Jordbruksmark är en strategisk resurs för staten

Jordbruksmark (SC) är grunden för produktion av grundläggande typer av livsmedel, djurfoder och råvaror för enskilda industrier. Därför upprättas för dem en särskild ordning för användning som är utformad för att ge skydd, höja fertilitetsnivån, samt förhindra att de återkallas från cirkulationen.

Typ av mark

Lagstiftaren i Ryska federationens landskod och federal lag "Om jordbruksmarkens omsättning" fördelar nr 101-FZ följande typer av mark i de områden som är utsedda för jordbruk:

1. Jordbruksmark är ett land med högt värde, som prioriterar staten och omfattas av särskilt skydd. De är ett sätt för produktion av grundläggande typer av mat. Dessutom tilldelas dessa områden särskilt värdefulla och produktiva områden, vilket ger en extra grad av skydd.

2. Jordbruksmarker (områden) på ytor vars föremål ( naturligt, artificiellt ) används för jordbruk och underhåll av omgivande länder.

Följaktligen kan GCN-regionerna vara enkla och komplexa. I det första fallet består de av en typ av territorier som kan ha lika eller heterogen kvalitet och användningsgrad. Och komplex består i sin tur av både jordbruk och "betjäning" mark i en annan procentandel.

Enligt National Land Fund är arealen för jordbruksmark i Ryssland 195,6 miljoner hektar och arealen för att betjäna arealen är 207.600.000 hektar.

Begreppet jordbruksmark

Enligt "Landräkningsräkningsterminologin", som godkändes av Sovjetunionens jordbruksministerium den 21 juli 1970, är jordbruksmarken ett jordbruk som huvudsaklig produktionsmedel: åkermark, gräsmark, fleråriga plantager ( utan skogsområde ), hayfields Och betesmarker ( utan ren ). De är ett produktionsmedel och heterogena i sin struktur, kvalitet och område.

Denna term återspeglar funktionerna i den funktionella användningen av territoriet på grund av dess naturliga egenskaper ( mark, terräng ) och tillgången på den av de resurser som krävs för att utföra en viss typ av verksamhet. Med hjälp av denna term, klargöra den juridiska regimen för specifika webbplatser.

Strukturen och egenskaperna hos platserna

I Art. 79 RF RF definierar tydligt strukturen för jordbruksmark ( åkermark, hayfields, betesmarker, fleråriga plantager ). I dekretet av Federal State Statistics Service nr 104 av den 20 december 2007 ( punkt 41 ) och nr 95 av den 30 november 2005 ( klausulerna 12.5-12.1 1) gjordes följande bestämmelser:

1. Jordbruksmark är ett jordbruksmark som systematiskt bearbetas och används för sådd av livsmedelsgrödor (spannmål, grönsaker, oljeväxter, fleråriga gräs etc.) samt för boende av växthus, växthus och ångor. Det senare inkluderar:

• Ren ( svart ) - området, plöjde höst i fjol under vinterns grödor av innevarande år.
• Vingarna är områden där höggradiga grödor planterades för att fälla snö på vintern och bekämpa markerosion.
• Sederal - området med såda bönor, som i framtiden kommer att behandlas till grönt gödselmedel.

2. Hösklippning är en jordbruksplats, som systematiskt används för haymaking ( skörd av gräs ).

3. Betesmark - en plats där bete ( betesmark ) av djur regelbundet utförs.

4. Fleråriga plantager - en plats som upptas av konstgjorda planteringar av buskar, fruktträd och gräs avsedda att skörda frukter, bär, medicinalväxter och tekniska produkter.

I praktiken tilldelas sådana typer av mark som behållaren. Dessa är jordbruksmarker som tidigare användes som åkermark, men lämnades unseasoned i mer än ett år och är inte beredda för ånga.

Det föreslås också ofta att begreppet "obekvämda land" - delar av torra brunnar som är olämpliga för normalt jordbruk eller krävande restaurering ( solonchak, solonetz, utplånade, steniga marker etc. ) ingår i listan. Dessutom kan jordbruksmarkens territorium bli oanvändbar på grund av naturliga faktorer ( erosion, jordskred, vattenskogning etc. ), mänskliga åtgärder ( överdriven användning ) eller konstgjorda katastrofer.

