Hur man gör en parhus? Typprojekt av parhus

Idag enorma popularitet fick parhus. Företagens-utvecklare producerar byggandet av just sådana egenskaper, eftersom det är en mycket lönsam investering och användarvänlig lösning för befolkningen. Det finns dock en tydlig nackdel när man köper den här typen av bostäder, det vill säga - registrering och registrering.

Hur man gör en parhus?

Fastighetsägare kan köpa en tomt där det finns plats i delat ägande är helt gratis. Det finns inget entydigt svar på frågan om vilken domstol kan fastställa identiteten av huset till lägenheten typ. I de flesta fall involverade frågan lokala myndigheter.

För registrering av transaktionen för försäljning eller byte av ett hus eller en del av det bör förbereda följande dokument:

• pass;
• dokument av ägandet (köpeavtal, utbyte eller gåva);
• intyg om registrering av rättigheter (om egendomen förvärvades före 1998, är tätningen placeras på kontraktet);
• timmerhuset (kan erhållas i BTI, varaktighet - 5 år);
• lantmäteri pass (också utfärdat BKB);
• ett utdrag ur ett enda register för registrering rättigheter (som anger Absens egendom);
• ett utdrag ur huset av boken (finns på passexpeditionen eller förvaltningsbolaget);
• vägran att köpa rättigheterna för delägarna (obligatoriska vid aktieägande).

Även för transaktionen som ett komplement, kan du förbereda ett intyg om betalning av alla verktyg och brist på skatteskulder.

Typologi av parhus

I så fall, om parhus röstade rums-radhus, i registrerings Chamber of lagfart görs på marken, som ligger en lägenhet.

Om det vid byggnaden ägare har några gemensamma områden såsom korridorer eller trappor, är huset föremål för registrering som en lägenhet, vilket innebär att ägarna kommer att vara aktie ägare.

Rekonstruktion av parhus

Beroende på om det är registrerad som din bostadsfastigheter, det finns också en skillnad i utformningen av olika dokument, medger återuppbyggnad och ytterligare byggnation.

I fallet när huset är utformad som en lägenhet, allt byggande och renovering, såsom reparation av taket, som krävs för att utföra med en upplösning på denna andra hyresgäster. Behovet av detta förfarande beror på det faktum att byggnaden är belägen i delat ägande.

Om ditt hus är parhus radhus byggnad, är det inte nödvändigt upplösningen. Den enda större krav i detta fall - är ingen skada och skador på grannar som ett resultat av reparationsarbeten. Annars invånarna i väggen har all rätt att stämma och debitera dig hela kostnaden för sanering av byggnaden, som är ett resultat av dina reparationer skadade.

Utvidgning till ett parhus är också en rekonstruktion, så om huset har status av en lägenhet, det kräver ytterligare samordning med alla aktie ägare.

Alternativ för utformningen av parhus

Idag mer och mer populärt att det är standard mönster av parhus. Det är värt att notera att "standard" betyder inte "banal" och "gemensamhet." Den främsta fördelen med en sådan utveckling är bekvämligheten och praktiska, eftersom dessa projekt är de som mest framgångsrikt utnyttjas. Till exempel, om du bygger 2-3 bostäder på ett projekt, och ett år senare ägarna började klaga på dålig kvalitet på konstruktion, då denna layout för att göra byggandet av bostaden inte längre, och därför kommer det aldrig att bli en standard.

Parhus byggt på en färdig projekt, absolut inte innebära rektangulär byggnad med fyrkantiga fönster. Otvivelaktigt, i dessa byggnader finns det inget överflödigt och helt icke-standard, men det betyder inte att huset ser ut som en pretentiös eller banal.

Projekt halv småhus kan vara helt annorlunda. Det finns två huvudtyper: symmetriska och asymmetriska.

Projekt symmetriska parhus

Denna byggnad är ett bostadshus, uppdelat i två lägenheter. Namnet på denna art kommer från det faktum att båda lägenheterna helt speglade varandra, utan i förhållande till skiljeväggen, vilket är oftast i mitten av huset. I sådana byggnader enda gemensamma taket. När det gäller hus angränsande områden, verandor och staket, de är separata - från olika sidor av huset.

Projekt asymmetrisk parhus

Sådana byggnader - ett bostadshus, är lägenheter ligger asymmetriskt i förhållande till varandra. Deras layout kan vara helt annorlunda, och följaktligen och formen av ett hus kan vara ganska oförutsägbar. Ingångarna till lägenheterna ligger på olika sätt, inte utesluter alternativet blizraspolagayuschihsya dörrar.

Parhus behöver inte vara en berättelse. Det finns hus med två och tre våningar. Lägenheter sådana byggnader kan delas in i symmetriska och har olika ingångar och därmed varje lägenhet har en separat trappa. Det finns projekt av hus med två våningar, där det finns uppdelning i lägenheterna genom golvet. Det vill säga, till exempel, den första våningen - detta en lägenhet, och den andra - den andra. Planering av sådana anläggningar, oftast densamma, eftersom det är mer bekvämt för installation av kommunikationssystem, såsom avlopp och vattenledningar. Vissa konstruktion avsedd för gemensam entré och trapphus.

Här är de viktigaste typerna av projekt är parhus, som är vanligast i dag. Det är värt att notera att det är nödvändigt att välja det lämpligaste alternativet för varje enskilt fall, med beaktande av alla nödvändiga krav och möjligheter.