Beräknad ransonering och prissättning inom bygg Basics

Byggprodukter - är bra, etablerade entreprenörer. Det inkluderar att bygga driftsättning och konstruktion av industri, icke-industriell karaktär; deras återuppbyggnad, reparation och åter utrustning; installation och idrifttagning utrustning. Priser på konstruktion är baserad på användningen av de beräknade normer som motsvarar den nuvarande nivån på teknik för ledande verk och teknik. Därför prissättning och budget normalisering i konstruktionen - två odelbar term för att bestämma värdet av de fördelar som skapas av entreprenörer.

Dragen av prissättning inom bygg

Beroendet av priser för produkter inom denna sektor på en mängd olika faktorer gör det svårt att definiera. Beräknad reglering och prissättning är beroende av konstruktionen? Särdrag prissättning inom detta område är:

• olika funktionella ändamål konstruktioner, byggnader; deras arkitektoniska och konstruktionslösningar; nomenklaturen för material och utrustning; organisation - alla dessa komponenter diktera villkoren för behovet av att utveckla ett nytt projekt för varje order;
• annat klimat, geologiska förhållanden av platser för byggande av modellprojekt kännetecknas av olika mängder arbete;
• orörlighet av produkten eller dess territoriella täthet; Denna funktion beror på rörligheten för arbetstagare och anläggningsmaskiner till objektet;
• tidskrävande.

För att fastställa den totala kostnaden för byggandet av anläggningar konstruktion, reparation och återuppbyggnad i monetära termer utvecklades uppskattningar för värdering och prissättning i byggandet.

Strukturen i projektkostnaden

Beredning av slutliga konstruktion av produkten är inte utan kostnader som uppstår i samband med genomförandet av olika typer av arbete. De är vanligtvis klassificeras enligt följande:

• byggnadsarbete;
• montering;
• möbler, tillbehör och utrustning;
• övriga kostnader.

Budget normalisering i konstruktionen och prissättning ger information om alla kostnader för genomförandet av dessa verk.

Varje typ av arbete innebär sitt medlemskap. Dessa inkluderar sten, markarbeten; uppförande av metall, betong och träkonstruktioner; anordningen av extern och intern kommunikation. Sammansättning installationsarbetet: Enheten processledningar; installation av utrustning i den konstruktionsmässiga positionen; installation av kraftledningar.

budget normalisering

Budget normalisering i konstruktionen och prissättning - vad det är och vad som krävs? För svaret på denna fråga är helt normalt att definiera budget och ta reda på värderings uppgiften.

En samling av resurser (arbetskraft, tid för maskiner, förbrukningen av material som behövs för att utföra arbetet i samband med att erhålla en byggprodukt) kallas den beräknade normen. Resurser uttrycks i fysiska enheter och har ett flöde i den accepterade måttenhet.

Skapa uppskatta standarder, med hänsyn till toppmoderna material och teknik, är det den viktigaste uppgiften för den uppskattade värderingen. En förutsättning för att skapa ett regelverk, som fortfarande används i dag, var närvaron av ENiR på alla typer av arbete, som betalats för arbete för arbetstagare, och bestäms av materialflödet. ENiR - en uppsättning dokument som reglerar gemensamma standarder och priser stroyrabot som hade popularitet i Sovjetunionen.

Budget normalisering i konstruktionen och prissättning

Föreläsningar i ämnet och facklitteratur finns 4 huvudtyper av regler i Ryssland:

• regeringen;
• sektoriell eller institutionell;
• territoriell;
• individ.

Dessutom är de beräknade förhållandena uppdelad i aggregerad och elementärt (allt det ovanstående). Förstorade regler - regler är beräknad vinst, de allmänna kostnaderna för att upprätthålla kundservice, etc.

Regeringen, industri och territoriella kollektioner utvecklas i mitten av prisbildningen.

dokumentation

Allt för att börja bygga eller reparera, är det nödvändigt att ingå ett avtal mellan kunden och entreprenören. Grunden för avtalets ingående ska vara uppskattningar som bestäms kostnaden för det fortsatta arbetet. För att uppskatta projektets behov. Det visar sig att skapandet av byggprodukter måste passera tre stadier av dokumentation. Budget normalisering i konstruktionen och prissättning är närvarande vid varje steg.

Det första steget - design. Det RÄKNA mängden arbete bestäms av tekniken för deras agerande. Sedan utvecklat projektet uppskattningar antal och typ av som bestäms av konstruktionsstadiet. Som regel en obligatorisk del av den konsoliderade budgeten beräkning som representerar värdet av alla byggnadsverk.

Det andra steget - arrangemangen. Val av arbetet sker i konkurrens på förslag av de lägsta priserna. Pris arbetar på planeringsstadiet och avtalet ingås är annorlunda. I det första steget tar hänsyn till alla kostnader av kunden i byggandet av objektet, och den andra - beaktar bara de kostnader som skulle behöva ersätta entreprenören. Till exempel kommer kostnadsberäkningar för avläggande av examen bäras av kunden, men inte entreprenören.

Det tredje steget - beräkning. Entreprenör på månadsbasis för arbete på objektet du behöver för att betala pengar, om kunden nöjd med kvaliteten. I detta skede, som bildas av de handlingar, som beräknas utifrån uppskattningar då avtalet slöts.

budgetunderlag funktion

1. Detta är grunden för avtalets ingående.
2. Det hjälper att bestämma gränsen för kapitalinvesteringar.
3. Är grunden för beräkningen av produktionskostnaderna.
4. Det ger en uppdelning av byggprocessen i etapper.
5. Det är ett mått på effektiviteten i kapitalinvesteringar.

För information och kunskap, kan du bli mer bekant med ämnet "Beräknad ransonering och prissättning i konstruktion". Seminarium genomförs av certifierade organisationer på kvartalsbasis och är tillgänglig för alla medborgare.