Äldreomsorg för lägenheten. Äldreomsorg med rätten till egendom arv

Priserna på fastighetsmarknaden, trots hjälp av staten och erbjuder banktjänster, förblir oåtkomlig för många medborgare. Men för att stå ut med detta tillstånd kan inte göra allt, särskilt om det inte är ett bekvämt liv i en separat lägenhet, och valet mellan gatan och vandrarhemmet. Samtidigt finns det en betydande del av de äldre som saknar mycket annorlunda - grundläggande hjälp med hushållsarbete, omsorg och uppmärksamhet. Lös båda problemen gör äldreomsorg med rätten att ärva egendom i enlighet med avtalet. Liknande erbjudanden blir allt vanligare i reklam för fastigheter, och den del av bostadssökande och äldre människor som behöver stöd och uppmärksamhet.

Avtal livränta

Hjälp i utbyte mot bostäder - sådant system är överföringen fastighet har livränta kontrakt. I detta format, och ett avtal mellan de berörda personerna att få fastigheter och äldre är beroende av hjälp i innehållet. I sådana fall reglerar livränta kontrakt under vilka villkor vården av äldre personer med rätt att ärva egendom, liksom parametrarna för överlåtelse av fastigheten. Innehållet i dessa avtal, snarare innebär finansiella betalningar - det är hyra. Betalaren måste regelbundet betala ett belopp som motsvarar minst existensminimum. Som regel är betalningar varje månad.

Efter döden av mottagaren av hyran av fastigheter, högtalaren i detta fall omfattas av avtalet, tillfaller betalaren. Återigen, inte alltid äldreomsorg för en platt sula och en grundförutsättning för en person som planerar att inleda en efterträdare rättigheter. Oftast, risker och tvister uppstår på grund av brott mot finansiella åtaganden.

Dragen av livränta kontrakt

Förutom en livränta , det finns en annan kontrakts format närmare dem som planerar att ta hand om sin mormor eller pensionär för bostäder. I det här fallet ger det vård och omsorg för äldre. Det är inte en obligatorisk betalning av hyra, och till exempel, att gå för livsmedel, köpa kläder, laga mat, stöd vid behandling och hemma. Dessa är de grundläggande villkor som realiserade livslång underhåll efter bostad mormor eller gammal. En kravlista kan variera - till exempel det innehåller ofta verktyg betalningar, utför regelbunden rengöring, etc ...

Parter i avtalet

Även om de flesta av mottagaren av hyran står en man, kan denna sida vara mer än en person. Och inte nödvändigtvis att de kommer att leva i en lägenhet. Det är viktigt att fastigheten kommer att övergå till trassat endast efter döden av alla aktieägare. I detta fall kan pensionärer lämnas enbart av fysiska personer. I sin tur kan en vårdgivare för äldre för en lägenhet vara en fysisk eller juridisk. Om ägaren av fastigheten, som är mottagare av hyran, har avlidit vid tiden för avtalets ingående, kommer dokumentet anses ogiltig. Detta är en av de knep som används av bedragare, med hjälp av en livränta kontrakt.

Hur är kontraktet?

Transaktioner av detta slag är mycket individuellt, så existerar inte de allmänna reglerna i dokumentet. Men på vissa ställen advokater uppmanas att ägna särskild uppmärksamhet. Det viktigaste är de villkor som kommer att ta hand om de äldre för en lägenhet av den framtida arvinge. Det vill säga, bör noggrant beräkna alla behov och formulera dem i ett dokument. Som redan nämnts kan detta vara leverans av produkter, inköp av läkemedel, hushållshjälp, etc. inte heller begränsas till de aktuella behoven - .. Kanske i framtiden finns ett behov av att reparera eller installation av ny utrustning. Allt detta måste anges i avtalet, liksom storleken på nytta betalningar.

Vidare har hyresvärden att samla alla dokument för bostäder, bland vilka det är nödvändigt att ge ett intyg av fastighetsvärdet, antalet hyresgäster och registreringsbeviset. Till personer som planerar att ta hand om de äldre för en lägenhet, inte kunde utmana avtalet i framtiden inte kommer att vara onödigt att gå igenom och granskas av en psykiater för att få hjälp. Med denna uppsättning dokument, kan du gå till en notarius publicus och verkställa avtalet.

belastning lägenheter

Efter slutförandet av transaktionen utfärdas av arvtagare till handlingarna av ägande. Men tänk på att hela egendomen kommer att börja först efter den nuvarande ägaren död. Detta innebär att under perioden av hyran betalaren måste uppfylla villkoren i avtalet i form av stöd till den gamle mannen, och lägenheten får en belastning. När vårdar en pensionär avslutas i utbyte mot en lägenhet på grund av döden av ägaren, tas det bort och belastning. För den nya ägaren av fastigheten, innebär detta att han kan göra sig av med bostäder i eget gottfinnande, utan legala restriktioner. Men, återigen, kan mottagare av hyran vara lite, så döden av en av dem inte innebär borttagning av belastningar.

Som kan avslutas genom en överenskommelse?

