LCD "Heart of the capital": allmän information och recensioner

Moskva är en ovanligt vacker och mycket tätbefolkade stad. Antalet invånare ökar på grund av den naturliga tillväxten, och på grund av besökare blir ett stort antal av dem, efter att ha bott här en stund, också Muscovites. Och varje person vill ha ett hem. Den nya LCD-skärmen "Hjärtans huvudstad", uppförd nästan i mitten av staden, kommer att hjälpa till att förverkliga drömmarna från flera tusen muskoviter. Detta komplex har utformats så att invånarna har allt till hands. Vi erbjuder detaljerad information om hur byggandet av LCD-skivor utförs, och om detaljerna att köpa fastigheter här.

Plats

LCD "Heart of the capital" började bygga i det nordvästra administrativa distriktet i den ryska huvudstaden. Det kommer att bli en otroligt vacker plats två steg från Moskvas flod, men för att växa trädgårdar här måste du återuppliva jorden. Trafikförbindelsen är redan lämplig för bilentusiaster, eftersom Yaroslavl-motorvägen går nära LCD-skärmen, TTK ligger bara 1600 meter bort, Kutuzovsky Prospekt ligger 4 km bort, Garden Ring ligger 8 km bort och Moskva ringväg är 13 km bort. För dem som använder kollektivtrafik och i synnerhet tunnelbanan, medan bekvämligheterna är små. LCD-skärmen "Hjärta av huvudstaden" på tanken på designarna kommer att växa relativt nära flera tunnelbanestationer, som "International", "Exhibition", "Fili", "Horoshovo", men de måste köra upp till dem. Till fots till närmaste "International" i genomsnittlig takt att gå mer än en halvtimme. Men i framtiden i omedelbar närhet av LCD planeras att öppna en ny station "Shelepikha", som en promenad i ett par minuter.

Den obestridliga fördelen är att hjärtat av Moskva-komplexet byggs cirka 3 km från köpcentret Moskva-City.

Vad är nästa dörr till LCD-skärmen?

De som redan har köpt eller kommer att köpa lägenheter i det nya bostadsområdet, det finns många frågor om rätt val av plats för LCD-skärmen "Hjärta av huvudstaden". Det är känt för alla runt industriområdet runt det. Och detta skrämmer människor. Nära framtiden för det stiliga komplexet finns silikat- och cementväxter, armerade betongväxter, industriella lager. De lovar att stänga, riva byggnader och på den platsen för att bygga objekten för stadsinfrastruktur, men rivningsplanen har ännu inte ses. Också människor är oroade av ett fängelse cirka 1,5 km bort, vilket ingen säkert kommer att överföra. Och slutligen är det tredje objektet, som inte ger mycket fred, laststationen och järnvägen. En gren som går flera hundra meter från huvudstaden. Medan det anses vara en reserv, så är rörelsen av tåg på den sällsynta. Men det finns rädslor för att denna gren är planerad att göras av passageraren och snabbtågen lanseras längs den.

Information om byggaren

Kanske är det redan känt för alla att LCD-utvecklaren "Heart of the Capital" är en av de mest ärafulla i Moskva, ledaren bland utvecklingsbolagen i staden Don-Story Holding. Företaget grundades 1994 och behandlade först både bostads- och kommersiella fastigheter. Under 2009 genomfördes omstruktureringen, och nu är Don-Story Invest engagerad i bostäder, även om det gamla varumärket "Donstroy" har överlevt. Den nya strukturen ägs av 5 juridiska aktieägare som inte lämnar sina namn. Under omstruktureringsperioden skakades företaget av ekonomisk oro, och Donstroys oförmåga att återbetala skulder tvingade dem att försöka sälja för sina dotterbolags pennies. Men trots allt slog det sig på något sätt. Nu är "Donstroy" ett av de tio största byggbolagen i huvudstaden och bedriver konstruktion av LCD Business Class. I sin spargris "Scarlet Sails", "Grand DeLyuks at Plyushchikha", "Triumph Palace" och många andra. År 2013 visade "Donstroy" sin uppmärksamhet på Shelepikhinskaya-däcken, där år 2014 började byggandet av en ny LCD "Heart of the capital". Vilka är fördelarna med investerare i detta företag? Först och främst är dessa indikatorer för deras arbete, nämligen objekten som redan överlämnats. Vad är oroande människor? Först försämringen av arbetskvaliteten, en tydlig indikator på vad som faller hissar. Det sistnämnda fallet inträffade på det fortfarande obekanta objektet "Capital of Heart", där 5 arbetare dödades på en gång. Det finns också klagomål om kvaliteten på interna verk i lägenheterna. För det andra, överträdelsen av avtalsvillkor. Med "Donstroy" ens försökte Novolipetsk MK över misslyckandet av tidsfristen för leverans av ett hus på gatan Mosfilmovskaya. När det gäller LCD-skärmen "Hjärtans huvudstad" planeras också en nedbrytning från de tidigare planerade datumen för utgivande av nycklar. Till exempel kommer ZhD5 enligt officiella dokument inte att levereras senast den 31 mars 2020, men senast den 31 oktober 2020, det vill säga 7 månader senare. Och det sista som bekymrar människor är vanliga försök med "Donstroi". De handlade om huset på gatan Mosfilmovskaya, aparthotel Komsomolskiy de Lux, med undersökande myndigheter om ekonomiska oegentligheter och andra.

