Varför behöver vi överenskommelse om social hyresrätt? Hur får överenskommelse om social hyresrätt? Slutsats Avtalet social hyres

Kontrakt social hyres - ett dokument som ger rätt att använda statlig eller kommunal egendom lokaler. Housing Code reglerar rättigheter som hyresgäst och hyresvärd, som undertecknade lagen.

Hur får överenskommelse om social hyresrätt och hur länge det är giltigt? Vem kan kvalificera sig för statliga stöd och vem du ska kontakta? Detta vanliga frågor från människor som inte har möjlighet att köpa eller hyra en egen livsrum för din vistelse. Låginkomstfamiljer med liten inkomst och ingen hemvist bör känna till de funktioner socialbidrag.

Boende i den sociala rekryteringen

Lägenheten ligger på den sociala anställningsavtalet - det är en möjlighet att köpa ett bostadsområde i eget bruk på förmånliga villkor. Regler och förfaranden för överföring av sådan egendom regleras av lagen i den ryska federationen huvuden sju och åtta av Housing Code.

Federala och lokala lag definierar medborgare som har rätt att förvärva sådan egendom. För allmännyttan sker i en kö. För att göra detta, måste du ansöka och registreras.
Kontrakt social hyresrätt föreskrivs att efter sin slutsats är det möjligt att privatisera lägenheten på samma grunder. Detta ger hyresgästen möjlighet att hyra, gåva, försäljning eller byte av lägenhet eller hus.

Vem har förmånen att social livsrum

Möjlighet att få allmännyttan har fattiga människor, som är i behov av lägenheten. De huvudsakliga villkoren för att erhålla stöd från staten:

• familjemedlemmar som inte tidigare ingått ett avtal om social anställning;
• om medborgare eller deras familjemedlemmar har boytan är mindre än den etablerade normen;
• Om medborgare bor i en lägenhet som inte uppfyller de nödvändiga kraven.

För vissa kategorier av människor som lever utrymme kan lämnas ut ur sortimentet. Dessa grupper av människor är:

• barn lämnas utan föräldrar;
• svårt sjuka människor med kroniska sjukdomar;
• människor som bor i områden som är olämpliga för livet.

Rätten att få en lägenhet från staten fonden är en speciell kategori av människor, som bestäms av en särskild federal lag. Dessa inkluderar:

• människor med den första och andra gruppen av funktionshinder;
• drabbats av olyckan vid kärnkraftverket i Tjernobyl;
• Veteraner från Stora fosterländska kriget;
• medborgare som har förlorat sin livsrum under en katastrof eller en naturkatastrof;
• soldater som har fått tjänsten av en allvarlig skada.

hyresavtal Social: hur man får och var att dra

På grundval av beslutet om överlåtelse av bostadsyta i ett offentligt hyresavtal undertecknas. Skriv och du kan få det i regeringen eller kommunen. Det beror på vem som tillhandahåller socialbidrag. Ett sådant avtal omfattar:

• de exakta data för de data som hyresvärd och hyresgäst;
• dataobjekt av transaktionen;
• fullständig förteckning över hyresgäster som kommer att bo;
• rättigheter och skyldigheter för parterna att ingå en affär;
• föreskrivna villkor för uppsägning av avtalet;
• signaturer för båda parter.

Att ingå ett avtal för medborgarna måste lämna vissa handlingar. Krävs lista över dokument:

1. Kopior av handlingarna familjen: födelsebevis, pass, vigselbevis, och så vidare.
2. Certificate, vilket bekräftar bemyndigande att emittera lägenheten.
3. Om medborgare lever på akuten, är det nödvändigt att visa handlingen att rivning av byggnaden eller den översattes till icke-bostadshus fond.
4. Hjälp från huset i hans bostad alla familjemedlemmar.
5. Bank rapport över finansiell ställning.
6. Extrakt, vilket bekräftar frånvaron av en bostadsfastighet.

Efter att ge den nödvändiga paket av dokument kommer att utfärdas ett kvitto och ange datum för ingående av kontraktet.

Dragen av kontrakt och typer av bostäder

Lokaler som tillhandahålls enligt avtal om social hyra kanske inte är gemensamma rum eller oisolerad bostad. Genom boyta inkluderar:

1. Hus eller parhus.
2. Flat eller hälften av lägenheten.
3. Ett rum i ett hus eller lägenhet.

Enligt dokumentet om sysselsättning, är vardagsrummet överförs från ägaren till en annan person för tillfällig användning för en överenskommen avgift. I affären de två sidorna visas:

1. Uthyraren - ägaren av bostäder. Om detta är ett offentligt livsrum, ägaren är en kommunala bostads eller statliga medel.
2. Arbetsgivare - en fysisk person som kommer att leva i en lägenhet eller ett hus och göra honom till en viss avgift.

Kontraktet social hyra måste anges transaktionsobjekt. Överenskommelsen måste anges:

• fullständiga data för bostäder för sociala hyra;
• exakta adressen, Square och golv;
• en korrekt beskrivning av lokalerna och föremål som finns i den.

avslutning av transaktionen

Term social hyresavtalet inte är etablerad och på obestämd tid i enlighet med artikel sextionde Housing Code of Ryssland. Men det finns situationer då hyreskontraktet upphör lagligt. Resident som hyrde uppehållsrum, kan när som helst avsluta transaktionen och flytta till en annan plats. Ägaren kan säga upp avtalet, styrs av omständigheterna:

1. Om en person med hemvist person använder hyresområde för andra ändamål.
2. Om det är ett brott mot reglerna för uppehållstillstånd och störa freden i omgivande invånare.
3. Social hyresavtal (av Housing Code) föreskriver uppsägning om arendosemschik inte betalar hyran i sex månader.
4. Inte betalas räkningar i sex månader eller mer.
5. Uppsägning av avtalet är också fallet med döden av arbetsgivaren eller om livsrum blir en akut boende.

