Investeringsanalys - en metod för att göra rätt affärsbeslut

Investeringsanalys - ett verktyg förvaltningsfastigheter forskning, som bestämmer att egendom sådana specifika behoven hos varje investerare.

Investeringsanalys innehåller en analys av indikatorer som kännetecknar de möjliga konsekvenserna av kapitalinvesteringar, liksom de faktorer som påverkar effektiviteten av dessa investeringar. Även när analysen utförs formulär för riskbedömning, villkor och metoder för finansiering.

investeringsanalys genomförs i flera steg:

1. Sammanställning av förteckningen över investeringar. I detta skede är alla alternativ anses investeringsaktivitet under förutsättning att hänsyn vid investeringar eventuell ersättning för en ny och modern utrustning.
2. Den efterföljande analysen utförs för att bilda en kassaflödesprognos för framtiden. I detta fall bör investeringsanalys beaktas endast de kassaflöden som en följd av investeringar som förväntas positiva förändringar i inkomst efter skatt insättare. Det tar inte upp alla intäkter och kostnader, som förblir oförändrade, både före och efter projektet. Alla investeringar i utbyggnad av bolaget kan ske från följande källor: egna tillgängliga medel, leasing och lån. De prognostiserade kassaflödena använt sådana externa kontroller som skatter (t.ex. moms, inkomstskatt), inflationstakten och graden av CBR.
3. behövs inte prognosdata för beräkning av andelen barriären alls om företaget är verksamt i ett land med en stabil ekonomisk situation, reflekteras den låga inflationen och stabiliteten i lagstiftningen. I annat fall skall beräkningen av prognosen baseras på indikatorer såsom den genomsnittliga vägda kapitalkostnaden, inflation och alla typer av finansiella risker.
4. Prognos Reinvestment verksamhet bedrivs med hjälp av trendextrapoleringsmetoden.
5. Vid beräkning av nettokassaflödet för varje efterföljande period, i det fall när de investerar egna medel eller lånat, är det nödvändigt att göra en beräkning av avskrivningar.
6. Under analysen av investeringsaktiviteten är det lämpligt att använda en hög grad av tillförlitlighet av indikatorerna (hindret hastigheten och graden av återinvestering). Endast i detta fall, beskriver ganska exakt lönsamheten och effektiviteten av projekt indikatorer såsom MIRR. Annars - IRR. Om värdet är bara ett hinder bet - det finns en siffra DPI.
7. Utvärdering av indikatorer för investeringar kvalitet ger en känslighetsanalys av vissa kriterier för förändringar av inflytelserika faktorer, såsom räntor, inflation, projektets livscykel, frekvensen av inkomsten. Denna beräkning kommer att avgöra väsentliga risker till lämpliga investeringsbeslut.
8. solvens och likviditet analys ger en ganska tillförlitlig prognos i denna verksamhetsområde av en affärsenhet.
9. Investment analys av enskilda faktorer används främst för att bedöma effekten av investeringar i de viktigaste indikatorerna på ekonomisk aktivitet i ämnet och anses i samband med dessa indikatorer:

- att ge ytterligare produkter för en rubel av investeringar,

- möjligheten att minska kostnaderna för färdiga produkter på rubeln investeringar,

- återbetalningsperioden för investeringsprojektet på kostnader och vinst.

Analys av finansiella resultat i genomförandet av investeringsprojekt kommer att identifiera kritiska positioner i den ekonomiska aktiviteten i företaget, kommer att avgöra orsakerna till problemet och ta några bra beslut.