Skatteavdraget för att köpa ett hem pensionärer

Vid köp av fastigheter ryska invånare kan återvända en del av det belopp som betalats av dem i form av personliga inkomster skatteåterbäring. Det är dock inte tillgänglig för alla, men bara för dem som betalar inkomsten (13%) skatt denna möjlighet. Således personer som lever på bidrag, pensioner och andra icke-skattepliktiga betalningar från denna kategori höst. Men med ikraftträdandet av lag nr 330-FZ, daterad 21.11.11, och pensionärer (sedan 2012) kommer att kunna återta en del av den personliga inkomstskatten.

Dragen av avdraget för pensionärer

Först av allt, definiera vad ett skatteavdrag. Detta är summan av kostnaden för bostäder, personlig inkomstskatt som kan returneras när de köper fastigheter. Han förlitar sig för dem som inte bara köpte lägenheten, men också ett separat rum sektion, stuga, hus. Men en förutsättning för att få kunden i året före köpet, inkomster beskattas till en kurs av 13%.

Om det fanns ingen, men de är i den aktuella (eller antas vara i framtiden) år lämna in en deklaration kan vara senare - inom tre år efter köpet. Men i det här fallet, att vara pensionär? Enligt den fastställda lagen, som köpte en lägenhet pensionärer har rätt till betalning av överföringsperioden fick personlig inkomstskatt till kontot, men inte mer än tre perioder. Med andra ord får ett skatteavdrag för att köpa ett hem de kunde, men bara om du har köpt fastigheten senast tre år efter pensioneringen. Denna regel gäller inte i de fall då en pensionär är skattepliktig med en hastighet av trinadtsatiprotsentnoy inkomster (till exempel om de fortsätter att arbeta).

Ha rätt till återbetalning av personlig inkomstskatt endast en gång, så genom att lämna in en förklaring om att köpa en lägenhet bör behandlas mycket ansvarsfullt. När allt kommer omkring, kommer kostnaden för fastigheter är direkt beroende av storleken på den resulterande skatteförmån. Dock är skatte ersättning inte obegränsad: skatteavdrag när man köper ett hem kan vara begränsad eller två miljoner rubel, eller om förvärv av samtliga fastighetskostnader. avsedd låneräntan är avdragsgill i en separat beställning.

Således är den maximala skatte personlig inkomst, som kan returneras när de köper fastigheter, vilket motsvarar 260 tusen. Rubel (detta är 13% av 2 miljoner.) Eller 13% av de faktiska kostnaderna. Detta innebär att när man köper en fastighet värd 1,2 miljoner rubel, kommer ersättningen vara 156 000. Men om i lägenheten priset var 4.000.000. Kommer en återbetalning endast till ett belopp av 260.000.

Om pensionärerna betalas för de tre tidigare köp års personlig inkomstskatt inte kommer att räcka för att täcka ersättning, den outnyttjade delen av bara "bränna".

Exempel på avdrag pensionerad

Betrakta, vilket kommer att ges ett avdrag i följande exempel: Mamonov DM avgick sedan den 1 januari 2011. År 2005 köptes av ett rum i en tvårumslägenhet värd 510 tusen rubel. I oktober 2012 rum såldes, men i stället köpt en lägenhet för 2,5 miljoner rubel. Under 2009 summan av den betalda personlig inkomstskatt Mamonov var 39,070 rubel. Under 2010 - 40 030 rubel. Under 2011 Mamonov fungerade inte och inte betala inkomstskatt.

Den maximala skatteavdrag för köp av bostäder i detta fall är:

• 510 tusen rubel - uppkommit vid köp av en lägenhet kostnader .;
• 2000 rubel - en fixed limit.

I det första fallet den ersättning är lika med endast 66 300 rubel (510 tusen. * 13%). Under de tre år för att köpa en lägenhet, har en pensionär som betalas till budgeten för skatter 39 070 (2009) och 40 030 (2010), därför åter kommer att förlita 66,300 rubel. Kort av 12 800 tusen. Återbetalas inte! Observera att samma skatteavdrag för köp av bostäder i mängden 510 tusen. Rubel Mamonov kunde få tillbaka 2006 med köpet av rummet. I detta fall räkna med en återbetalning av personlig inkomstskatt från köpet av den andra egenskapen till pensionären kunde inte.

I det andra fallet skulle beräkningen återbetalas personlig inkomstskatt vara eftersom kostnaden för lägenheter (2,5 miljoner) mer än den inställda gränsen, kommer ersättningsbeloppet uppgå till 260 tkr (2 000 000 * 13%) .. Men betalade beloppet för tre år av personlig inkomstskatt lika med 79 100 rubel (39.070. + 40.03 THS.), Att hon kommer att förlita sig återvinnas. Återstod 180-900 (260K - .. 79.100) kommer inte att kompenseras.

Om lägenheten köptes Mamonov 2014, skulle rätten till skatteavdrag för att köpa ett hem pensionär har förlorat alls.

Således för pensionärer är begränsad till den beskattningsperiod för vilken de kan återta inkomstskatten och därmed återvinningsvärdet. Resten av storleksordningen avdraget är densamma som för andra kategorier av medborgare.