En preliminär köpeavtal

Människor som aldrig tidigare stött på med försäljning av lägenheter är ofta förvånad och orolig av det faktum att köparen begär i förväg till flera veckor före registrering av rättigheter ingå ett preliminärt köpeavtal. Vad är kärnan i det här dokumentet och vad är det för?

Faktum är att denna avsiktsförklaring: en part lovar att köpa fastigheten, och den andra, respektive, lovar att sälja den. I motsats till en muntlig överenskommelse, även om vittnen, ett preliminärt avtal är köp och försäljning av bostäder, mark eller lägenhet ett juridiskt dokument och ger ansvar för parterna för terminering av transaktionen. Detta dokument fastställer tidpunkten för överlåtelsen av egendom och pengar, och även beskriver de förhållanden under vilka transaktionen kommer att inträffa.

En preliminär köpeavtal provet

Vi, undertecknade:

Följt av: Namn på säljaren, till exempel Abdulov Boris Vitalevich hans passuppgifter med numret, serien och datum för utfärdande av dokumentet, födelsedatum och plats för registrering (uppehållstillstånd), nedan kallad "säljaren" och Bezrukova Valen Gennadevna, födelsedatum, datum utfärdandet av dokumentet och namnet på den organisation som utfärdat det, adressen som personen är registrerad, hädanefter kallad "köparen", sluta ett preliminärt köpeavtal för följande:

Köparen förbinder sig att köpa och säljaren att sälja en (hel) ett rum (i fallet med aktier i lägenheten visade intresse), som ligger på ul. Akut d. 22 (tjugotvå) i kvadrat. 34, tio på femte våningen i en panel hus med total boyta på 32,9 kvadratmeter. m.

Den har tillagt att lägenheten tillhör säljaren och på vilka grunder, till exempel på grund av donationen kontraktet ingås då ... eller på grundval av köpeavtal som ingåtts (datum för avtalets ingående, institutionens namn för att göra en affär), vilken har rätt №HHH rekord som handlingar som styrker statlig registrering №UUU.

Nästa är de villkor som är ett preliminärt avtal om försäljning.

1. Indikerad lägenhet pris (summan av numren först, och sedan de ord).
2. Anger betalningsföreläggande, till exempel:

• summan av 20 tusen rubel (tjugotusen) kommer att överföras till säljaren så snart avtalet kommer att undertecknas som en insättning;
• mängden 312 tusen (tre hundra tolv tusen rubel) kommer att överföras till säljaren inom 4 dagar från dagen för registrering av värdkontraktet;
• mängden 800 tusen rubel (åtta hundra tusen) kommer att överföras till säljaren på grund av de krediter som tillhandahålls av den norra grenen av Sparbank Ryssland № 965, nedan kallat långivare (om köpet händer med hypotekslån registrering)

3. Den har tillagt att säljaren informerar köparen att denna lägenhet inte har infört restriktioner och gripanden, och köparen sätter säljaren medveten om det faktum att lägenheten kommer att pantsatt till Sparbank.

4. Ställ den extrema insamling och tidpunkten för utfärdandet av dokument, och ange period efter vilken den tidigare ägaren måste flytta ut.

5. I ett preliminärt avtal om försäljning kan omfatta följande stycke:

Om affären går fel på grund av fel säljaren, är den skyldig att gå tillbaka depositionen dubbelt så mycket, och om köparen fel - Deponering kvarstår hos säljaren.

6. Köparen och säljaren skall intyga att de är fullt kapabel, medveten om kärnan i avtalet, inte lider av sjukdomar som hindrar förstå essensen av transaktionen, och de är inte i förmyndarskap.

I allmänhet registrerar ett preliminärt köpeavtal datum och värdet av transaktionen, och är en slags garanti för att det inte går fel i sista stund.