Teknisk plan i huset: Funktioner, dokument och krav

Redovisning bostäder ger en databas, som innehåller dokumentation på byggarbetsplatser. Den tekniska delen av dokumentationen är en plan som ger information om byggnaden eller dess lokaler. Även på detta sätt samla in information om oavslutade objekt som är registrerade som fastigheter. I framtiden, den tekniska planen i huset, som är tilldelad en förrättning nummer in i statliga registret.

När du behöver teknisk plan?

Den vanligaste situationen som kräver teknisk plan - är att ange en ny byggnad i drift. Varje ny registrering anländer till registrering i fastighetsregistret. För att göra detta, samla in data om byggnaden, certifierad av berörda myndigheter och registreras i lämplig databas. I det här fallet finns det inte bara en teknisk plan för huset, men också en liknande dokumentation av de enskilda rummen och byggnation. Dokumentet krävs också efter ombyggnad eller sanering. Om det under installations- och underhållsarbeten har ändrats specifikationerna bör uppdateras i enlighet med och informationen som innehas av ett offentligt register. Mindre vanligt är revideringen planen krävs i fall av tvister och fastighetstransaktioner.

Funktioner teknisk plan till huset

Planen är ibland förväxlas med den tekniska pass av fastigheten, men det finns många skillnader mellan dem. I synnerhet är passet till objektet avsedd att ingå i ett paket med informationsdokument på uppdrag av en viss teknisk specifikation i detalj engineering. I sin tur den tekniska planen i huset innehåller mer omfattande information som krävs för produktion i fastighetsregistrering. Det vill säga, i det här fallet är det viktigt att inte så mycket teknik och arkitektonisk komponent som information om byggnaden som ett objekt egendom. Dessutom produktdata kan även ingå i planen av dokument. Det finns en annan funktion i den tekniska planen, som inte verkade så länge sedan. Det är behovet att beskriva konturen hos föremålet för dess efterföljande bindning till marken, på vilken den är belägen. Tack vare denna innovation kommer att vara möjligt att exakt bestämma läget av fastigheten. Bindningen genomförs helt i enlighet med koordinaterna för konturpunkterna i byggnaden.

Vilka handlingar behövs för utarbetandet av planen?

Under loppet av fastighets operationer kan kräva olika dokument beroende på vilken typ av mål. Men det finns en grundläggande lista som innehåller följande dokumentation:

• Utdrag tomten från inventeringen. Vi bara talar om det område där byggnaden är belägen.
• Bygglov.
• Dokumentet projekt eller teknisk pass, som hade förberetts tidigare.
• Resolution om införandet av huset i drift.
• Hjälp eller handling av lokala myndigheter om disposition av postadress.
• Annan dokumentation som kan krävas. Som regel teknisk hus plan som utarbetats med deltagande av olika fastighets proffs som kan expandera den primära dokumentationen, beroende på detaljerna i objektet.

Om ett eller flera dokument i listan inte är tillgänglig, kan du använda möjligheten till en förklaring, som kommer att innehålla all nödvändig information för att slutföra fastighetsregistrering.

Krav för registrering Plan

Att planen är tillåtet och i pappersform och i elektronisk form. Om det i det första fallet, skall dokumentet intygas av en lämplig stämpel, i den andra - med hjälp av den digitala signaturen för fastighetsingenjör. Vid användning av papper som bärare behöver förbereda två prover. Huvud kommer att skickas direkt till registret, och den andra kopian krävs som bilaga till kontraktet om genomförandet av fastighets verk. Du bör också överväga möjligheten att korrigera antaganden. I sådana situationer är det nödvändigt att certifiera undertecknandet av varje justering ingenjör. Således ospecificerade innehåll ändringar och strykningar Registry inte tillåtet. Standard form av en teknisk plan för Huset består av två delar - text och grafik. I båda fallen kan konstruktionen inte använda en penna samt främmande ord och symboler.

Innehållet i textdelen av planen

Huvuddelen av planen är textinformation i kolumnen på egenskaperna i huset. Som informationskällor, kan samma produktdata användas för denna del - i själva verket, av denna anledning kan vi säga att det ingår i dokumentationen plan. Textdelen innehåller vanligtvis uppgifter om syftet med byggnaden, närvaron av underjordiska anläggningar och antalet våningar. Den sista punkten är särskilt viktigt, om upprättat den tekniska planen i ett hyreshus, som har flera våningar, tvättstuga, källare, etc ... Alla objekt som är en del av byggnaden ska registreras. Också indikerat tillverkning materialstrukturer - exempelvis kan observeras, från vilken väggarna är gjorda. I en separat kolumn ger information om datum för driftsättning. Eftersom denna information vid tidpunkten för posten i fastighetsregistrering ibland saknas, kan vi begränsa indikationen av året då byggnaden färdigställdes.

Innehållet i den grafiska delen av planen

I detta fall, huvuddelen av den ursprungliga datan som tas från lantmäteri extrahera ett område där byggnaden är belägen. Det är också det område av fastighetsplan kartografiska material kan tas. Basis av den grafiska sektionen genererar ett diagram som visar ämnet och dess konturer. Ritningen representerar en sektionsgräns, och delar därav. Kommunikations injenörnät också tillämpas på de grafiska dokument i form av speciella beteckning. Men detta är inte all information som innehåller tekniska plandokument. House och dess infrastruktur kan vara nära kopplat till gator och andra föremål som kan bestämma positionen för huvudbyggnaden. Således omfattar planen och vägkorsningar med omgivande lokal infrastruktur.

Förfarandet för att erhålla teknisk plan

Utveckling av planen handlar om fastighetsingenjör. Byggherren ett dokument kan krävas i utformningen av objektet på kontot i den övergripande utformningen av äganderätten. Start procedur kan vara genom att göra ett avtal med ingenjören, tillhandahåller liknande tjänster. Om erforderlig teknisk plan i ett hyreshus, måste designprocessen initieras av de boende. Vidare serviceorganisationen gäller för att utveckla en plan av samma specialister från inventeringen. Detta kan vara en ingenjör eller en särskild kommission, som kommer att genomföra och ytterligare pappersarbete när du byggnaden på kontot.

slutsats

Om det finns några dokument som behövs för statlig registrering av huset, sedan göra upp planer antas mer sannolikt. Det viktigaste för kunden - är det korrekt att spåra överföringen av data från de grundläggande källor i text och grafiska delar. Till en kostnad av teknisk plan bostadshus inte överstiger de relevanta registreringsbevis för fastigheter. Naturligtvis priserna i många enskilda och beror på de specifika egenskaperna hos objektet, men i genomsnitt uppgår detta till 7-10.000. Rub. Det är önskvärt att förhandla direkt med entreprenören på ytterligare stöd för projektet till den slutliga sammanställningen av byggnaden på fastighetsregistrering.