infrastruktur

Bostadsområdet "Heart of the Capital" designades av SPEECH - en arkitektonisk studio som är känd i huvudstaden. Det leds av Sergei Tchoban. Specialister kom med 14 hektar, tilldelade för komplexet, för att skapa en liten stad. Totalt planeras att bygga 11 byggnader. Av dessa, 6 bostäder, 4 lägenheter och 1 affärscentrum.
En park med lekplatser, vila områden med fontäner och paviljonger, utrustade lekplatser, rullskridskoåkning, hundvandring byggs runt parken. Dessutom kommer det att vara utrustade cykelvägar. På byggnadens territorium kommer byggare att bygga förskolor, skolor, ett idrottsanläggning med en pool och ett fitnesscenter, restauranger, affärer, apotek, en damm som blir en skridskoåkning på vintern. Det finns information som LCD-skärmen kommer att inhägnas, inuti kommer att skapa en "zon utan bilar", eftersom det är planerat att bygga en tunnelbana parkering på 4 nivåer. Där, liksom på LCD-plattformens planerade placering av videokameror för att förbättra säkerheten för boende.

Design av LCD

Enligt idéen av designerna bör den bli en prydnad av däcken och hela området på LCD-skärmen "Hjärtans huvudstad". Moskva - en stad där många nya byggnader, när man tittar på det, hisnande. Den närmaste är den smarta DC "Moscow City". Arkitekterna försökte göra det nya komplexa utseendet inte mindre grandiose. Alla bostadshus i den kommer att ha olika höjder, från 19 till 37 våningar. Lägenheterna kommer att ha stora panoramafönster, snygg design, balkonger av designers finns inte. Lägenheterna är planerade att levereras utan att avslutas, och några av dem utan plantering i huvudkommunikationen så att hyresgästerna bestämmer var man ska installera badkaret eller hur många man ska göra i toalets lägenhet. Avslutningsarbetet kommer inte att ske så att människor kan skapa en design i sina lägenheter. Lägenheter i komplexet kommer att vara ett område från 34 kvadrater till 138 kvadrater, och takets höjd - beroende på projekt - 3,2 och upp till 5,6 meter. Samtidigt kommer vardagsrummet för alla lokaler att vara 352.144 kvadratmeter. Med tanke på investerarnas önskemål planerar en liten del av lägenheterna "Donstroy" att överlämna med all kommunikation och dekoration.

hölje

Vi erbjuder en kort översikt över projektet för att avgöra var den utvalda lägenheten ligger. LCD "huvudstaden" är planerad att byggas på ett sådant sätt: Fem byggnader ligger närmare Moskvafloden, de andra ligger närmare den nuvarande Silikatny Passagen. Produktspecifikationer:

№ 1 (ЖД1) - Antal våningar 36, lägenheter 186, deras område från 43 till 124 kvadrater, ligger i någon vinkel mot slutet av vallen.

№ 2 (ЖД2) - Antal våningar 19, lägenheter 254, deras område från 50 till 140 rutor. Skrovet har utseende av en öppen trapez, vars övre bas är parallell med kajen.

№ 3 (ЖД3) - antal våningar 19, lägenheter 305, område från 50 till 140 rutor.

№4 (ЖД4) - Antal våningar 19, lägenheter 78, område 51-141 kvadrat.

Korpsnummer 1, 2 och 3 har samma form och plats i förhållande till vallen. Från fönstrenas fönster ligger här, den bästa utsikten över floden.

№ 5 (АП1) - Antal våningar 37, lägenheter 122, deras område från 31 till 89 torg. Skrovet vänds änden till vallen.

№ 6 (ЖД5) - ett våning 36, lägenheter 157, deras område från 42 till 103 kvadrater. Skrovet kommer att ligga närmare Silikatkörningen, i förhållande till vallen i en vinkel.

№ 7 (АП3 och ЖД6) - nummer 24, området för lägenheter från 56 till 92 rutor.

Lägenheten komplexer № 8 och 9, samt affärscentret är utformade.

