Hur man får mark för byggandet av ett bostadshus? Hur man väljer en tomt att bygga ett hus?

Förmodligen inte en man som inte skulle drömmer om sitt eget hus på landet. Naturligtvis finns det olika sätt för dess framställning, till exempel, kan du köpa färdiga lägenhet. Men många bara drömma om ditt hem med en tomt som att lägga ut en trädgård eller köksträdgård. Hur blir ett steg närmare drömmen? För att göra detta behöver du en tomt för byggandet av bostäder.

avsedd ändamål

Före byggstart är nödvändigt att undersöka om det skulle vara lagligt. Det är inte alla platser är under uppbyggnad. Det finns vissa typer av special land:

• avel;
• boskap;
• för industri;
• mark för byggandet av ett hus,
• områden, som är avsedda att skogsodlingar;
• för trädgårdstjänster;
• Square, som ska ligga villa.

Om du köper mark för byggandet av ett kontor centrum, en butik eller lager, är dess avsedda ändamål kommersiellt bruk.

Hur man gör rätt val?

Låt oss nu titta på de kriterier som gör att du kan bygga ett hus i den lämpligaste platsen. Mark för byggandet av en bostadshus bör väljas med hänsyn till följande faktorer:

1. del storlek, närvaron av ingångar till det, formen och kvaliteten av den geologiska (jorddensitet, dess fertilitet och sammansättning).

2. Avlägsnande av verktyg: energi, gas, telefonledning, vattenförsörjning och sanitet.

3. Utseendet på det omgivande området.

4. Närvaro och distans rörelsedrivande bolag, post, organisationer för sophämtning.

5. Närheten till sjukhus, affärer, lekplatser, barns trädgårdar, skolor, bytespunkter.

6. miljösituationen.

7. Ändamål parti.

8. Kostnaden för territoriet.

9. Närvaron av kommunala tekniska system på platsen.

Naturligtvis måste mark för byggandet av ett hus har en oklanderlig juridisk rykte. Det vill säga, bör det inte vara kontroversiellt eller pantsättas. Dessutom måste det vara föremål för äganderätt och få en lämplig rättslig status. Nu när du vet hur man väljer en tomt för byggandet av bostäder.

Hur får man mark från staten för gratis?

I denna artikel kommer vi att titta på två alternativ för att få territoriet för byggandet av strukturer. Först lära dig att få en tomt för byggandet av bostäder från lokala myndigheter. Den har rätt att vilja både fysiska och juridiska personer. I denna plats sticker ut från land fonden, som står till förfogande för kommunal eller statsförvaltningen. De är oftast utformade med förhandsgodkännande från de platser där objekten kommer att placeras. I andra fallet delen är anordnad med hjälp av auktioner eller budgivning.

Själva processen att tillhandahålla personer plot består av två steg:

• beslut om genomförandeprocessen;
• registrering av rättigheter till det av ägaren.

Bildandet av territoriet måste innehålla en definition av den tillåtna typ av användning, topografiska, tekniska förutsättningar.

inköpsfunktioner

En tomt för byggandet av bostäder kan också köpas. en sådan utföringsform är mest sannolika och snabb metod för dess framställning. Köpa mark, ska du ha rätt från en individ eller från en fastighetsbyrå. I det här fallet innan du öppnar upp stora möjligheter för val, och det beror på din ekonomiska situation och preferenser.

Innan du köper du behöver veta inte bara den typ av tillåten användning av marken, men dess kategori. Det är bättre att ge företräde åt de tomter för enskilda bostadsbyggande och privata jordbruk.

Efter köpet du har att göra med det territorium som för vilken det är avsett. Annars kan du dömas till böter. Priobetaya flera webbplatser, se till att de har samma status, annars blir det svårt att kombinera.

Vilka handlingar krävs för officiell registrering av territoriet?

Denna fråga är mycket viktig. Innan du köper en tomt för byggandet av ett hus, vill du redo för vad som kommer att behöva köra för offentliga myndigheter. För registrering område, behöver du följande dokument:

• lantmäteri antal del;
• Lantmäteri lag,
• landmärke och tekniska planer;
• personliga dokument av den framtida ägaren,
• handlingar som rätten till mark;
• ett avtal som bekräftar genomförandet av köpet;
• uttalande, som levereras till den lokala administrationen.

Varje region kan komplettera listan över andra nödvändiga papper.

behandlingssteg

Mark för byggandet av ett kontor centrum eller hyreshus måste vara korrekt registrerade. För den här övningen behöver du ett par steg:

1. Leta reda på och kontrollera platsen. I det här fallet, tänk på att du noga bör läsa fastighets pass, vilket tyder på all information som finns på webbplatsen. Det måste genomföras skaftpartiet gränser.

2. Köp land.

3. Applicera på administrationen av registreringsansökan och lämna en förteckning över dokument som krävs. Efter kontroll att alla papper i högst tjugo dagar statens register ger dig ett papper som bekräftar din ägande.

4. Få bygglov. Det kommer också att behöva vända sig till kommunen eller den lokala administrationen. Om alla dokument är i ordning, kan du gå vidare till uppförandet av byggnaden. I detta byggprojekt måste samordnas med statliga myndigheter.

I detta enkla sätt kan du ordna mark för byggande och underhåll av bostäder.

Funktioner privatisering territorium

Inte oroa sig, att fastigheten kan ta ifrån dig, bör du privatisera deras mark trädgård tomt. Det finns dock en varning. Om den icke-privatiserade mark, kan det inte sälja. Att köpa procedur är endast möjlig om den tidigare ägaren du tilldelar denna rätt att privatisera.

Så måste du samla en lista över dokument som finns rutiner för:

• ägande av mark;
• personliga dokument;
• landmärke och lantmäteri planer ;
• annat papper (kvitto för betalning av registreringsavgift, och så vidare. d.).

Alla dessa handlingar skall lämnas in till kommunens avdelning för privatisering. Det är där du får ditt certifikat av ägande efter en fullständig kontroll av alla papper. Vanligtvis denna procedur ges några veckor.

användbara tips

Nu när du vet hur man får en tomt för byggandet av bostäder. Det återstår att överväga några av de nyanser av förfarandet.

1. Köpa mark är inte nödvändigtvis, kan du hyra det under en längre tid med rätt konstruktion. Därefter kommer du att kunna förnya lånet eller köpa ut marken.
2. Om du väljer att köpa det markerade området, kom ihåg att i det skede dess utformning måste man sätta gränser på marken. Dvs anställda geodetiska organisationer måste sätta taggar som kommer att visa vilken del av landet tillhör dig.
3. Observera att ägarna sätta kan lika vara både ryska medborgare och utlänningar. Men för den senare, finns det vissa begränsningar som anges av lagstiftningen.
4. I vårt land, kan mark för byggnation erhållas kostnadsfritt på födelse det tredje barnet. Du kommer att få 15 tunnland.

I grund och botten är det alla nyanser av förvärvet av marken som huset byggs. Om du är rädd att inte klara av utformningen av din egen, kan du ta hjälp av en specialist i fastighetsrätt.