Juridiska dokument: vad som är viktigt att känna till fastighetsägare

Det är ingen hemlighet att antalet operationer och transaktioner med fastigheter fortsätter att växa. Det handlar inte bara köp / försäljning, men även andra omständigheter, kan du stöta på en. Således inte ens planerar att köpa eller sälja egendom i vetskap om att sådana värdehandlingar inte kommer att bli överflödig.

Till detta kan vara användbart?

• köpare och säljare av fastigheter;
• mottagning av ett arv, gåva;
• de som privatisera deras livsutrymme;
• fastighetsägare.

Uppfattningen att titeln dokument - ett intyg om ägande, är felaktig. Den senare erhålls på basis därav, men är inte.

Juridiska dokument - vad de är och hur de är gjorda?

De handlingar som rätten att innehålla följande:

• kontrakt, som registrerar licens och dess villkor för överföring (gåva, inköp, privatisering, försäljning och så vidare);
• bevis som erhållits efter antagandet av arvet ;
• trädde i kraft domstolsbeslut och regleringar (som ett resultat av uppdelningen av verkliga äganderätt);
• handlingar driftsättning (för nya byggnader, hus);
• för projekt under uppbyggnad - papperet som bekräftar full betalning av aktier (för GSK, HBC och DSC).

Beslut eller beslut lokala sovjeter (för mottagen efter oktober 29, 1993 obligatorisk registrering utskottet markresurser) är också papper som etablera rätten, om vi talar om platserna.

Bevis på evig rätt att använda marken eller egendom anses endast i kombination med relevanta beslut och resolutioner.

Listan över sådana handlingar bestäms av lagen om statlig registrering av rättigheter. Ganska ofta titeln dokument kan utfärdas i fri form. Faktum är att många av de godkända formerna av dokument inte existerar (t.ex. avtal). Å andra sidan, kraven på mer än klart: de får inte strida mot lag, har en detaljerad beskrivning av transaktionen och typ av rätten till det, liksom fullständiga uppgifter om sina deltagare.

Dokument som erhållits från TIB, olika fonder och fastighetsförvaltning, inte kan vara rätt, upprättandet och fungera som ett komplement till dem.

Om papperet är skriven för hand, måste handskrift vara läsbar och text - skriftlig penna. Flersidigt dokument är numrerade och sys. Texter som inte kan entydig tolkning som ingår i dem (redigera, register, rengöring, etc.), är det bättre att inte underteckna, eftersom det kan leda till framtida problem med registreringsmyndigheter.

Normalt en korrekt formaterade dokument är evig (utom i de fall då den tidsfrist som fastställts i dokumentet). De kommer att behöva förändras endast i händelse av att den nyligen antagna lagen motsäger den gamla, enligt vilken de gjordes.

Juridiska dokument - vad är det för?

Först och främst är de skyldiga att registrera sina äganderätt, som är resultatet av transaktionen. När det gäller egendom, papper på vilken funktion under en lång tid, de kan inte ändras så länge inget behov av att bedriva någon verksamhet.

För det andra kommer de att behöva fullfölja sina rättigheter (om någon påstår sig dem). Så hände det att personen fått ett certifikat i registreringsmyndigheten, och efter en viss tid - en rättegång, och det var ont i historien om lägenheten, som han köpte. Därför kommer någon allvarlig mäklaren innan transaktionen kontrollera dokument av äganderätten till fastigheter, som kommer att följa hela kedjan (när och till vem egendomen överfördes hela historien om existens).