Konceptet och typerna av icke jordbruksmark

Jordbruksmarker är markytor vars yta utgör grunden för placering av vissa föremål avsedda för jordbruk ( underhåll av territorier, skydd etc. ).

Typ av mark av denna typ anges i Art. 77 av RF LC. Denna lista innehåller:

1. Landsbygden ockuperade av träd och busk vegetation, som är nödvändig för att skydda platserna mot biverkningar. I detta fall tillhör inte plantagen till skogsfonden och tillhör ägaren helt, som kan skingra dem efter eget gottfinnande ( skära ned ). Enligt National Land Fund är arealområdet med skogs- och buskeplanteringar av skyddande typ 19 miljoner hektar.

2. Platser med slutna vattenkroppar belägna på dem. Med den senare avses dammar, våtmarker (inte sumar) och vattna stenbrott, vilka enligt del 2 i art. 8 i Ryska federationens vattenkod, är inte statlig egendom. Från och med 2016 nådde arealområdet under slutna vattendrag 13 miljoner hektar.

3. Länder där vägar och lantbrukskommunikationer går på gårdar ( meliorativa system, bevattningsrör etc. ). Det är värt att notera att under vägarna avses rustika ( obehöriga, självskadade ) spår och spår som inte hör till Ryska federationen, regionen eller kommunalformationen. Områdena under vägarna över hela Ryssland upptar ett område på 2,3 miljoner hektar.

4. Tomter med byggnader och anläggningar som används för bearbetning ( primär ), produktion och lagring av jordbruksprodukter ( fabriker, lager, mjölkaffärer, etc. ).

Jordbruksmarker är ett sammansatt föremål, där jorden är huvudämnet och olika föremål - tillbehör.

Jordbruksmark som ett objekt

Ofta betraktas webbplatsen som en självständig äganderätt eller används som en synonym för tomten. Till exempel, Art. 58 i LC RF hänvisar till jordbruksmark, hjortbetesmarker som ägs av medborgare eller organisationer, och i punkt 2 i art. 4 i lag nr 101-FZ "plot" ersätter begreppet "plot".

En sådan substitution är dock fundamentalt fel och till och med farlig för den statistiska beräkningen av SCH-landens territorier i Ryssland och definitionen av deras struktur. Det bör förstås att "platsen" inte har enskilda gränser och ingår inte i statskadastret som ett självständigt objekt. I civilrättslig omsättning ( köp och försäljning, hyra, etc. ) kan den endast delta i sammansättningen av en viss sektion.

Begränsningar av platsernas civila omsättning

Omsättning av UCN-webbplatser utförs enligt reglerna för civil- och landslagstiftning och tar hänsyn till de nuvarande begränsningarna. Det sistnämnda förstås som förbud eller villkor som fastställts av NPA, som begränsar rättighetshavarna i processen att äga eller avyttra konstnärsunionen.

Federal Law No. 101-FZ innehåller följande begränsningar:

1. Förbud mot utlänningar ( personer, organisationer med utländskt deltagande på mer än 50% ) för att förvärva jordbruksmark. I det här fallet är hyran av mark i obegränsade kvantiteter inte förbjuden på något sätt.

2. Omöjlighet att ändra ändamålet utan lagstadgade skäl. Användning av jordbruksmark utan syfte att bedriva relevant verksamhet är oacceptabelt.

3. Upprättande av den maximala storleken på SCH-sidorna som kan äga av en person eller organisation. Specifika indikatorer fastställs på regionens nivå i intervallet från 10% till 90% av det totala arealområdet i en viss kommun.

4. Föremålet för ämnet och det administrativa distriktet för förvärv av SHC: s webbplats vid försäljning.

Restriktioner i omsättning beror på att jordbruksområden är strategiska objekt som säkerställer landets livsmedelssäkerhet. Hinder för fri rörlighet för land är i lagstiftningen i nästan alla länder, och i Ryska federationen är de ganska mjuka. Organisationer har till exempel inte rätt att köpa eller hyra mark i Danmark, och köparna borde bor i landsbygden i minst 8 år.