Corporate fastighetsskatt. De bästa sätten att optimera.

Skatten på egendom organisationer gör ofta en stor del av skattebördan. Dess storlek beror på det bokförda värdet av anläggningstillgångar och ökar efter varje förvärv av nya tillgångar och deras modernisering. Därför, för många företag ganska svårt att observera tidsfristen för betalning av skatten på fastigheten och att överföra stora betalningar till budgeten, utan att det påverkar verksamheten.

Lagstiftningen ger skattebetalarna ett antal möjligheter för optimering av skattefördel som varje företag kommer att kunna avsevärt minska skattetrycket.

1. En metod för att beräkna avskrivning.

Revisor, tenderar att använda linjärt, som är mycket lättare att vila och för att undvika att det uppstår skillnader i redovisning och beskattning. Men från synvinkel skatteoptimering förlorar resten. Om koefficienten 2 i de flesta fall, är den mest fördelaktiga en degressiv metod. Därför, för att minska fastighetsskatten, nuzhnoo avskrivning beräkna var och en av de fyra tillgängliga metoder, och stannar vid en lämplig. Naturligtvis från den linjära metoden bör ge upp endast när det finns en signifikant skillnad i beräkningarna.

2. "Förenklad beskattning".

Stora företag i de flesta fall ofördelaktigt att tillämpa det förenklade systemet, trots att det tillåter dig att inte betala fastighetsskatt. För att lösa detta problem genom att öppna ett särskilt företag- "uproschentsam" förvärva tillgångar själva och ge dem ut till de viktigaste enhet. För att rita objekt kan också företagare. De behöver inte betala fastighetsskatt på fordon och utrustning, och med tillämpning av "förenklade beskattning" eller UTII inte lista och fastighetsskatten som hyrs. Det är värt att notera att sälja tillgångar som redan ägs av bolaget, är det olämpligt, eftersom måste betala en ganska stor moms. Därför bör stödstrukturen ordnas innan du köper dyra tillgångar.

3. Leasing.

Många företag köper anläggningstillgångar på kredit. För att optimera fastighetsskatten organisationer bör överväga möjligheten att inleda en leasingtransaktion, som har betydande fördelar jämfört med ett banklån. Möjligheten att införliva ett föremål på balansräkning företags uthyraren släpper företaget från överlåtelseskatt under hela avtalstiden. Om det vid tidpunkten för överföring av äganderätten till avskrivning kommer att vara fullt utvärderas skyldigheten att betala honom att inte komma alls. Om objektet inte skrivs förrän i slutet, han skall registreras på restvärdet som är väsentligt mindre än dess ursprungliga priset. Iscensätta en anläggningstillgång på leasetagaren balans tillåter användning av avskrivningar faktor 3. Detta undantag gäller de objekt som inledningsvis redovisas till uthyraren och balansräkningen till sitt restvärde efter utgången av kontraktet.

4. Omvärdering.

Varje företag äger ett stort antal rörliga föremål vars värde ständigt minskar. Föråldrade eller väsentligen fallit i pris tillgångar kan överskattas med hjälp av undersökning och minska mängden fastighetsskatt. Det bör noteras att skatteposter kommer att genomföras samtidigt oförändrad, endast minskat kostnaden för anläggningstillgångar i balansräkningen. Denna procedur genomförs en gång per år för grupper av homogena tillgångar. Detta innebär att det måste involvera alla föremål som hör till en viss kategori, exempelvis personbilar. Det är omöjligt att överskatta en av dem, medan kostnaden för andra lämna tidigare. Grupp val genomförs av företaget självständigt, beroende på de ekonomiska möjligheterna. Så om priset har sjunkit kraftigt under transport, fastigheter, tvärtom, det har ökat, behovet av att bara omvärdera bilar och byggnader som behandlas i samma ordning.

Det finns också andra sätt att optimera en fastighetsskatt, såsom överföring av tillgångar till företaget, med fördelar; vid filialer i de regioner som har en lägre skattesats eller skatteparadis, men de är inte lämpliga för alla företag.