Design av lägenheter

Snygg LCD-skärm "Hjerte av huvudstaden" i Moskva från utvecklaren kommer att ha lägenheter - studiolägenheter med upp till 41 rutor. Mer än hälften av dem är utformade med "sluttande" väggar, det vill säga av oregelbunden form. Ett separat rum i dem skiljs endast av ett badrum med ett område på 4 rutor.

Tvårumslägenheter har ett område på upp till 65 kvadrater. Layouten innehåller en rymlig korridor (nästan 13 kvadrater), två sovrum (15 och 18,6 kvadrater), ett kök (11 rutor), två badrum. I trerumslägenheterna kommer också ett kök, en hall, två badrum, ett vardagsrum och två sovrum. Det totala området är 84-88 rutor. I denna lägenhet är vardagsrummet och köket utformade med "fasade" väggar och vardagsrummet med två stora panoramafönster. Balkonger tillhandahålls inte.

Pris och betalning

Kostnaden för bostäder på LCD-skärmen "Hjärta av huvudstaden" är hög och, som anges på den officiella hemsidan, började från 8 122 592 ryska rubel för en 1-rumslägenhet på andra våningen (de första våningarna är avsedda att hyra kontor där), ett område på 32,8 kvadratmeter utan att avslutas. På denna anläggning arbetar Donstroy med sådana banker: VTB-24, Otkrytie och Sberbank. Alla intresserade kan ta en inteckning för köp av fastigheter i "Heart of the capital". Villkoren för att få det är olika.

I "VTB-24" finns det förmånliga program för ägare av bankkort. När du får ett lån i 30 år är priset 12,1% med en betalning på 10%. För de som inte har sådana kort är den ursprungliga betalningen 20%.

Med lån i 20 år är kursen 12,6% och minimibeloppet för alla är detsamma och lika med 25%. Det finns också ett mycket intressant program för räntefri utlåning.

I två andra banker utfärdas inteckning i upp till 30 år. I "Sberbank" finns tre program:

- Två dokument. Här är priset 11,25% och den initiala betalningen är 50%.

- Att köpa bostäder. Betygsätt 12%, förskottsbetalning 20%

- Hypotek med statligt stöd. Här är den lägsta priset 11,4%, den ursprungliga betalningen är 20%.

Det finns utlåningsprogram i banken "Otkrytie".

Innovativt program från utvecklaren

För att öka försäljningsökningen och locka fler kunder till programmet, erbjöd "Donstroy" en mycket intressant och det är möjligt att säga ett innovativt program för att köpa bostäder i LCD "Heart of the capital". Som företrädare för bolaget säger det att man föreslår att ett avtal intygas av juridiska personer, enligt vilket Donstroy är skyldig att köpa exakt 3 år från medinvestören sin fastighet till det pris som var vid tidpunkten för försäljningen. I detta fall måste bolaget dessutom betala medinvesterare 4,5% per år.

LCD "Heart of the capital": deadline

Denna fråga är av intresse för dem som redan har köpt egna hem och de som bara tittar på. Om man tittar på tillståndet för de föremål som byggs upp, kan du med säkerhet säga att fallet på plats inte är värt det. Enligt den nya planen förväntas leverans av första etappen med nyckeltilldelning under fjärde kvartalet 2017. Det inkluderar byggnader 1,2 och 3. Den första är byggnaden 37-våning nr 1, nycklarna till de lägenheter där folk borde få i andra kvartalet, det vill säga första halvåret 2017. I andra fasen är det planerat att sätta i drift fall 4, 5, 6 och 7. I första etappen bör ZhD4 (andra kvartalet 2018) och i andra byggnaden 5,6 och 7 (fjärde kvartalet 20218) levereras. Den tredje etappen omfattar 2 aparthotels, ett affärscenter, en skola och en dagis. Deras överlåtelse kommer förmodligen att genomföras 2020 år. Byggarna har redan börjat byggandet av andra etappen, vilket framgår av utvecklingen av järnvägsstationen 4. LCD-skärmen "Capital of Heart" år 2015 öppnade försäljningen av lägenheter i den. Nu säljer de bostäder i ZhD6. Hittills slutade nästan den första byggnaden, den andra och tredje erektion slutfördes, och i fjärde snabbaste finns alla byggnadsarbeten.

recensioner

Många kontrovers handlar om den nya LCD-skärmen "Heart of the capital". Recensioner om utvecklaren, och själva projektet är annorlunda. De noterade fördelarna:

- "Donstroy" har stor erfarenhet, många överlämnade anläggningar,

- Det nya komplexet ligger nära floden och till transportvägarna.

- rik infrastruktur

- ett innovativt system för att köpa ett hem

- Ett bra objekt för investeringar.

Anmärkningsvärda nackdelar:

- Arbetskvaliteten faller på "Donstroi"

- bakom de meddelade tidsfristerna

- Plats i industriområdet

- uppblåsta priser på bostäder

- Dålig layout av vissa lägenheter.