktionen av köp och försäljning, inteckning och så vidare kommer att vara omöjligt.

Så, om betydande förändringar planeras, är det säkert att återspeglas i databladet. Till exempel ger brezhnevok planen möjlighet att ändra storleken på köket, kombinerat badrum med badkar och ett kök - med ett av rummen. Riva muren, att kombinera ett sovrum med balkong är möjligt, men innan arbetet påbörjas krävs för att få tillstånd att utföra sådant arbete, om det ges av den nuvarande lagstiftningen. Således kommer upplösningen kräver installation arbetet med installation av varma golv, nedmontering av det gamla och det nya fyllnings avdragare, flytta väggar (med undantag för transportörer), skapa valv, rivning av mellanvåningen, inbyggda skåp.

När ombyggnaden är förbjudet

Lagen förbjuder sådana åtgärder:

• rivning bärande väggar;
• överföra värmepaneler på balkongen och loggia;
• oberoende rotation och överföringsrör gas och vatten rör;
• ändra placeringen av kök och badrum, och överföra den i utrymmet ligger ovanför vardagsrummet granne;
• öka arealen kök och badrum på bekostnad av vardagsrummet;
• demontering av överlappning mellan våningar;
• association lägenhet med användbar loft och dess användning som en bostad.

Bygglov krävs inte

Tja, om du planerat en smärre kosmetiska reparationer: byte av ett batteri till en annan, installation av en luftkonditionering eller en utomhusantenn, en mindre överföring av gasspis i köket, då behövs inget tillstånd. Följaktligen är förändringen i loggen inte infört.

Så fortsätter vi till ändring av sitt eget livsrum, är det alltid bättre att hänvisa till specialister. Detta kommer inte bara kompetent organisera det inre av lägenheten, men också för att undvika problem i framtiden.