På vanligt sätt, är sådana avtal avslutas genom ömsesidig överenskommelse eller i domstol. För avbokning finns det inte många skäl - är eller fel på kontrakt, eller erkännande av ägandet av egendom arbetsoförmögen. Förresten, av denna anledning, advokater rekommenderar äldre att genomgå en läkarundersökning för att få ett certifikat från en psykiater. Detta behov att ha skurkar har inte kunnat presentera avtalet som ogiltigt. Ofta är äldreomsorgen för lägenheten görs med uppenbara kränkningar. I detta fall är uppsägning ensidigt inte är möjligt i varje enskilt fall. Lagen inte klart definiera vad som borde vara ett brott till ägaren har möjlighet att säga upp avtalet. Som praxis visar, är domstolarna kommer att möta de äldre när skattebetalarna inte utföra månatliga betalningar, göra dem med hög latens, eller inte uppfyller andra avtalsklausuler. I händelse av uppsägning av kontraktet arvinge berövas äganderätten och alla kostnader som han bar inom ramen för kontraktet inte kompenseras.

Fördelar för pensionärer

Överför obekant ansikte egendom och leva med honom i hans hus - det verkar, är det ett desperat steg för någon, och särskilt för sjuka pensionär. Fortfarande i sådana system, det finns många användbara saker. Naturligtvis först och främst är att upprätthålla ordningen, hjälp med hushållssysslor, liksom att bli av ekonomiska svårigheter. Därför tar hand om äldre personer för en lägenhet i dag är så populär i Europa och distribueras i Ryssland. Det sparar en äldre person från en massa problem och ger möjlighet att leva med värdighet de senaste åren, om det inte fanns några nära vänner. En annan sak är att det beror på individen. Det finns en hel del förslag från ärliga och ansvarsfulla unga par som vill ha gamla människor att hjälpa i utbyte mot bostäder, men det finns också bedragare som räknas på kort tid för att få någon annans egendom.

Riskerna för pensionärer

I de flesta fall misstänkta åtgärder människor som vill ingå ett arv, avslöjade i ett tidigt skede. Bristen på regelbundna betalningar, felaktig uppfyllandet av andra uppgifter och helt enkelt ovarsam hantering - allt i varierande grad, kan vara en orsak till uppsägning av avtalet. Men det finns en högre risk som kan innebära att leta efter sin mormor för en lägenhet av en främling. Det fanns fall där bedragare för att snabbt få ett försök på livet av pensionärer. Lyckligtvis, de brottsbekämpande organ vidta lämpliga åtgärder i tid, så lyckats undvika tragedin. Det finns också mer bekant en situation där nya arvingar vräkta morföräldrar i sina egna lägenheter i ett vårdhem. Men om avtalet inte föreskriver sådana åtgärder behöver ingen rätt till tvångs vräkning av de framtida ägarna inte har en värd.

Risker för hyran betalaren

Märkligt nog, åtminstone innebära risker för sig själva och hyran betalaren. Först och främst är det nödvändigt att beräkna deras finansiella kapacitet. Förseningar i betalningen av hyror förekommer inte bara på grund av elakhet, men på grund av bristen på sådana möjligheter. Detta är inte nödvändigtvis i samband med betalning av hyran - kostnaden för medicinering, köpa mat och bara hjälpa till med tidsförlusten ofta leder till kassakostnader. Ändå är vård ofta platt och omfattar betalning av hyran med verktyg. Det finns fall där de äldre själva vägrar sådant stöd, och sedan rusa till domstol för uppsägning av avtalet. Det är värt att komma ihåg att även uppfylla ett sådant påstående kommer alla tidigare kostnader inte returneras, och arvet kommer att bli föråldrade. Försäkra sig mot sådana situationer mycket enkel - bara för att få en logg över betalningar och underskrifter ägaren.

Socialt skydd för husägare

För äldre människor som inte vågar använda sig av främlingar och sedan skicka dem till din egendom, ger staten socialbidrag. I det här fallet, äldreomsorg för lägenheten kommer att genomföras myndigheter social och fastigheter i framtiden kommer att gå till den lokala förvaltningen bostäder fond. Dessa tjänster är aktivt sprids i större städer, vilket eliminerar enskilda pensionärer från riskfyllda affärer.

slutsats

Med alla risker i ett sådant avtal, är själva modellen mycket attraktivt för båda sidor. I ren form, garanterar det att tillhandahålla äldreomsorg och ekonomiskt innehåll till döden, och den som betalar hyran - fastigheten för vilka kostnader som inte kan jämföras med marknadspriser. Men det beror på hur lång tid det kommer att ta hand om de äldre för en lägenhet vid arvinge. Det faktum att kostnaderna över tiden kan öka, vilket komplicerar finansiella ställning betalaren. Det finns många andra nyanser. Till exempel, efter döden av pensionärens anhöriga kan tyckas vara att insistera på den gamles oförmåga vid tidpunkten för undertecknandet av kontraktet. Men, återigen, välskrivna avtal som innehåller både ett intyg från en läkare, för att undvika den här typen av mål.