Storlek livsrum för fattiga människor

bostad storlek fastställs i enlighet med artikel femtionde (del ett och två) för Housing koden. Normer för subventionerade bostäder ställa de lokala myndigheterna. För varje person är försedd med en motsvarande plan yta enligt lagen. Storleken på området beror på antalet levande människor:

• för en invånare finns 33 kvadratmeter,
• två hyresgäster - 42 kvadratmeter;
• för tre personer och längre tillhandahålls av 18 kvadratmeter för varje invånare.

Square golvyta kan minskas med tio procent, om det inte finns några nödvändiga lokaler.

krävs betalning

Hur får överenskommelse om social hyresrätt och hur mycket du vill betala varje månad? Allmänna regler finns för alla arbetsgivare, om livsrum i den kommersiella sysselsättning, social lease eller meningslöst bruk. Invånarna måste betala för allmännyttiga tjänster i tid, att betala för service eller reparation.

Kommersiella kontrakt har inga förmånliga rabatt elräkningar, och betala för bostäder långt över social hyra. Om kontraktet undertecknades för gratuitous användning vid tidpunkten för betalning av allmännyttiga tjänster, kan arbetsgivaren dra nytta av rabatter och förmåner. hyresgästerna inte betalar för bostadsyta själv. för anställning enligt ett avtal om hyra avgift social ger fördelar och rabatter på verktyg och boendekostnader.

Rättigheter och skyldigheter för arbetsgivaren

Ansvar och rättigheter enligt avtal om social anställning registreras för båda sidor. Artikel 67:e Ryssland Housing Code reglerar rättigheter och skyldigheter för arendosemschika. Uppgifter för arbetsgivaren:

1. Använd livsrum för något annat ändamål.
2. Spara utrymme och egendom i den intakt.
3. Upprätthålla en lägenhet i rätt form.
4. Som behövs för att utföra reparationsarbeten.
5. Att betala snabbt och i full summa pengar för hyran.

arendosemschika rättigheter:

1. Lease.
2. Ingjuta i lägenheten andra än de som anges i avtalet personer.
3. Att kräva hyresvärden uppfyller avtalsvillkoren.
4. Tillåt andra att leva tillfälligt.
5. Göra utbytet egendom.

Rättigheter och skyldigheter hyresvärden

Artikel sextiofemte Housing Code reglerar rättigheter och skyldigheter ägaren. uppgifter:

1. Ge hyresgästen ett ledigt rum.
2. Tillhandahålla högkvalitativa offentliga tjänster.
3. Om det behövs, göra reparationer.
4. Delta i hemliv.

fastighetsägarens rättigheter:

1. Ta emot betalning i rätt tid för bostäder.
2. Kräv verktyg.
3. Att påstå skador på egendom eller lokaler.

Enligt affären social hyra, kan ytterligare rättigheter och skyldigheter anges för båda sidor.

Nödvändiga åtgärder för att få en lägenhet

social hyreskontrakt görs, hur man kommer hem? Det finns en särskild algoritm av åtgärder, som måste gå igenom för att få bostäder under kontraktet för social hyra. Den sekvens av åtgärder:

1. Behövande få på bostadsmarknaden registret.
2. Ta emot ett skriftligt beslut om beviljande en lägenhet.
3. Samla den nödvändiga paket av dokument.
4. På grundval av ett kontrakt för att flytta in i en lägenhet.

Enligt lag sådana bostäder till invånarna i samma område där han har uppehållstillstånd.

hyresavtal Social: hur man får sociala bostäder i Moskva

Avtalet är ett grundläggande instrument för bostäder. Order - ett dokument som fastställer endast förmånen att använda. Warrant utan kontrakt bekräftar inte äganderätten av den sociala rummet.

Moskva Institutionen för bostadspolitiken och utöva de befogenheter som hyresvärden (endast i Moskva). Sedan 1999 genomförs undertecknandet av ett socialt kontrakt med moskoviterna. Utan att logga sådant dokument bland moskoviterna kommer att bli problem med huset och operativ kontroll och andra statliga organ. Utan detta dokument bosatta personen inte kommer att betraktas som legitimt av arbetsgivaren.

I enlighet med lagen, bör Moskva avdelningen medborgare som har ett berättigande eller andra former av användning, för att säkerställa registreringen och ingåendet av transaktionen av sociala bostäder på uppdrag av staden Moskva.

invånare vräkning från sociala hyra lägenheter

Att vräka hyresgästen från de sociala lägenheter, måste du gå till domstol. Kontrollera alternativen:

1. Byte bostad med en mer bekväm levnadsvillkor. Denna situation uppstår om huset ska rivas, om du vill överföra lokalerna till icke-bostäder, eller om huset behöver en totalrenovering. Dessutom, om lokalerna enligt lagen bör ges en religiös organisation.
2. Flytt till vandrarhemmet om din rummets storlek kommer att matcha kraven i lagstiftningen.
3. Vräkning utan att tillhandahålla bostäder. En sådan situation kan vara, om den boende och hans familj använda lägenheten eller huset för andra ändamål, i strid med de juridiska rättigheter grannar. Utan att ge andra bostäder kan avhysa de föräldrar som har förlorat sina föräldrarättigheter.

Andra alternativ där ute.