Hur du returnerar 13 procent av köp av en lägenhet?

Att köpa egendom, inklusive lägenheter, handlar det höga kostnader. Ägaren kan återhämta sig 13% av kostnaden för bostäder. Denna rättighet regleras av gällande skattelagstiftning. Denna möjlighet kan dra nytta av alla medborgare.

Under vilka omständigheter kan återbetala 13 procent av köp av en lägenhet?

Retur av skatteavdrag från köpet av en lägenhet kan erhållas genom varje medborgare i vårt land en gång. Denna rätt säkerställs genom artikel 220 i skattelagen. Men vi måste komma ihåg ett antal villkor.

Den högsta möjliga belopp, som kan återvinna 13 procent av köpet av lägenheten är 2 miljoner rubel. Det är endast möjligt att få tillbaka maximalt 260.000. Detta kan göras på en treårsperiod från inköpsdatum av lägenheten.

Under perioden för inlämnande av ansökan till den territoriella skattemyndigheten måste ägaren ha en formell anställning. Det är viktigt att var från hans lön gjort alla nödvändiga insatser. Mängden skatteavdraget beror på storleken av den officiella inkomsten.

Arbetslös eller informellt anställda inte har rätt till en återbetalning av 13%. Fråntas de rättigheter för pensionärer och föräldraledig. Men om ägaren är officiellt anställd i treårsperioden från dagen för transaktionen är möjlig avkastning om 13 procent av köpet av en lägenhet.

Det avtal om försäljning av fastigheten måste registreras genom Rosreestr. Du måste ha ett intyg från avdelningen för registrering av fastigheten.

dokument som krävs

För att generera en avkastning på 13 procent från inköp av lägenheter, skattemyndigheten måste du ange:

• ägaren av passet;
• ett kontrakt för att köpa lägenheten,
• bevis på ägande ;
• papper som visar betalnings (kontroller, uttalanden, kvitton);
• information om formen 2NDFL av arbetsgivaren;
• 3NDFL avslutade deklarations former;
• om återbetalning av skatt;
• bankkontonummer för periodisering av medel.

Förutom den originalen av dessa dokument kan krävas, och kopior. Nyanserna i att fylla i deklarationen kan specificeras i skattekontoret.

När du ska ta en självdeklaration?

Inlämning av en ansökan måste göras i en viss period. Normalt är avkastningen arkiveras före den 1 april året efter köpet. Men tillåter lagen att du kan göra det i tre år.

Hur att returnera en skatt när man köper en lägenhet på kredit för bostäder?

Om fastigheter förvärvas genom hypotekslån, inkomstskatt , också kan återlämnas. I detta fall är densamma som när man köper utan kredit förfarandet. Men olika dokument.

Institutionen för Federal Tax Service du behöver för att ge ett avtal med banken för ett bostadslån. Den innehåller kontaktuppgifter till köparen, kreditvillkor. Banken kommer också att behöva ta ett intyg om betald ränta och betalningsbevis. I 3NDFL indikerar att ägaren är villig att återvända 13% av de pengar som betalas på bostadslån.

Skatteåterbäring i försäljningen av lägenheter

För att köpa en ny fastighet, är människor ofta inför det faktum att du måste sälja gamla bostäder. Det finns också vissa nyanser.

Om lägenheten ägs av mer än 3 år, kommer inkomstskatten vid försäljning att debiteras.

Om fastigheten ägs av mindre än 3 år, då säljaren förlorar 13%. Men stora förluster kan undvikas på tre sätt:

• att sälja lägenheten på samma värde, som den köptes;
• betala 13% av den totala kostnaden, med en miljon inte kommer att omfattas av denna skatt,
• att sälja ett hus och köpa en ny, det vill säga användning kvittning.

I en fastighet praktiken finns det fall när det verkliga värdet på fastigheten kraftigt underrapporterat till de tidigare ägarna var undantagna från fastighetsskatt. Sådana åtgärder är olagligt, men ur juridisk synvinkel, allt görs rätt.

Vad är viktigt att veta?

Typiskt, insamling av alla nödvändiga dokument från skatteverket har ingen anledning att vägra att återvända 13 procent av köpet av lägenheten. Denial är möjligt om egendomen förvärvades företaget eller pengar från staten eller lokala budgeten. Dessutom, om mellan släktingar till köpa lägenheter, är omöjligt en avkastning på 13 procent.

Varje medborgare kan få ett avdrag endast en gång i livet. Det är mycket viktigt att ta hänsyn till, å ena utfärdade egendom. Så om ägaren är en medlem av familjen, sedan återstoden tillbaka till honom ensam. Om fler kommer avdraget göras i proportion till ägandet. I detta fall rätt att lämna in en självdeklaration igen förlorar alla ägare.

Nyligen antagit en lag enligt vilken en avkastning som är möjligt med 2 miljoner, även om när du ska köpa några fastigheter.

När du köper ett hem ska vara så snart som möjligt att lägga den på posten i den territoriella avdelningen av Federal Tax Service. Hur kan jag återställa 13 procent av köp av en lägenhet? Gör det ganska enkelt. För att göra detta måste du klara de nödvändiga dokumenten till Institutionen för den federala Tax Service. Det är värt att komma ihåg att avkastningen av skatteavdraget görs proportionellt mot den angivna ägaren betala inkomstskatt. återbetalningsprocessen kan ta flera år att återbetala hela beloppet. Det maximala beloppet som kan göra anspråk på medborgare med en inkomst skatteåterbäring, är 260 000 rubel.