Att utmana fastighetsvärdet i domstol. Hur att lämna in en stämningsansökan bestrida fastighetsvärdet

Medborgarna i Ryssland är mycket intresserad av denna process, hur utmanande fastighetsvärdet på fastigheten. Denna fråga förblir olöst under en lång tid äntligen. När allt kommer omkring, i sig värdet av egendom (fastighetsregistret) - en mycket viktig indikator. Ofta är medborgare försöker utmana den. Det faktum att det egna skäl. Det största problemet är att det inte alltid är möjligt att omsätta idéer till verklighet som studeras. Men när du verkligen får en chans att utmana? Vad kommer det att ta?

Fastighets värde - är ...

Utmanande fastighetsvärdet - är en process som ofta bekymrade medborgare. Speciellt de som ska köpa in ägandet av en viss egenskap. Denna indikator är en grundläggande egenskap hos en plan eller land. Men vad är det?

Lantmäterimyndigheten värde - är värdet på fastigheten uppvisade efter staten bedömningen. Den har en inverkan på hur mycket kommer att få betala för inköp av, säg, landet, medborgare i förvärvet av dessa i privat ägo. beror också på fastighetsvärdet på hyran för fastigheten.

Varför spendera många utmanande resultaten av bestämningen av fastighetsvärdet? Allt detta beror på det faktum att detta index direkt påverkar det skattebelopp för fastigheten. Även det minsta fel i beräkningarna kunna medföra stora kostnader för den del av befolkningen.

När kan jag stämma

Det har sagts att en begäran om att bestrida fastighets värdet på fastigheten kan lämnas in inte i alla fall. När allt kommer en person som faktiskt skylla staten allvarliga fel. Så, bara på det personliga begäran av fordran inte matas. I vissa fall kan du försöka sätta idéer i praktiken? Alla anses två alternativ:

• inlämning av ett klagomål när fastställningsvärdet användes felaktiga, felaktiga data om anläggningen;
• Om marknadspriset på fastigheter har fastställts vid tidpunkten för utvärderingen.

Varken mer legitimt skäl. Därför behöver medborgarna inte mycket chans att möta kravet. Vad är dess betydelse?

Kärnan i påståendet

Att utmana fastighets värdet på fastigheten har några konsekvenser. Vad kan göra medborgarna vid ansökan till domstolen? Vad är poängen i denna åtgärd?

Utmanande kostnaden för inventering - en process som kan balansera marknadspriset på marken eller en lägenhet med inventeringen. Det är påståendet är för den skull sänka priset på fastigheten. Det är av denna anledning, för att bevisa sin sak kommer inte att bli så lätt. När allt kommer att tillfredsställa kravet att minska hyran. Dessutom kommer en person som har beslutat att köpa fastigheten, måste betala mindre när man köper ut fastigheter i staten. Naturligtvis, glöm inte om skatter. Storleken på dessa betalningar minskar också.

Vem kan lämna in en stämning

Nästa gång - det är behandlingen av de personer som kan vända sig till domstol en stämningsansökan. Att utmana fastighets värde kanske inte för alla. Därför är det viktigt att vara fullt medveten om vem som har de rättigheter påståendet. Vad i Ryssland finns det begränsningar i ämnet :? En stämningsansökan för att utmana värdet tillstånd bedömning av fastigheten har rätt att upprätta och genomföra till domstolen följande kategorier av befolkningen:

1. Alla individer. Men bara om resultaten statliga utvärderings påverkar deras intressen och rättigheter. Oftast dessa människor blir fastighetsägare. Eller de som hyr en eller annan egendom.
2. Juridiska personer. Möjligheten att lämna in en fordran kan ske först när intressen denna kategori av befolkningen påverkas på grund av felaktig bedömning.
3. Lokala myndigheter eller myndigheter. De kan lämna in ansökan till berörda myndigheter, men bara när det gäller fastigheter, som hör till dem.

Ingen kan klaga på en felaktig bedömning av statlig egendom. Är det fullmakten utfärdats av någon av ovanstående kategorier av personer. Men denna praxis är extremt sällsynt.

var att gå

Vart tog stämma bestrida fastighetsvärdet? Denna fråga intresserade medborgare inget mindre än risken för omvärdering. Det är alltid viktigt att veta, lämnat in en stämningsansökan där myndigheterna. Trots allt, om ett misstag, klagomålet kommer inte att beaktas.

Nu ryska medborgare kan välja vilket man skall möta domstolen. Om än med vissa begränsningar. Utmanande resultaten av bestämningen av fastighetsvärdet på fastigheten sker på ett uttalande som skickas till följande domstolar:

• områden;
• supreme;
• domstol i republikerna.

Tidigare skall alla sådana tvister övervägas i förvaltningsdomstolarna. Men på grund av de förändringar som trädde i kraft 2014, och nu anspråk anses inte bara i distriktet och i de regionala domstolar.

Speciellt för juridiska personer

Nu är det klart vem och var kan lämna in en fordran. Att utmana fastighetsvärdet på fastigheten i fråga om juridiska personer, samt statliga och kommunala myndigheter innebär en liten funktion. Det är oerhört viktigt att tillföra den aktuella applikationen.

Saken är den att individer har rätt att lämna in klagomål mot fastighets felbedömning omedelbart utan att tillgripa ytterligare exempel. Det är oacceptabelt att de kommunala myndigheterna. På samma sätt som för de legala enheterna. Dessa kategorier av människor måste först lämna in ett klagomål Rosreestr. Att utmana fastighetsvärdet anses av en särskild kommission. Hon tillbringar så kallade förundersökningen. Juridiska personer, liksom kommuner eller offentliga förvaltningen är först efter detta skede har rätt att överklaga till domstol.

Deadline för klagomål

En annan viktig punkt som bör beaktas av alla medborgare - är att bestrida valuteringsdagen fastighets (dvs den tid, föreslog att göra en anmälan till befolkningen), de berörda myndigheterna är strikt begränsade. Därför bör du veta hur mycket av en viss kategori av personer förlorat rätten att minska värdet på fastigheten.

Det beror på situationen. I allmänhet, i enlighet med reglerna i Ryssland inte kan stämma för en översyn av den statliga värdet på fastigheten om det har varit över 5 år sedan introduktionen av de kontroversiella resultat i statliga register. Denna regel gäller även för juridiska personer och fysisk och kommunala myndigheter.

Om det har varit ett utmanande fastighets värde i väntan på rättegång ordning, har personen rätt att överklaga till domstol inom 3 månader efter mottagandet av beslutet Rosreestra kommissionen. Så dröj inte.

Villkor för övervägande i Rosreestra

Det bästa är att kontakta Rosreestr ändringar i fråga om fastighetsvärdet på fastigheten. Eftersom det är inte alltid fallet gå till domstol. Ja, i praktiken oftast individer söker omedelbart hjälp av rättsväsendet. Men resten av de sökande måste nödvändigtvis gälla för åter utvärdering Rosreestr. Denna organisation skall sammankallas en särskild kommission. Det kommer att utfärda en rapport om bestrida fastighetsvärdet på fastigheten.

Citizen med ett identitetskort, liksom fastighets pass och felaktig bedömning av resultaten blir Rosreestr. Där måste han ansöka om en omvärdering. Överklagandet kommer att ses över inom 30 dagar. Vidare kommer medborgaren veta när det kommer att bli ett möte. Han kommer att få delta i det.

Vad händer om de senare månaderna av mötet inte har planerat? I detta fall är det rekommenderat omedelbart att göra ett påstående och lämna in den i domstol. Det viktigaste - att samla in en specifik lista över dokument som kan hjälpa till att lösa problemet.

Dokument åtgärds

Hur rättsliga åtgärder för att bestrida fastighetsvärdet? Saken är den att denna fråga ger en hel del problem för befolkningen. Huvuduppgiften - är att ge bevis för att kunna sänka priset på fastigheten på marknaden. Därför insamling av handlingar som bifogats ansökan bör behandlas med särskild omsorg. Frånvaron av en enda papper kommer att resultera i förkastande av fordran. Medborgare måste ta med:

• anspråk (det tyder på en kropp som begäran och även anges de omständigheter som kan påverka affärsverksamheten);
• mottagandet av betalning av den statliga avgiften (300 rubel för vanliga medborgare, för juridiska personer - 4500);
• dokument-bas, bekräftar nyttjanderätten av fastigheter;
• rapport om omprövning utfärdade Rosreestra kommissionen (i avsaknad av ett svar från tjänsten är nödvändigt att ange i ansökan);
• resultat tillståndutvärderings;
• fastighets pass av egenskapen;
• bevisen för felaktig information från den offentliga bedömning (t.ex., ett extrakt av den oberoende expertgruppen med resultaten av omvärdering);
• Citizen ID-kort;
• andra uttalanden som skulle kunna på något sätt påverkar händelseförloppet.

rättslig sittande

Efter en medborgare begärde att utmana staten fastighetsvärdering, vänta utfrågningen. Klagomålet kommer att övervägas inom en månads behandling. Citizen uppenbarligen kommer att meddela datum för domstols debatten.

Om käranden inte självständigt kan delta i mötet, skall han ha rätt att utse en behörig person. I det här fallet måste du göra en fullmakt, som måste vara närvarande i domstol utses som representant för människor.

Domstolen vid mötet recensioner allt material som tillhandahålls av den sökande och svarande. Vid slutet fattar beslut. Om kravet är uppfyllt, det finns medborgare ett litet problem. Det är främst relaterad till betalning av fastighetsskatt. Vad handlar det om?

Ikraftträdandet av beslut

Nu är det klart att innebär utmanande fastighetsvärdet. Jurisdiktion, och alla nyanser i denna process är nu inte ett mysterium. Om en ansökan om omprövning är uppfyllt, då det börjar fungera omedelbart efter utfärdandet. Under 30 dagar, till de nya ändringar göras i delstaten register. Allt lätt och enkelt.

Men här i fastighetsägarna kan få ett litet problem. Vi talar om beräkningen av fastighetsskatt. Tidigare i den ryska omvärdering av fastighetsvärdet träder i kraft från den nya skatten rapportperioden. Det vill säga, om fordringen är uppfyllt i början eller mitten av året, omräkning utförs inte. Men enligt den nya fastighetsvärdet av skatten kommer att träda i kraft år 2016 från nästa kvartal efter det där domen meddelades.

Nu är det klart hur bestridande av fastighetsvärdet. Domstolens beslut spelar en viktig roll i detta avseende. Generellt är detta en mycket svår process. I praktiken ganska svårt sänka prislappen på fastighetsregistret. Delta i att applicera till domstolen är endast nödvändigt när det finns bevis för fel. Annars kommer domstolen inte uppfyller kravet.